老年人买房能商业贷款不

1. 60岁可以贷款买房吗

不可以。 60岁及以上的人不可以贷款买房，借款人申请按揭需满足以下条件： 年龄必须满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 需要有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并且需要提供真实可信的收入证明文件； 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
拓展资料：
一、根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
二、房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款
三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
四、以下是办理住房贷款所需的资料:
1.借款人身份证和户口本；
2.产权证明；
3.借款人的收入证明；
4.婚姻状况证明。如果已婚，需要提供配偶身份证、户口本、结婚证。
在购房按揭贷款方面，贷款占比已达到70%以上，近年来，越来越多的居民申请房地产按揭消费贷款，利用自己名下或亲属名下的房产盘活房地产。“住房贷款”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

2. 已经退休可以商业贷款买房吗

已经退休如果符合银行贷款的条件可以商业贷款买房，但是退休后银行对借款人的年龄有严格的限制；x0dx0a银行贷款需要的条件：x0dx0a（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；x0dx0a（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；x0dx0a（3）有良好的征信；x0dx0a（4）贷款银行要求的其他条件。

3. 60岁以上老人买房可以贷款吗 贷款买房首付最低多少

大部分人现在都是知道了房屋购买的一个方式，就是使用贷款购买，贷款购房确实是主流形式，但是这个方式也并不是全部的人都能够使用，很多时候想要来使用就一定也要有条件上的符合，条件中规定非常严格，只要其中任意一条没满足，都是无法来操作，那么60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少？

60岁以上老人买房可以贷款吗？

不可以，银行贷款有要求，女性可以贷款到55岁，男性可以贷款到60岁。60岁，银行已经不给审批贷款了，不符合条件，你只能全款买。根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。60岁以上的老人已经退休了，没有了稳定的经济来源，没有相应的还贷能力，所以银行不会给60岁以上的老人放贷款的。

贷款买房首付多少？

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

上述内容主要所描述的就是我对于60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少的具体介绍，年龄比较大的老人是无法去办理贷款的，因为可能会无法去偿还贷款，所以才不能去交易但其实这个并不是问题，大家若自身条件都符合，自己也是完全的能够操作，操作时细心一些，尽量避免问题发生才是的方法。

4. 60岁老人买房能贷款吗老人买房要注意什么

现在很多年轻人都开始计划给自己的父母买套舒适的房子安享晚年，生活，其实，想要老人的晚年生活幸福，基本上取决于他们的居住环境，基于现在 二套房 的政策，给老人买的 房屋 还是记在老人自己名下比较好，那么60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么？

60岁老人买房能贷款吗

一般情况下是可以的。 贷款人 需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。 商业贷款 因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、 居住证 明、 收入证明 、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的 首付款 ；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

老人买房要注意什么

1、楼层要低，好选择1－2层，较 高楼层 必须有电梯。

2、尽量选择 南北通透 结构，保证 卧室 和客厅朝向南或东南。

3、选择采光好、通风好的房屋。

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。

5、 户型 面积适当，不宜过大， 装修 结构尽量紧凑。

6、保障24热水供应。

7、装修要采取用暖和色调、 卫生间 和室内地板一定要防滑。

8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖 空调 等辅助设施。

9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

以上就是60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么的全部内容，60岁的老人是可以申请 贷款买房 的，如果所选那家银行不行的话，还可以换一家银行试试。还要注意的是，老人在买房的时候都会带上年轻的子女或者侄子侄女，他们觉得年轻人挑 选房 屋比自己更在行，其实买房还是应该根据老人自己的喜好来。

5. 老人买房可以贷款吗

65岁以下老人买房可以贷款，70岁以上老人不能申请贷款。

1.一般来说，贷款人年龄与贷款期限之和最大值为70。房贷5年起贷，也就是说，65岁仍可以贷5年房贷。此外，还需要拥有银行认可的担保。

2.商业贷款因各地区政策不一样，有些让睁昌许差异，具体以银行规定为准。

老人买房可以贷款，但年龄与借款期限之和不超坦扒过70，贷款买房相关规定如下：

1.年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2.申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3.有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4.借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5.有经办理银行认可的有效担保；

6.在办理银行开立个早帆人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7.符合该办理银行规定的其他条件。

工商银行最近推出新规，把个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，也比之前增加了5年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

举例来说：如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款，而此前最长贷款年限为20年。

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6. 老人可以贷款买房吗

我国的老年人现在还没有办理贷款的权利，因为国家的规定是退休以后基本就不能贷款买房了，这样的情况下，老年人可以考虑抵押贷款。另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，所以就是你买一套房送给老人。可以看以下步骤：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超散没手过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有察蠢效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。

以上内容冲嫌，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

7. 60岁买房能贷款吗60岁贷款买房的方式

现如今人们的生活质量在不断提高，要求对吃的、用的、以及住的地方也都追求质量，自己想要好的，贵一点的，居住环境优雅的房子，但是资金不足，自身条件还无法贷款，只能让父母来办此事了。听说贷款还要看年龄，那么60岁买房能贷款吗？60岁 贷款买房 的方式有哪些？下面一起来看看吧。

60岁买房能贷款吗？

一般情况下是可以的。 贷款人 需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。 商业贷款 因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、 居住证 明、 收入证明 、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和不超过70；

2、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的 首付款 ；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保；在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；该办理银行规定的其他条件。

60岁贷款买房的方式？

1、抵押贷款：老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该 房屋 进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。

2、担保贷款：这类贷款的难度其实也不小，主要是担保人比较难找，而且也办理很多的手续，大家可以找一些自己的熟人和朋友们，这样做一个担保以后就可以贷款了，具体的事情好公证一下为好。

3、个人房贷接力贷款：老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在 房产证 上署名，可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。当然，好的方法是儿女为老人贷款买一套房子，这也是目前比较多的一个办法，很多孩子有能力的话可以帮助父母贷款，银行方面也会相对容易的发放贷款；如果老年人坚持要自己买的话，可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。

这就是60岁买房能贷款吗？60岁贷款买房的方式的全部内容，一般来说，60岁的老人是可以申请贷款买房的，但是有些银行就不给贷款，怕老人没资本 还不起房贷 ，这倒没事，如果所选那家银行不行的话，还可以换一家银行试试。还要注意的是，贷款因各地区政策不一样，有些许差异，我们要随机应变即可。

8. 老年人可以贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】
日常生活中，许多老年人都会将自己积攒了大半辈子的积蓄拿来购买房子了。但是，由于房子的价格一直居高不下，所以很多老年人都发现自己手头的钱并不够，于是就想着贷款买房了。那么，老年人可以贷款吗？老人买房该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、老年人可以贷款吗？
六十岁以上的老年人是不能贷款的，因为银行对任何一个客户都会进行风险评估，特别是六十五周岁以上的老年人。但是，如果你手上有抵押物，就可以拿去银行抵押，然后再进行贷款。
二、老人买房该注意什么？
1、对于老年人而言，在购买房子的时候一定要尽可能的选择楼层低一些的房子，最好是一到两层。并且在挑选房子的时候还要尽可能的选择有电梯的房子，同时也要选择南北通透结构，必须保证客厅和卧室是朝向南或者东南，并且也要选择采光和通风效果好的房屋。
2、老年人在挑选房子的时候，最好选择有露台、阳台的房源。并且房屋的面积不需要太大，装修结构要尽可能的紧凑。此外，老年人的房间必须要保证二十四小时都有热水供应，装修的时候可以采用暖色调，同时卫生间和室内的地板一定要采用防滑的瓷砖。
3、老年人在购买房子的时候最好让身边比较亲近的人来帮忙，因为老年人的年纪比较大了很容易上当受骗。
编辑总结：上文给大家介绍了老年人可以贷款吗以及老人买房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与老年人买房贷款有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！

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