『壹』 首套房首付要几成
您好，现在的重庆的贷款政策是，如果您名下没有房子，没有任何贷款记录就可以首付2成，贷8成。如果名下有一套房子，那就是首付3成。所以不是每个人都是首付2成，具体还是要看每个客户的情况。
『贰』 商业贷款首付比例
商业贷款首付比例是30%。
新房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。
二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
(2)商业贷款必须正好8成吗扩展阅读：
注意事项：
1、提取人身份证原件及复印件、住房公积金卡(密码)、商业银行借款合同原件及复印件、银行借据(当年提取)或加盖贷款银行业务印章的最近一年还款明细(非首年提取)。
2、仅限提取借款人及其配偶的公积金，仅限本人办理或配偶代办，提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。如人民银行征信系统内有借款人的相应合同信息，无须提供银行借据或一年还款明细。
3、提取额度：在贷款期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额，以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。
参考资料来源：网络-商业贷款
参考资料来源：网络-房贷首付
『叁』 买房子首付最低要多少
买房 子首付最低要多少? 1、新房 购买新房，采用 商业贷款 ，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用 公积金贷款 ，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。 2、 二手房 购买二手房，二手房与新房的最大区别是： 二手房贷款 一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 举个例子，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-60)万元。 3、目前 贷款买房 ，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据 个人贷款 次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 首付不够怎么办 1、巧妙使用 住房公积金 。对于 公积金 余额较多的人来说，可以尝试以 购房 手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。 2、申请工薪贷款。对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 3、有价证券变现。如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。 4、以旧房子作 质押 来买新房子。质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的 贷款利率 更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。 以上就是对买房子首付要多少的介绍。现代社会，大多数人在购房时都会采用贷款的方式，而贷款又分为商业贷款、公积金贷款、混合贷款等方式，因此首付的比例也不尽相同，但是一般都会和银行的评估价有关。另外，大家在平时也应注意自己的信用记录，以免在申请房贷时不符合条件。
『肆』 商业贷款买房可以贷多少
按揭贷款一般能凯册贷到盯租宏60%-70%左右。如果是抵押贷款，那么一般在型侍银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成左右。
『伍』 买二手房贷款可以付8成首付吗
买二手房贷款可以付8成首付，但是要看银行的贷款政策。一般来说，银行提供的贷款政策对于买二手房的首付比例是比较灵活的，最低可以亩正达到5%，最高可以达到20%。迅档悔但是，买二手房贷蠢薯款的首付比例也受到贷款人的信用状况、贷款金额、担保条件等因素的影响。如果贷款人的信用状况较好，贷款金额较少，担保条件较佳，银行可以提供更高的首付比例，甚至可以达到8成。
『陆』 贷款买房，我须满足哪些条件，才可贷8成，并且能贷30年
贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的60％
贷款期限：最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
这是建设银行的商业贷房~~~
『柒』 房子抵押经营贷把额度贷了八成合理吗
合理。根据网络资料查询显示，抵押经营贷值做到8成，不用加保险不用加担保，一半以上客户在值上都想多做点，因为贷款产品里抵押是资金成本最低的。
『捌』 为什么银行说现在只能贷款7成可是中介和我说可以贷款8成呢是忽悠我的吗
以家庭为单位：
90平以下，首套，利率下浮30% 可贷 8成。90平以上到144平首套7成最底可下浮30% 弟二套贷6成，利率上浮10%
第二套届定——贷款记录结清未售出且超出人均面积有算记录另人均面积低于31。92平的，在购房可按第一套执行。
『玖』 商业贷款首付比例是多少
商业贷款买房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。
但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
若是公积金贷款
公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的。
首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）