Ⅰ 有房贷可以抵个人所得税吗
房贷可以抵扣个人所得税。2019年1月1日起实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，新增子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗六项专项附加扣除，虽然房贷利息支出也在之列，但到底能否享受贷款利息抵税，需要符合《办法》设置的多重条件。
1、认定标准：必须是首套房贷利息支出，包括商业贷款、公积金贷款都行，如果是二套房就不能享受;
2、扣除期限：扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月。
3、扣除标准：每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。
房贷怎么抵扣个人所得税呢?
第一步：
在推出个税新政策后，税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP，通过APP进行申报。
第二步：
下载个人所得税APP后，首先需要完成身份注册，注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除，点击“住房贷款利息”。
第三步：
点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示你需要准备的相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。
第四步：
“进入填报”后，首先需要填写个人信息，确认个人的电子邮箱和联系地址，然后点击“下一步”。
第五步：
填写住房贷款的相关信息，比如当前处于什么阶段，贷款合同是什么时候开始的，房屋地址在哪等等，填写完之后，再点击“下一步”。
第六步：
填写配偶信息，如果没有配偶的话这一步可以跳过。
第七步：
选择自己的“扣除比例”，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。
第八步：
选完“扣除比例”后，就需要选择如何申报扣除，可以选择通过扣缴义务人申报，或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可，也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。
第九步：
选择完“扣缴义务人申报”后，再选择入职公司，最后“点击提交”即可。
当然，你也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单，然后交给企业财务人员。
Ⅱ 公积金和商业贷款一起会不会提高个税抵扣额度
公积金和商业贷款的还款本金和利息在个人所得税中都可以进行抵扣，但是它们的抵扣方式是分开计算的，不会直接提高个税抵扣额度。
例如，如果你每年的姿并和皮公积金还款本金和利息总共是1万，商业贷款还款本金和利息总共是2万，那么你每年可以在个人所得税中抵扣3万的本金和利息支出。而对于公积金的抵扣，可以在申报个人所得税时填写相关信息，由税务机关按规定的比例进行抵扣；对于商业贷款的抵扣，则是在提交贷款发放银行开具的《房屋贷款合同》和《利息结算明细表》等证明材料后，到税务部门办理相关手续进行申报。
需要注意的是，在享受个人所得税抵扣时，需要遵迹棚迹守国家税收法律法规的要求，具体的操作方法和标准可以咨询当地的税务机关了解。
Ⅲ 商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗
商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗
贷款买房是现在买房的主要方式之一，一般人们贷款都是在商业银行贷款的，如今房贷利息可以进行个税扣除了，很多人都对自己的房贷能不能扣除产生了疑惑，那么让我们一起看看商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗？以下我为大家整理了商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗的详细内容，希望对大家有所帮助！
商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗
一、商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。
其中，“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人住房贷款是否符合这一条件，可以查询贷款合同，或者向具体贷款银行咨询蔽弊确认。
二、住房贷款利息个税扣除标准是怎样的
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
三、住房贷款利息个税扣除有些什么规定
1、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
3、夫妻双方婚宏携族前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
4、纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
个人住房贷款可以抵减个税吗？
个人住房贷款可以抵减个税。
目前，我国的'个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。
房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。
新政后，个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。
对购房者有什么好处
政策实施后最有可能的变化有四种：1、提前还款的人将减少;2、低首付的人越来越多;3、买高档住宅的人会越来越多;4、刺激购房需求提高;
最直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房。值得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向，控制房价也不是光靠个人所得税就能解决的。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房隐液贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
通过上文的解释，我们可以了解到就是个人住房贷款抵扣个人所得税是可以的，按照一定的工资比例扣除，这样的话也是有一定的好处的。
;Ⅳ 贷款如何抵扣个税
个税贷款扣除标准是贷款利息实际发生当年，按照每月1000元的标准额度扣除，最长扣除期限不超过240个月，纳税人只能享受一次首次住房贷款的利息扣除。个税贷款扣除的条件是必须拥有住房，纳税人本人或其配凳空明偶单独或共同使用商业贷款或公积金贷款为自己或其配偶在中国购买住房，此外贷款购买的房子必须属于第一套房子，必须仍然偿还贷款，抵押贷款仍在贷款利息实际发生的年份，住房贷款的利息支出不能与住房房租专项扣除同时抵扣，也就是说，如果想用抵押贷款抵扣税款，你不能同时用住房租金抵扣税款，只能选择一个。
扣除方式:
1.单独或者共同购买：夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除;
2.婚前各自购买：婚后可以选择一方的住房，由贷款人按照每月1000元扣除；或者由夫妻双方分别按照每月500元对各自发生的亏灶住房贷款利息支出扣除。
贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。
住房贷款利息的扣除期限最长不得超过240个月。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年枣告度内不能变更。
Ⅳ 商业房贷个人所得税可以退吗
如果是首套房，商业贷款购买住房，是可以按照规定进行住房贷款利息专项附加扣慎察除的。如果平时预扣预缴个人所得税时没有扣除，可以在汇算清缴时一次性扣除，多缴咐樱的个人所得税予以退还。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定：纳宽简茄税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
Ⅵ 贷款利息抵扣个税条件是多少
法律分析：房贷利息抵扣个人所得税的标准是：每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。可享受扣除的人，根据夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。确定后，一个纳税年度内不变。
享受房贷利息抵扣个税的条件：本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。
注意，如果不清楚自己的住房贷款利息支出是否符合政策的话，可以查阅贷款合同(协议)，或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。大家在实际操作的时候，注意一下自己还贷是否是按照首套房利率进行还贷的。
在申请房贷利息抵扣个税办理的时候，纳税人可以自己把材料提交给税务机关，也可以由扣缴义务人(比如单位的会计)报送税务机关。要提交的材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、被赡养老人等个人身份信息以及国务院税务主管部门规定的其他与房贷利息扣除相关信息。
由住房城乡建设部门协助核实住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息，自然资源部门协助核实有关不动产登记信息，人民银行、金融监管管理部门核实有关住房商业贷款还款支出信息，公安部门核实身份信息。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
Ⅶ 商铺贷款可以抵扣个人所得税吗
我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房屋商铺贷款利息，然后再计算我们的个税。
所谓“个人所得税抵扣房屋商铺贷款”也可以叫做房屋商铺贷款利息抵扣个人所得税，就是将我们的房屋商铺贷款利息作为税前减除项目扣除。
在现行税制下，纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去，很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力，每一分钱都要省着花，此次个税抵扣房屋商铺贷款政策一旦落实，每月可省15％~45%利息！
Ⅷ 商业贷款个税抵扣多少
每月1000元。商业贷款利息为目前国家规定的个人所得税专项附加扣除项中的七项之一，其定额扣除标准为每月1000元。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，对于城镇居民胡返购买普通住房裤埋饥的贷液竖款，实行法定贷款利率。
Ⅸ 商业房贷款可以抵扣个税吗
法律分析：商业贷款不能抵扣个人所得税。个税抵扣就是抵扣个人所得税的意思，个人所得税是公民都要缴纳的一种税，但在一些特殊情况下个人所得税是可以抵扣的。个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明需提供近半年的证明，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年时间来制造高流水，以便获得高额贷款，但前提是，自己的还贷能力可以保证。凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十一条 在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。
第十二条 纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除；未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。纳税人及其配偶、未成年子女发生的医药费用支出，按本办法第十一条规定分别计算扣除额。
第十三条 纳税人应当留存医药服务收费及医保报销相关票据原件（或者复印件）等资料备查。医疗保障部门应当向患者提供在医疗保障信息系统记录的本人年度医药费用信息查询服务。
Ⅹ 房贷商业贷款可以抵税吗
商业贷款是不可以抵个人所得税的。个税抵扣就是抵扣个人所得税的意思，个人所得税是公民都要缴纳的一种税，但在一些特殊情况下个人所得税是可以抵扣的。