A. 2023年商贷利率
自2005年3月17日起，个人住房贷款利率改为则旁商业贷款利率，放宽上限，管理下限。商业银行制定贷款政策的主要依据是：
1.金融法律、法规和政策以及银行货币政策
3.国内经济发展；
4.银行职员的能力和经验。
2023年央行商业贷款基准利率
1.一年期商业贷款利率由3.80%调整为3.70%，较之前下调0.1个百分点。
2.五年期商业贷款利率由4.65%调整为4.60%，较之前下调0.05个百分点。
商业贷款应满足的条件
1.有合法居留身份；有稳定的职业和收入；按时偿还贷款本息的能力；有经贷款人同意抵押、质押的资产，或(和)有符合规定条件的担保人；
2.有购房合同或协议；
3.申请贷款时，在银行有不低于买房所需资金30%的存款。已向销售单位支付购房预付款的，提供付款收据原件及复印件；
4.贷款银行规定的其他条件。
2022商业贷款流程介绍
1.提交申请材和盯派料。
当你签订一手房贷或二手房贷时，你必须将你的申请材料提交给负责房贷业务的银行客户经理。提交的材料是否齐全是商业贷款流程中最重要的一步。
2.银行接受调查。
商业银行收到你的贷款申请材料后，会对你的材料进行审核。在受理期间，银行会根据情况要求你补充一些资料。所以这段时间你最好减少出差，多和银行沟通，保持联系。
3.银行批准和验证
主要是核实几个方面：房屋状况(对房龄有限制，一般20年以上的房龄建房难度较大)，借款人资质(查征信是否有不良记录，是否有还款能力)。
这一步是商业贷款过程中最关键的一步。如果信用不好，会直接导致贷款申请失败。所以普通个人信用的积累很重要。
4.办理贷款相关手续。
银行通知你贷款通过后，你要去银行开户，办储蓄卡，签借款合同。同时办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。这里值得注意的是，在签订合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同的细节，明确自己的权利义务，避免不必要的冲突。
5.银行贷款
银行贷款资金会发放到借款人账户，你就可以拿到借款合同、还款明细、还款账户卡，然后就可以在指定日期开始还款了。
相关问答：商业贷款利率2022最新利率表
想要知道住房商业贷款利率是多少?得先了解这一年间国家对商业贷款利率的调整情况：一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。降息后，住房商业贷款利率是多少?还贷到底优惠了多少?1、短期贷款一年以内(含一年)利率：4.352、中长期贷款一至五年(含五年)利率：4.75五年以上利率：4.903、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率：2.75五年以上利率：3.25我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。所以现在你应该知道住房商业贷款利率是唤贺多少了吧，并且律师要偷偷告诉你，经过调整之后的利率，商贷优惠略高于公积金。由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点;而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。5次降息为何产生福利下月才生效?一般签订房贷合同时，约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行，也就是说，虽然今年频繁降息，但要想真正享受降息带来的福利，还要等到明年。据了解，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率;一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息;一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前，大部分银行都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。B. 5年前贷款利率是多少
五年前贷款利率是多少？回纤慎答：五年前就是2018年，2018贷款基准利率：大游
1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;
2、中长期贷款：一至五毁仿敬年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%。
C. 商业贷款利率是多少
商业贷款利率
1、 短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;
2、 中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。陵散棚
利率的高低由如下因素决定：
（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；
（4） 借出资本的掘橡期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展资料
个人商业贷款利率怎么来计算
1、 等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，尺则每月本息=本金X月利率 。
2、 等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
D. 商业贷款5年利率是多少
法律分析：要去银行申请个人的商业贷款，期限为五年的话，那么商业贷款利率是4.75%。
法律依据：《人民币利率管理规定》
第二十条 短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
E. 五年期贷款利率是多少
五年期贷款利率是多少
目前申请贷款期限在五年以上，央行给定的基准年利率为4.9%。短期贷款六个月利率是4.86%;六个月至一年利率是5.31 %，中长期贷款一至三年利率是5.40%，三至五年是5.76%，五年以上是 5.94 %。
如何贷款买房
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。
4、双方办理相关手续
贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。
小编总结：以上是关于五年期贷款利率是多少的相关内容，相信大家都明白了吧！总的来说，贷款时间越长，利率越高，所以大家在贷款买房时要考虑清楚贷款的时间。
F. 银行贷款五年利率是多少
2014年1月1日--11月21日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%；
2014年11月22日--12月31日，人行公布的贷款基准年利态汪率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）5.6%；1-3年（含3年）6%；3-5年（含5年）6%；5年以上6.15%。
拓展资料：
贷款基准利率是根据央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济活动和金融体系运转的货币政策没或之一，我们一定要有一个详尽的了解才行，同时我们需要注意的是对于贷款利率来说也是每时每刻都在发生着变化的，我们一定要学会关注相应的政策单，姓只有这样才可以更好的保障我们的利益不受损失，同时我们需要注意的是，在贷款的时候一定要准备好相关的证件，只有这样才可以正常的下款，同时在生活中也一定要学会保护好自己的个人征信才行。
1、贷款利率是如何变化的
我国的贷款利率是由中国人民银行统一管理的，一般来说银行贷款利率会参照中国人民银行制定的基准利率来进行浮动的，如果我们有贷款需求的话，一定要多去几家银行进行比较才行，只有货比三家才可以更好的保障我们的财产安全，希望每个人都能够知道这一点，不过我们需要注意的是，贷款利率一般情况下都会比存款利率高，两者之差就是银行利润的主要来源。
2、在申请贷款之前有哪些事情需要注意
我们在申请贷款之前，一定要对自己的还款能力有一个正确认识才行，一定要根据自己的收入水平设计还款计划，并且应该适当的留有余地，只有这样才可以不影响自己的正常生活。同时我们需要注意的是，在生活中一定要避免出现逾期行为，只有这样才不会影响我们的个人征信。对于贷款合同来说，我们一定要仔细查阅，只有帆察仔认真阅读合同的条款，才可以更好的了解自己的权利与义务。
3、一旦产生逾期行为，会对我们的生活造成哪些影响
我们的生活中如果不能够及时还款的话，会上我们的个人征信，如果想要再次贷款的话，会受到很大的阻碍，希望每个人都能够及时还款。
G. 最新5年期贷款利率
央行最新公布的五年期（含5年）贷款利率是4．75％，这个利率是基宽信准利率。各侍巧没地可以按照自老纳己的具体情况进行浮动。
H. 15年至23年商业贷款利率
商业贷款利率是根据市场利率情况及央行政策来进行浮动的，因此随着时间的推移，利率也会有所变化。以下是中国大陆地区15年至23年的商业贷款利率的一个预估：
- 2015年：首套房商业贷款利率4.9%左右，二套房商业贷款利率5.6%左右
- 2016年：首套房商业贷款利率4.75%左右，二套房商业贷款利率5.4%左右
- 2017年：首套房商业差芹贷款利率4.9%左右，二套房商业贷款利率5.67%左右
- 2018年此庆贺：首套房商业贷款利率5.39%左右，二套房商业贷款利率6.17%左右
- 2019年：首套房商业贷款利率5.15%左右，二套房商业贷款利率5.96%左右
- 2020年：首套房商业贷款利率4.65%左右，二套房商业贷款利率5.40%左右
- 2021年：首套房商业贷款利率4.35%左右，二套房商业贷款利率4.95%左右
- 2022年：预计首套房商业贷款利率在3.9%左右，二套房商业贷款利率在4.5%左右
- 2023年：预计首套房商业贷款利率在3.7%左右，二套房森派商业贷款利率在4.3%左右
需要说明的是，以上数据仅供参考，具体利率水平还受到多种因素的影响，如物价水平、经济发展状况等。具体的商业贷款利率可能会有所不同，请以当时的实际利率为准。
I. 商业贷款利率是多少
1、商业贷款：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率会上浮10到25%，不同银行不同城市上浮幅度不一样；