A. 商贷转公积金后怎样还钱
公积金还商业贷款怎么还款？怎么提取公积金
公积金还商业贷款怎么还款?住房公积金是单位给员工的一项福利，员工可以通过公积金来申请贷款买房，当然公积金除了用来买房外，还可以提取出来，比如可以用公积金来还商业贷款，只是很多购房者不知道该如何还，那么公积金还商业贷款怎么还款呢?
公积金还商业贷款怎么还款?
一.商业贷款转公积金贷款
现在大多数地区都是支持商转公的。
二.公积金余额提取
1.通过互联网平台提取，比如支付宝等，在提取的住房公积金到账后，就可转入到商业房贷绑定的银行卡中来，还房贷了。
2.到住房公积金管理中心提取。公积金缴存人可以携带个人房贷证明身份证等相关资料，到当地的公积金管理中心，办理公积金提取手续，公积金管理中心收到资料后会开始审核，审核通过后会将提取的金额转入到指定银行卡中，然后使用银行卡中的余额来还款商业房贷。
另外要提醒各位，如果后续大家想要申请公积金贷款，就不建议用公积金余额还商贷，因为余额减少了，公积金贷款额度也会减少。
公积金还商业贷款怎么还款
公积金还商业贷款时可以直接到当地公积金管理中心申请每月直接从公积金账户扣款还贷。办理步骤：用户携带公积金卡与商业贷款材料到房贷银行网点，同时签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，后续银行会自动从从公积金账户中扣款。
用户在商业银行办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收，同时逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。
办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且每月嫌顷归还的额度还有一定的差异，等额本息每月一样，等额本金递减。
值得注意的是，用户在银行办理房贷后可以提前归尘虚还，这样可以节省利息的支出。不过在提前归还时时间最好不要超过总还款时间的一半，因为超过后提前归还节省的利息少，这时可以通过理财弥补利息的支出。
商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗?怎么操作
商贷转公积金贷款需要先还清贷款。按照规定，如果要将商业贷款转为公积金贷款，需要结清原商业贷款，才能办理公积金贷款手续。另外，用户的公积金必须符合贷款的要求。公积金要求正常缴纳，公积金已连续缴纳12个月。
扩展信息:
1.商业贷款的定义:
商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般9个月，最长一年，但也有少数中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
2.公积金贷款的定义:
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心利用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。根据规定，缴存住房公积金达到一定年限及以上(年限因城市而异，如长沙为12个月及以上)的职工，在资金不足购买建造住房、翻建或大修自住房时，可以申请公积金贷款。
3.公积金贷款条件:
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，就说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
(3)夫妻一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不能获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求的一种“住房保障”金融支持。
(4)申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且无其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违芹兄陆背了住房公积金的安全运营原则。
(5)公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。
B. 商业贷款怎么用住房公积金代扣
法律主观：
根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下： 1、利率不同：商贷较高（10年期2021年）6.55%。公积金4.5%。 2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限亩雹制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 4、贷塌闹款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。 5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第团耐罩二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
C. 商业贷款可以用公积金还款吗
1、商业贷款可以用公桥橡困积金来还，并且有两种还款方式。
2、一是一次性还款：每年向受托行提取住房公积金账户余额，把提取出来的余额用来还商业贷款。
3、二是逐月还款：每月直接从委托如祥人敏念公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。
D. 商转公后怎么每月从公积金扣款
商源旦转公贷款还款方式,由借孙伍款人则裂或自发放贷款划款之日的次月起以贷款发放日为每月还款日,按月偿还贷款本息。还款资金按月从借款人及配偶与共同还款人住房公积金缴存账户中扣收,公积金账户余额不足偿还当月应还本息时,差额部分从借款人与中心约定的银行还款账户中扣收。
E. 商贷可以直接从公积金里抵扣吗
可以。需要贷款银行帮你办理手续。之后就可以用公积金逐月还贷。
F. 商业贷款可以用公积金每月还款吗
商业贷款可以用公积金每月还款。公积金冲抵还款是非常常见的，到公积金管理中心办理相关的业务即可，办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。
申请公积金还款需要的条件如下：
1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况；
2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为；
3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
G. 商业贷款可以用公积金代扣吗
法律主观：
我们都知道商业贷款与公积金贷款是两种不同的贷款方式，虽然这两者的办理手续和办理时间都差不多。有些贷款购房者，在先前是办理的商业贷款，而现在单位给其缴存了住房公积金，现在想转为公积金贷款。一、在满足一定条件下，商业贷款可以转公积金贷款1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。2、商贷涉及的房屋产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。3、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。4、符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。6、、个人商业贷款已经连续还款1年以上。7、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。8、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。9、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。二、商业贷款转公积金贷款要提交的资料1、申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；2、商业性个人住房贷款借款合同；3、申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；4、商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》；5、申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；6、市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。在满足一定条件下，商业贷款可以转公积金贷款。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。以上就是商业贷款转公积金贷款的相关信息，希望对大家有所帮助。
法律客观：
一、商业贷款能转公积金贷款吗商业贷款一般不能能转公积金贷款，如果公积金一直在交，每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的，申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。二、商业贷款转公积金贷款条件（一）转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；（二）同意提前结清原商贷余额；（三）原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款岩樱，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；（四）原商贷所梁和购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；（五）转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》（以下称信用审核标准）；（六）有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力（提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资［包括奖金］收入流水明细或个人纳税记录）；（七）无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；（八）同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保；（九）原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；（十）原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款；（十一）原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲粗渣丛属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准；（十二）原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。因此，商业贷款买房是可以转为公积金贷款的，不过要符合相应的条件。
H. 商转公以后房贷就从公积金里面扣吗
用户办理了商转公以后，第一个月扣款友数是从用户关联的还款银行卡中扣除。
比如是建行的商业贷款转为建行公积金贷款慧消，那么还款银行卡还是建行卡，系统仍然会从关联的建行卡中扣除每月还款金额。因此，只要办理好了商转公，还前告知款银行卡的事情在办理业务时就一并处理好了。因此，用户每月都需要按照公积金贷款合同的约定，将还款资金存入还款银行卡中。
I. 房贷商业贷款转公积金贷款几个月后可以扣公积金余额
一般情况下，购买房屋的商业贷款转公积金告悄袭贷款，经过审批通过袜兄后，需要等待2~3个月才能正式扣公积金余额。如果提前转账，需要提交相应的申请单，用于统一处理抵运饥押贷款，所以一般情况下到账期可能会延长。
J. 公积金还商业贷款怎么还款
公积金还商业贷款时可以直接到当地公积金管理中心申请每月直接从公积金账户扣款还贷。办理步骤：用户携带公积金卡与商业贷款材料到房贷银行网点，同时签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，后续银行会自动从从公积金账户中扣款。
用户在商业银行办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收，同时逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。
办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且每月归还的额度还有一定的差异，等额本息每月一样，等额本金递减。
值得注意的是，用户在银行办理房贷后可以提前归还，这样可以节省利息的支出。不过在提前归还时时间最好不要超过总还款时间的一半，因为超过后提前归还节省的利息少，这时可以通过理财弥补利息的支出。