『壹』 房子商业贷款各个银行一样吗
不一样。
例如2018年各大银行房贷利率一般在央行基准利率的基础上浮动变化，具体每家银行的贷款利率不完全相同。
各大银行房贷利率的上浮标准：
1、工商银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款同样利率上浮20%。
2、建设银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%。
3、中国银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款同样利率上浮20%。
4、邮政银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款同样利率上浮20%。
5、交通银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%。
6、农业银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%。
(1)商业贷款各个银行一样吗扩展阅读：
房屋贷款注意事项：
1、申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。
2、由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。
3、申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。
参考资料来源：网络-房贷利率
参考资料来源：网络-中国工商银行
参考资料来源：网络-中国银行
『贰』 不同的银行商业贷款利率不同吗
每个银行的利息一样吗？
不一样，每个银行的储蓄利率是存在差异的。
因为地域性不同，四大行的年化利率也是有着不同，比如一年期定期存款有的能够达到1.8%，二年期能够达到2.5%，三年期能够达到3.3%左右。
所以具体的还是需要实地去营业部查一下，毕竟每个分行、营业部可能也是存在着差异，有所不同。不一定哪家银行的年化利率一定是高的，可能一个地域上这家银行的存款利率高，而另外一个地方的存款利率另外一个银行高。
(2)商业贷款各个银行一样吗扩展阅读：
目前国内的所有银行主要分为三大类，第一类就是常见的国有银行，第二类是股份制燃键汪银行，第三类就是城商行和农商行。国有银行主要就是工商银行、农业银行、建设银行、中国银行，并称我国四大行。
这四家银行在全国的范围内所含有的网点数量是最多的，也是大部分储户的第一选择。当然除了这四大行以外，还有交通银行以及邮储银行的网点相对来说也是比较多的，基本和四大行相差不多，甚至于可能有的比四大行的网点还要更多一些。
那么在上文所提到的网点数量较多的六大银行中，存款利率较高的就属邮储银行，一年定期的利率基本可以达到2.25%，5年定期的利率可以达到4.125%，如果存10万元，只存一年就比其他银行要多出八百多元的利息。
『叁』 购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是一样的吗
房贷每个银行利率一样吗
每家银行的房贷利率都不一样，但是所有银行的利率都会在中国人民银行规定的范围内进行浮动。同时，借款人的个人情况也会影响到自己贷款的具体利率。这些因素有：
（一）借款人的资信情况。资信状况主要影响了借款人的还款能力和还款可能性。资信情况包含了借款人的收入水平、个人信用、个人资产、工作情况、归属户籍等信息。在其他情况相同的时候，银行会更偏向于收入水平高，信用记录良好，工作时间长，个人资产可观，属于本地户籍的借款人。因为在这类借款人身上，银行收回贷款的可能性更高。所以银行或贷款机构会授予他们更地的贷款利率。
（三）贷款用途。对于不同的贷款用途，同一个借款人会享受不同的贷款利率。这也是和银行收回贷款的可能性有关。银行对于风险更低的贷款，就会给与更低的贷款利率。
（三）贷款方式。通常情况下，抵押贷款和担保贷款的贷款利率会低于信用贷款的贷款利率。因为银行认为那些有抵押物或担保人的贷款，更有可能收回贷款。即使借款人无法还款，银行或者贷款机构也可以通过拍卖抵押品或雹斗者让担保人进行还款的方式，收回借出的贷款。
不同的银行房贷利率是一样吗？
有一定的区别。
1.不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。
2.各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。
3.但央行赋予了各商业银行在贷款基准利率基础浮动的权限，下限是0.8倍，法律规定不得超过4倍，否则就是高利贷不再受法律保护了。
4.实际操作中，银行多为2倍以内，所以各商业银行在实际执行的贷款利率上也有差异，且各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
各个银行房贷利率是一样的吗？
各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在竖游一定区间内上下浮动的。
根据《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
(3)商业贷款各个银行一样吗扩展阅读：
《源纤磨个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
『肆』 商业房贷建行和交行的政策一样吗
商业房贷建行和交行的政策一样吗：五大银行(工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行)的房贷利率并不是一样的。虽说商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR是统一报价，但不同的地区、不同的银行，规定的基点数并不一样。
比如北京地区规定的是：首套商业性个人住房贷款利率不低于LPR加55基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于LPR加105基点；深圳地区则规定的是：首套商业性个人住房贷款利率不低于LPR加30基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于LPR加60基点。
『伍』 山东滨州各个银行现在的房贷利率一样吗
5月23日，记者在滨州市住房和城乡建设局了解到，即日起实施涉及金融政策支持、审批服务优化等促进房地产市场良性发展的举措。从本周开始，滨州各主要银行房贷利率调整至政策下限，从目前掌握的情况看，滨州部分银行如农商银行、交通银行、恒丰银行能执行首套最低4.25%利率，二套最低5.05%利率。
除了房地产金融政策有所调整外，滨州市在提高审批服务效率、调整房屋交易政策、促进住房消费等方面的房地产政策也将优化。下一步，将深入推进政务服务事项“一网通办”，进一步优化房地产开发项目土地出让、工程规划、图纸审查、施工许可、预售许可等事项的审批流程，提高审批效率。同时进一步放开市场需求，促进合理住房消费释放。
今年以来，山东已有至少9市出台楼市调整政策。在房住不炒的大背景下灵活施策，妥善解决出现的阶段性问题，预计房地产市场将迎来整体回暖。
来源：鲁中晨报滨州新闻
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