小微企业贷款抵押担保难

『壹』 如何解决小微企业融资难的问题

小微企业在国民经济发展中具有重要的意义，在解决就业、增加税收、经济增长中发挥了积极的作用。然而，小微企业融资难却是一个世界性的难题。尤其在当前经济下行期，小微企业融资难上加难，破解这个难题迫在眉睫。
一、小微企业融资难
一是小微企业和银行间存在严重的信息不对称，银行难以了解小微企业的财务信息和非财务信息，难以真实把握小微企业的信用状况和履约状况，小微企业融资过程中被拒的比例较高。尤其在当前经济下行形势下，小微企业抗风险能力弱的特点暴露无遗，普遍经营不景气，使银行望而却步。
二是缺少致力于小微企业服务的专门的金融机构和服务机构。目前专门为小微企业服务的银行机构数量有限，缺少统一的小微企业服务管理机构，例如小微企业担保机构、信用评级机构、服务平台等。
三是各家银行服务小微企业的金融产品门槛较高，很多小微企业在成立年限、持续盈利能力、资产负债率、信用记录等方面达不到银行的准入标准。
四是小微企业融资担保难。部分符合银行准入门槛的小微企业中，却提供不出合格有效的担保。由于小微企业自身风险高，符合担保条件的大企业轻易不愿为小微企业提供担保；很多小企业的评级达不到担保资格，无法担保；有的小微企业即使有房产，却是小产权房，或者长期办理不了房产证、土地证的资产，都是银行无法接受的不合格的抵押品。小微企业在无法取得有效保证、抵押的基础上只能求助于担保公司，而担保公司对小微企业提供担保也比较谨慎，反担保措施比较苛刻。
五是小微企业融资成本高。银行对小微企业的贷款利率普遍上浮，担保公司收费水平也相对较高，除了要收取贷款企业20%左右的保证金外，还要收取担保金额3%左右的担保费，使小微企业的融资成本提高。
六是小微企业信用文化缺失，整体信用水平较差。小微企业不良贷款率要远远高于大型企业。小微企业逃废债务使得银行加强对小微贷款发放的审核。虽然小微企业中也有很多信用等级较好的企业，但是小微企业整体的信用文化的缺失是不可否认的事实。
二、小微企业融资难的原因
小微企业融资难与小微企业自身特点息息相关，如小微企业规模小，管理水平有限，尤其是财务管理不规范，财务报表不真实、不透明，甚至没有财务报表，生命周期短，缺少可用于抵押担保的资产，整体信用水平不高等。
小微企业融资难也与银行从业人员畏责畏难的思想有关。由于以往年度银行业小微企业不良率较高，银行从业人员普遍对做小微企业信贷业务心有余悸，担心不良发生后追责，造成不愿做小微企业业务、不敢做小微企业业务从而导致不会做小微企业业务的状况。在经济下行期，有的银行对小微企业业务采取退出策略，少做、不做小微企业业务，将主要精力放在其他业务上。
除此之外，对小微企业的发展也缺乏法律和法规的保障。在转型发展、产业升级的形势下，在清理高耗能、高污染、淘汰落后产能的今天，一些不符合国家产业政策、粗放经营的小微企业成为被治理整顿的对象。民间融资混乱等一些外部原因都加剧了小微企业的融资难。
三、要解决小微企业融资难的问题，是一个系统工程，需要政府、银行、企业共同努力。
政府要真抓实干办实事，在税收优惠、财政支持等方面做大文章。一是要在税收方面进一步优惠，减轻小微企业负担。二是要搭建政府、银行、企业合作融资平台，发挥财政资金的杠杆效应，帮助更多小微企业获得贷款。要减少财政直接补贴少数企业，加大与银行合作“助保贷”的力度，将政府资金、政府公信力和约束力结合在一起，为小微企业融资提供增信。三是整合各类社会资源，充分发挥融资中介服务机构作用，完善和强化融资服务体系建设，培养专业化服务机构。四是推进小微企业信用担保体系建设，积极组建政府性的小微企业贷款担保机构，积极为小微企业融资担保搭建增信平台，进一步简化担保手续，减低企业融资的成本。五是规划小微企业发展，完善小微企业发展的法律法规。
金融机构要转变观念，不断创新，加强对小微企业的金融服务能力。一是改进和创新小微企业金融服务模式。要完善以客户群为主要对象的营销模式，大力发展商业圈融资、产业链融资、企业群融资，避免单打独斗，散单经营，提高小企业贷款覆盖率。二是加快创新，包括管理创新、制度创新、流程创新、产品创新，满足各类客户群的融资需求。三是建立健全为小微企业客户服务的体系，积极打造小微企业专业支行。要加强渠道建设，发挥网点优势，提高网点开办小微企业业务的比率。要依托网络平台，为客户提供方便快捷的网上银行贷款服务，提升客户体验度。四是注重加强小微企业信贷业务流程建设，打造专业专注的、高效的小微企业信贷流程。五是加强服务小微企业的客户经理队伍建设，加强培训和绩效考核，充分发挥客户经理的作用。

小微企业要强素质、练内功、讲诚信。一是小微企业要加强自身的素质，努力提高企业自身的管理能力，加强自身的融资能力。二是要建立规范的内部会计管理制度，增加其财务报表真实性、可靠性和透明度。三是要规范资金管理制度，提高资金的使用效率。要杜绝资金的浪费和损失，加强存货的管理，避免过多的资金占用在存货上，加强应收账款的管理，保证企业拥有足够的流动资金。四是要树立科学的人才观，要利用市场机制选拔和聘用高素质管理人才，学习先进的管理和经营理念。要重视人才培养，为企业员工提供全面发展的条件和机会，以此来吸引优秀人才，增强企业管理团队水平。五是要强化信用建设，提高产品质量，提高社会责任感，树立诚实守信的良好企业形象。

『贰』 中小企业融资难的原因是什么

中小企业融资困难主要有两方面：
1.内部环境因素
：企业规模小、资金少，经营风险大，资金筹措能力低，资金来源窄，极易出现资金周转困难。资金不足反过来又影响企业经营活动，从而形成一个恶性循环。很多中小企业资金管理者素质低，管理方法简单，财务制度不健全，有的甚至没有建立会计账目。这些不规范性使中小企业很难获得金融机构的支持，更加剧了企业资金的匮乏。中小企业产品技术含量低，规避市场风险的能力较低，经营前途存在不确定性。一旦市场有风吹草动，最先倒闭的一般都是中小企业。中小企业的生产成本往往高于大企业，经济效益较差，市场竞争能力难与大中型企业抗衡，自身弱点导致在资金筹集上与大中型企业有明显的差距。
2.外部环境因素：金融体系不完善，我国的金融体系对企业提供资金的门槛较高。中小企业单笔借款金额较小，银行要对其资信情况进行全面、深入的了解，所要支出的贷款单位成本高，管理费用高，承担了较大的风险，导致商业银行一般不愿意向中小企业提供贷款。
商业银行之间缺乏竞争，只愿意将资金贷给风险小、成本低、金额大的借款对象，否则宁愿减少贷款额度，也不愿冒风险将贷款发放给中小企业。

『叁』 小微企业主们,银行贷款好批吗

对于大部分小微企业来说肯定是不会很好批的，原因如下：

1、担保不足

企业贷款与个人贷款不同，必须提供足够的抵押物或担保才可以申请，现在很多小微企业存在担保不足的问题，可能是刚刚才起步实力薄弱，可能是经营遇到困难资产也不足，总之，没有担保物的话，是很难从银行金融机构的贷款的，就算有土地或厂房，由于不符合银行的条件，难以变现，所以银行也很难接受。

2、还款能力不足

小微企业往往没有足够的还款能力，经营、发展不明确，一般是遇到了困难才会选择申请银行贷款，有些甚至已经濒临倒闭，所以很少有小微企业认为自身经营情况“很好”。

总之，大多数的小微企业经营状况不佳，银行金融机构考察后，也不会给予放贷，毕竟银行遵循安全性第一，有逾期风险的话是不会放贷的。

3、信息不对称

银行主要是根据小微企业提供的资料判断是否有足够的还款能力，而小微企业往往经验不足，也没有完善的财务制度，导致银行很难用来评估该企业的还贷能力和信贷风险，而且银行也不会专门为小微企业匹配人员去实地调查，成本太高，所以很多银行或金融机构不太愿意给小微企业放贷。

小微企业想顺利获贷需要满足的条件：

一、良好的信用记录

小微企业想成功获贷，必须拥有良好的信用记录，因为贷款机构判断借款企业是否有良好的还款意愿，是以该企业的信用情况为依据，如果信用有污点，或已被列入“黑名单”，毫无疑问贷款会遭拒。

二、良好的经营状况

除了信用记录以外，良好的经营状况也是借款企业必不可少的因素，因为企业的经营状况最能直观的反映还款能力，如果借款企业经营状况很好，不但能轻松获贷，而且有可能拿到低利率、高额度贷款。

三、有效的抵押物

小微企业申请贷款的时候，若能提供符合要求的抵押物作担保，贷款获批更轻松一些，因为相对个人来说，小微企业在经营过程中存在的不稳定因素更多，若有抵押物参与，可降低贷款机构的信贷风险，这样贷款就更易获批。

『肆』 为何中小企业贷款难

1、中小企业的高信用风险
首先，中小企业的规模小，底子薄，抗市场风险能力弱，其经营易受外部环境的影响，这极大地影响了其未来的履约能力。其次，我国信用制度的不完善以及交易双方的失信行为已经成为阻碍经济正常运转的重要因素。我国中小企业的不良贷款率相对大企业而言较高，中小企业经常性的失信行为就会影响银行对整个此类别企业的信用评价。为保障贷款资金的回收率，银行通常乐意向信用高且现金流量稳定的大企业发放贷款。

2、中小企业缺乏抵押担保能力
银行在发放贷款时一般会要求中小企业提供抵押担保，尤其倾向于土地使用权、厂房等对企业重要的固定资产、无形资产作押抵，但大部分中小企业由于资金不足，因而在厂房、土地等固定资产上投入较少，根本无法提供有效的抵押品作为担保。抵押品越少，中小企业的担保能力越弱，其获得银行贷款的难度就越大。

3、中小企业抗风险的能力弱，持续经营不确定性大
一方面，由于中小企业业务规模相对较小，外部市场环境一旦恶化，其经营风险将大大提高。另一方面，由于体制不健全以及管理制度不完善等原因，中小企业无法为银行提供完整的财务报表和信息资料，而且还有很多民营企业沿用经验式与家庭式的管理方式，企业未来的发展完全决定于大股东，其对市场判断的偏差则影响整个企业存续发展。因此，对于以盈利为目的金融企业来说，为确保业务的盈利性、安全性和稳健性。银行在实际操作中就出现回避中小企业贷款情况。
可见，由于中小企业的高信用风险、低抵押担保能力等原因导致了其贷款愈发困难。因此，解决中小企业贷款难的问题是一个系统工程，需要中小企业不断加强自身建设，提高信用意识，其贷款难题才能得以破解。

『伍』 小微企业贷款利率下降阻碍因素

小微企业贷款利率下降阻碍因素有很多，比如：
1、资金有效管理，资产不良率低。
银行等放款机构首要关注的是小微企业的财务规范。那些财务控制合理、内部规范运行、资金信息真实的企业，更能赢得放款机构的青睐。
2、抵押担保物充足，征信良好。
小微企业贷款被拒的很大一部分原因是抵押物不足、征信空白化，不符合贷款的相关要求。有充足抵押担保物、个人信用情况良好、同行以及合作企业相关评价较好的企业获得首贷的机会更大。
3、有核心竞争技术，具备发展潜力。
小微企业的特殊性决定了自身要有核心专长、经营模式和技术要有可持续性，这样在银行等机构看来才有发展潜力，更愿意发放贷款。做优质小微，首贷不再愁。

『陆』 如何解决中小企业担保融资难的问题

一般银行在做 贷款 的时候需要审查核实第一还款来源——贷款企业本身的现金流，以及第二还款来源——抵押、质押、担保，其中担保公司是较为容易被银行接受的强担保方式。

发展初迅斗岩期的中小企业往往面临企业本身的现金流可能达不到银行所规定的借款人的预期偿债能力，或者企业本身拥有的可让银行直接认可的抵质押物已用完（比如有证的土地、房产、存货等）等问题。那么，这些中小企业担保融资难的问题，该如何解决呢？

第一招：巧借担保之力

不同的金融主体对于抵押物的认可与接受程度不同，相较银行而言，担保公司所认可的抵押物范围更大，例如：原材料、半成品、产亩御品、交通运输工具、个人财产、股权、权利（包括：应收债权、租金 收益 权、经销孝营权、未来收益权）等。

第二招：妙用抵押物的价值

最大程度利用抵押物的价值，几乎是每个已在银行抵押贷款的客户的心声。

『柒』 2022小微企业融资主要问题有哪些

一、小微企业融资主要问题有哪些? 由于小微企业资质偏低、缺乏 抵押 质押 担保等因素，融资难、融资贵是全球小微企业发展面临的共同问题，小微企业融资遇到的瓶颈和难点主要体现在： 1、资渠道非常有限 银行中小企业信贷业务机构融资条件复杂、手续繁琐、周期较长，金融供给服务跟不上，工业企业获得授信资格比重低;上市、股权融资等目前只能服务于小众企业，新三板、股交中心交投不活跃，尚未实现盘活资产、发现价值功能，新三板企业的综合税负高达138%;中小企业集合票据、私募债、集合债融资成本高、违约风险大，中小企业担保业务规模萎缩;小额贷款公司、P2P网络借贷平台服务小微企业融资能力有限。 2、微企业融资成本较高 小微企业融资除面临高企的 贷款利率 外，有效抵押物、担保费、咨询费、评估费续贷费用等各类成本也推高了企业的融资成本。企业向 银行贷款 仅能拿到评估值30-80%的贷款，且部分以承兑 汇票 形式开出，企业应急周转的“过桥”资金需付出高额成本。小微企业从小额贷款公司、P2P平台等获得融资，其平均借款利率近20%左右，远高于资金真实的价格成本。 3、贷款上升和信息不对称制约小微金融业务 受经济增速放缓影响，小微企业融资高风险特征显现，银行小微企业不良贷款上升。目前国内银行金融机构不良贷款率为1%左右，不良贷款主要增长点来自小微企业和部分产能过剩行业。因信息不共享造成银企信息不对称、传统信贷模式下的收益和风险不对称，制约了小微信贷业务发展。 4、微企业信贷产品针对性不够 小微企业信贷产品限制条件较多，个性化、差异化信贷产品较少，在支持方向上流动性贷款多、建设性贷款少;在风控方式上 抵押贷款 多、信用贷款少;在贷款期限上一年期贷款多、超短期和长周期贷款少，难以满足“短、小、频、急”的小微企业融资需求;银行开出的承兑汇票拉长了企业的回款周期，加剧了资金短缺问题，面向小微企业的金融产品创新有待加强。 5、贷公司和互联网金融发展面临困境 目前全国小贷公司超过8000家，贷款余额近9000亿元。小贷公司面临资金来源缺乏、信息获取成本高、风险控制及可持续发展等问题。互联网金融是遵循互联网经济规律而生的健康式创新，面临着金融机构牌照、信息归集和披露、P2P平台资金错配、征信体系如何对接等问题。 二、如何提高融资能力? 我国保险行业规模庞大，占GDP比重高，保险金融存在一些亟须解决的问题，如监管法律关系的界定、行业规范的完善、准入机制的建立等。利用相关政策调控和金融工具，加强对保险金融的扶持和引导，推进行业持续健康发展。 1、创新政府基金支持金融发展。通过设立产业基金、入股社会金融机构等方式，加大对重点金融服务企业的支持力度，为其发展提供必要的资金保障;同时，积极引导金融机构提高对符合条件企业的授信额度，降低金融风险，助力打造区域金融服务中心。 2、加大税收政策支持。业内人士建议，为促进现代保险业做大做强，政府宜为保险产业的发展提供更多、更符合实际需要的政策支持，如颁布税收优惠政策、降低相关税率等，力争从政策上为保险产业发展提供强大支持。 3、引导保险企业提升自身信用等级，力促金融创新。企业要加强自身建设，尤其是设法提升自身信用等级，并及时与银行进行交流，使银行准确掌握自己的融资需求。从银行角度来看，也要从市场的实际情况出发，针对企业研发具有风投性质、支持新生企业发展的融资产品等，以便增加自身收益。鉴于物流企业普遍具有强烈的保险需求，保险公司也应积极研发针对性强的险种，大力推动保险业务全覆盖，以此提高自身实力，实现多赢。 所以，目前我国不得不承认在金融服务方面和西方一些发达国家还是存在着很大的差距的，可以说快速发展的市场经济跟我国一些实际的金融政策的建立都是不成正比的，当然，国家金融部门的主管部门要综合考虑多方面的因素逐步去完善金融产品，给小微企业建立在市场中得以立足的金融环境。

『捌』 小微企业贷款难可以考虑仲利国际的融资租赁吗

当然可以考虑，融资渠道多样性有利于企业发展。
小微企业的自有资金少，企业规模也小，而且受市场波动影响大，所以其信贷需求一般要求很强的短期流动性，因此贷款的频率也明显高岩好于大中企业。同时小微企业贷款违约风险高、担保和抵押品不足。因此导致小微企业贷款困难，网络答友为您解答。

贷款无法满足的情况下，小微企业可以考虑应收账款抵押、融资租赁、贸易融资等新产品,想仲携梁利辩枣运国际这类的融资租赁公司，对标服务的就是中小微企业，因此能够满足小微企业融资需求。

『玖』 破解小微企业融资贵融资难

编辑评论/注释

是小微企业发展的“生命线”。虽然小微企业发展迅速，但“融资难、融资贵”的问题制约着企业的发展。能否通过便捷、实惠的金融服务，为小微企业“输血”、“造血”，让小微企业获得贷款、快速获得贷款、负担得起？

面对当前更加复杂的经济形势，河南拿出堪比“金”和“油”的政府数据资源，填补小微企业财务制度不完善、财务信息不透明、信用状况差等“先天不足”。为银企合作搭建了“信用桥梁”，为小微企业健康发展开辟了广阔空间。

在这个“治本之策”的背后，兼顾了可持续性和普及性，其中可能蕴含着河南大数据产业“弯道超车”的秘密。

疫情防控期间，河南小微企业申请银行贷款变得容易多了：企业“3分钟”完成网贷申请，银行“1分钟”完成相关数据调用，风控模型自动审核放款，借贷双方都跑腿。不仅方便，而且贷款利率比全省新增贷款平均利率低0.53个百分点。

小微企业融资“难、贵”，是“老顽疾”。河南是如何巧妙地想出“治本之策”的？

自2019年3月5日，首个省级金融公益数据共享平台3354河南金融服务共享平台上线。利用人工智能、区块链等技术，打破了“信贷”与“信用”之间的瓶颈，政府数据成为小微企业贷款的“抵押等价物”。24家常驻银行共向12833家企业发放贷款19742笔，金额573.43亿元。

“这个平台的建设恰逢其时，河南为解决小微企业‘融资难、融资贵’提供了最具操作性的解决方案。”国务院办公厅政府信息与政务公开办公室主任向东评价说。

找到“症结”3354

一难，二多，三贵。

近年来，从中央到地方都出台了一系列缓解小微企业融资难的政策，但始终未能实现治本。有什么问题？

邢是郑州完美空间展览策划有限公司的总经理，也曾经是一个苦于找不到钱的人。由于疫情，业务资金收不回来，企业资金周转出了问题。会计告诉邢，有三条路可走：一是银行限量续贷；二是同行借贷，但大家都不宽裕；三是民间借贷，年化利率20%左右。

如果你缺钱，你就得借钱。对于像邢这样的小微企业主来说，在拥有“平台”之前获得银行贷款展期并不容易。

“融资难，难点在于无抵押贷款；融资复杂，信用评级程序复杂；融资贵，圆纯你的贷款链条长。”中国建设银行首席经济学家黄对此有独到的见解。他说，小微企业融资“一难、二繁、三贵”。只要“第一张多米诺骨牌”不推倒，连锁效应就高谨会持续下去。

诊断的关键已经找到了。如何找到解决问题的好办法？省委省政府把这个领导任务交给了刚刚成立的省大数据管理局。“治疗‘老顽症’，不能只靠资产抵押、信用担保等老手段，要找出一种‘无抵押’贷款的新方法。”省大数据管理局局长王继军说。

开出“良方”3354

政府扮演“增信”的主角

传统金融的本质是信任，而小微企业普遍存在信息和信用“两缺”。

中国社会科学院院士金北说，这需要解决两个问题：一是思想认识问题，

政府展现“诚意”，提供核心数据；银行降低了“姿态”，简化了贷款手续；小微企业解决了“老大难”问题，获得了信贷资金。

在这个“闭环信用”中，三方各自获得了最大的利润。

“我真的觉得做一个诚实的纳税人挺好的！”郑州泰鑫隆药业有限公司董事长宋丽通过建行金融创新产品“云税贷”获得银行贷款300万元。

“通过风控模型自动审核放款，按规定操作即可获得豁免！”对此，中国建设银行河南省分行普惠金融支行副总经理艾米丽感受更深。

“互联网金融最大的作用就是用技术换取时间。在小微企业信用评分提高的同时，河南的信用体系建设也在加快。”王继军说。

这种“药”的治愈效果还不止于此。

未来，河南的设想是在“平台”线上实现“秒贷”，将技术推广复制到全国。负责平台维护的中国联通河南分公司大数据总监边防，用一个更具体的描述，让人看到了一个画面：利用现有技术，在客户授权的基础上，抓取政府核心数据，一分钟生戚腔基成相对完整的客户“信用画像”，进行信用判断。

相关问答：请问我企贷是什么呢?

相关问答：我是做企业贷款的，应该怎么去开发全国的中小微企业客户？

我曾经是银行小微端的产品研发经理。我发现近些年银行的小微企业贷款都在向供应链金融靠拢。当下的小微企业不管规模大小，只要是干实体的，都一定在供应链条上，只不过涉及的核心企业有大有小而已。

朝着供应链金融靠拢，其实不算是银行自发的行为，而是被市场和监管逼到了这一条路上。为什么这么说呢？如果没有市场和监管的倒逼，银行更倾向于向有房产抵押的小微企业客户放款，更倾向于规模更大的大型企业放款。

推进了供应链金融以后，对于小微企业、银行和监管当局都十分有利，可谓一石三鸟。

对于小微企业，只要贸易真实，贷款不再需要提供房产抵押。要么采用应收账款质押或转让，要么采用货物抵押等。总之不再需要房子、土地等固定资产做抵押。对于银行，银行的风险能够控制得住，因为放款了贷款的准入门槛，银行的贷款发放量也会得到提升。监管当局在响应国家供给侧结构性改革方面也做的非常到位，真正解决了小微企业融资难的问题。

回到题目中去，如何去开发企业客户呢？当然，一定是要和供应链结合。在结合的过程中有两种营销思路。

自上而下，从核心企业入手。银行优先从核心企业开始营销，提供一揽子的金融解决方案。这需要与银行的公司业务部结合，梳理处于行业链条中核心地位的企业。帮助核心企业上下游解决因为账期引发的金融问题。自下而上，从供应商入手。有些行业的核心企业不太好打交道，而你又打算在这个行业精耕细作，那就去找这个行业龙头企业的供应商。服务好第一个供应商，其他供应商就会闻风而至。

在实践的过程中，我建议能够双管齐下，既从核心企业的营销上入手，又从供应商的实际资金入手，通过交叉验证，既能防范风险，又能切实解决企业的痛点。

总结：

一方面是小微企业感觉融资难，另一方面是银行觉得不好寻找小微企业客户。这不是自相矛盾，而是银行贷款的特殊性导致的。银行贷款不同于其他商品，销售出去就行了，它还要能够收得回来。

银行要的是在风险防范的前提下能够发放得出小微贷款。而小微企业在银行传统风险认知中又属于高风险客户，所以对于小微企业贷款来说，风险是第一位的。供应链金融恰好能够解决这个问题，既为银行提供了足够量的小微企业客户，又能够通过真实的贸易背景，供应链条来防范风险。

『拾』 小微企业融资担保方式有哪些

我国的小微企业是很多的，小微企业及时比较小产的企业，他们在经营的过程中是会面临很多问题的，所以如果不能够很好的解决的话是很难进行正常的运营，所以很多的小微企业都需要进行融资来进行更好的运营模式，所以对于小微企业融资担保方式有哪些？ 小微企业融资担保方式有哪些？ (一)无形资产 担保贷款 据相关法律规定， 商标 专用权、 专利权 、 著作权 中的财产权等无形资产能作为贷款 质押 物。 (二)自然人担保 自然人担保可采取 抵押 、应享受的利益质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人一切的房产、 土地使用权 和交通运输工具等。但若借钱方逾期偿还贷款，银行将会追究 担保人 的担保义务! (三)典当融资 典当是以实物为抵押，以实物一切权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。 (四)综合授信 银行对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一 定金 额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内能循环使用。 (五)信用担保贷款 目前在全国已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。 (六) 买房贷款 若企业的产品有可靠的销路，但在自身资本金不足、财务管理基础较差、能提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下，银行能根据 销售合同 ，对其产品的购买方提供贷款支持。 当然，小微企业可以贷款的方式还远不止这些，不同的贷款机构对于企业贷款都会有相应的贷款产品，所以，企业主在申请贷款前，一定要多做了解，通过对比来选择最合适的贷款方法。 小微企业 贷款担保 方式： 1、 抵押担保 ：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和 抵押权 人应当签订书面 抵押合同 ;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所 购房 屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方 连带责任保证 人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供 承担连带责任 的保证。保 证人 是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的 保证金 ;保证人与 债权人 应当以书面形式订立 保证合同 。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。 小微企业融资担保方式 有哪些？一般的是有通过无形的资产的贷款方式，通过公司的自然人恩的担保进行融资，还有就是通过典当的方式进行融资，还有就是通过银行的方式进行融资都是可以的，当然这里最好的方式以及罪方便的方式一定是通过银行的途径进行融资是比较好的。