❶ 房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录
如果是预售时的预收款： 借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 笑望采纳，谢谢！
❷ 企业买房子作为宿舍，应该如何做账
企业买房子作为宿舍，应该计入固定资产。
❸ 公司房屋是贷款买的，还贷款及房屋折旧等怎么核算急
根据企业会计准则（制度）（2005前）的有关规定，题中：
1、购入房屋
借：固定资产
贷：银行存款 （首付款）
贷：长期借款 （贷款总额）
贷：银行存款 等科目 （支付的相关税费）
2、按月归还贷款
借：财务费用 （利息部分）
借：长期借款 （本金部分）
贷：银行存款
3、按月折旧
借：管理费用 等科目
贷：累计折旧
以按揭贷款方式购置的固定资产，其折旧方法与一般固定资产折旧方式相同。需注意的是，作为计提折旧的固定资产原值，不包含按揭贷款所孽生利息。
❹ 企业买的房子用的老板钱,房产证写的公司名字如何做账
不管谁出的钱，产权证是公司名字就属于公司资产。至于款圆祥项的出处橘野搏非公司所出的，可以形脊粗成债权债务关系，是公司管理的内控行为。如果是老板捐予公司的直接列公司资产。
❺ 公司还房贷怎么做会计分录
公司还房贷一般有2种，
1、公司贷款买房，
借：固定资产—XX房产，
贷：长期应付款—分期付款，
每期还款时做如下分录，
借：长期应付款--分期购车，
贷：银行存款。
2、公司帮其他人支付房贷，做如下分录，
借：其他应收款—代付房贷，
贷：银行存款。
❻ 我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀
公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：
1、按揭贷款购房时：
借：固定资产
贷：长期借款
2、每月支付贷款时：
借：长期借款
贷：银行存款
(6)企业贷款买的房怎么做账扩展阅读
房产税会计分录
计算时：
借：管理费用
贷：应交税费-应交房产税
实际缴纳时：
借：应交税费-应交房产税
贷：银行存款
施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。
该科目贷方反映企业应交纳的房产税，
借方反映企业实际已经缴纳的房产税，
余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：
借：管理费用
贷：应交税金——应交房产税
企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：
借：应交税金——应交房产税
贷：银行存款
❼ 公司贷款怎么做账
企业账户收到银行贷款资金做账如下：
借：银行存款
贷：短期借款
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
拓展资料：
一、企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
二、公司银行贷款分为短期借款和长期借款两种类型。短期借款是指企业向银行或其他金融机构等借入的期限在1年以下（含1年）的各种款项；长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上（不含1年）的各项借款。
三、信用贷款是指银行以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。
按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。
1、短期贷款：是指贷款期限在1年（含）以内的贷款。
2、中期贷款：是指贷款期限为1年（不含）至5年（含）的贷款。
3、长期贷款：是指贷款期限在5年（不含）以上的贷款。
❽ 公司购买房产如何入账
1、支付购房价款时：借：在建工程；贷：银行存款；2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时：借：在建工程；贷：货币资金(银行存款或库存现金)；3、交付使用时：借：固定资产；贷：在建工程；4、交付使用后的次月提取折旧：借：管理费用/其他业务成本等；贷：累计折旧。
会计分录的方法有以下：
1.层析法将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果。2.业务链法根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。3.记账规则法利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。
房地产开发企业成本费用扣除特殊处理：
企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：
属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。
企业在开发区内建造的邮电通讯、学校、医疗设施应单独核算成本，其中，由企业与国家有关业务管理部门、单位合资建设，完工后有偿移交的，国家有关业务管理部门、单位给予的经济补偿可直接抵扣该项目的建造成本，抵扣后的差额应调整当期应纳税所得额。
企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。
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❾ 根据相关规定公司买房子怎么做账
一、根据相关规定公司 买房 子怎么做账? 可以走公司账,也可以走个人账,主要看公司奖励形式,有没有纳入资产的想法; 公司出资买房,会计核算属于公司购置固定资产入账; 其 购房 发票和办理的 房产证 明,应该显示册改 公司名称 ,不应该写个人的名字,否则,无法入账; 如果是以奖励方式给员工个人的,直接可以走 个人所得税 ； 一般情况下都是走公司帐,因为属于职工福利性质,是走福利费还是走 工资 补贴都可以； 不管哪种形式,只是是发现金给员工,都要上个人所得税。 二、每月会计作账流程： 1、根据出纳转过来的各种原始凭证进行审核，审核无误后，编制记账凭证。 2、根据记账凭证登记各种明细分类账。 3、月末作计提、摊销、结转相关成本、费用，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。 4、结账、对账。做到账证相符、账账相符、账实相符。 5、编岩册制会计报表，做到数字准确、内容完整，并进行分析说明。 6、将记账凭证装订成册，妥善保管。 一般企业做账的主要会计分录： 1、采购 借：原材料 / 库存商品 应缴税费—应交 增值税 (进项税额) 贷：库存现金 / 银行存款 / 应付账款 2、材料领用 借：生产成本 贷：原材料 3、计提工资 借：生产成本 / 制造费用 / 管理费用 贷：应付职工薪酬—工资 其他应付款— 社保 、 个税 4、发生的水电费、机物料消耗等 借：制造费用 贷：现金 / 银行存款 / 应付账款 5、计提折旧 借：制州枣判造费用 (车间用) 管理费用 (管理部门使用) 营业费用 (销售部门使用) 贷：累计折旧 6、月末，结转制造费用 借：生产成本—A产品 生产成本—B产品 贷：制造费用 7、月末，结转完工入库产品 借：库存商品 贷：生产成本 8、销售收入 借：库存现金 / 银行存款 / 应收账款 贷：主营业务收入 应缴税费—应交增值税(销项税额) 9、月末，计提 附加税 (增值税不在本科目核算) 借：主营业务税金及附加 贷：应交税费—应交 城建税 应交税费—应交教育费附加 应交税费—应交地方教育费附加 10、月末，结转本月销售商品成本和税金 借：主营业务成本 贷：库存商品 借：本年利润 贷：主营业务成本 主营业务税金及附加 11、月末，结转本月收入 借：主营业务收入 贷：本年利润 12、月末，结转本月费用 借：本年利润 贷：管理费用 销售费用 财务费用 13、季末，计提预交所得税 借：所得税费用 贷：应交税费—应交所得税 借：本年利润 贷：所得税费用 14、期末结转增值税(进、销差额) 借：应交税费—应交增值税 贷：应交税费—未交增值税 在我们现实生活当中，购买房屋是可以进行做账的，但是需要根据具体情况来进行，比如说公司是为了劳动者购买的房屋，那么，做账的时候是可以走公司的账户的，但是也可以走个人账户，主要还是根据公司奖励的情况来进行的，具体的做账流程在这里也给大家简单介绍了。
❿ 房地产开发企业销售的房屋购买者是贷款，开发企业如何做账
1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款
2、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。
3、基本核算方法（流程）。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑链闭安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
还有开发费用取得的借款在其他扰唤散应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算缓氏。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的
大体流程就这样了。