⑴ 组合贷款买了房后面断交公积金有影响吗
一般来说轿纤闭，使用组合贷款买了房之后后面断交公积金不会有影响。如果已经办理了公积金贷贷款，后面只要按照合同约定还款即可，即使停缴了公积金，对贷款的也不会有影响。毕竟公积金贷款只要签订了房贷合同之后，后续也不会再进行二次审核了。
组合贷款买房需要什么条件
1、申请买房组合贷款人具有合法的身份，申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公竖芹积金的职工。
2、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。
3、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。
4、申请买房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。
5、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人，或符合当地公积金管理规定其他借款条件。
申请组合贷款流程
1、到银行提出借款申请
借款人带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行审核
贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。
3、签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、办理贷款担保手续闭裂
大家如果是贷款买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。
5、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
6、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。
⑵ 南京2014年建行组合贷款，贷款进度到达待放款阶段，公积金停止交了，贷款会有影响吗
应该没有影响，公积金缴存记录只影响你的贷款审批，如果审批过了，就没有影响了。不过后续你在交月供的过程中，要注意，因为公积金没有交，没法扣款，需要在对应的建行借记卡中多存一些钱，用于公积金月供扣款。
⑶ 组合贷款已经到抵押阶段了，这时停交公积金有影响么
这个时候会有影响的，建议不要断交，断交有可能不会放款的。等贷款批下来再断交吧。
⑷ 已经用公积金贷款买房。突然中断怎么办
看各地政策规定决定的，有些地区只要按时还款没有影响，有些地区自公积金中断自月起，即便每个月按总还款额来还款，公积金管理中心也会按月作出罚息处理。
只中断一两个月的还好，如果自此长期中断下去，等待的将是积年累月高额罚息处理（执行标准未确定）。同时，会影响到还款者个人的信用纪录。
得办理以下手续：
1、原缴存住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕（借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款）；
2。补缴了欠缴的公积金；
3、能提供证明工作调动的原始手续。
(4)组合贷款办理途中公积金中断扩展阅读
住房公积金包含涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金的制度。
（3）住房公积金是由两部分组成，一部分是由职工所在单位缴存，另一部分是由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。
⑸ 公积金中断有什么影响
问题一：公积金断交有什么影响？最多能断交多久 如果您办理离职手续，那么单位会给你一个终止/解除劳动合同。终止时间的合同，也是时候停止交的公积金和社会保险。
社会保险，你可以拿着这个鉴定证明你去社保局转移到一个单独的窗口，然后按照当地社会平均工资计算的比例支付。
公积金个人不能支付后，服务单位将处理您的存档，你买房子，或装饰什么可以取出来。
文件一般都是在就业市场上，如果你没有找到新的工作，花耿些钱，让他们保持。你需要的东西在退休后。他们帮助你妥善管理。
问题二：住房公积金如果中断缴费，是否会影响购房贷款？ 连续缴费1年以上的都可以申请公积金贷款购房
按照你所说的，在中断缴费的期间内，申请纯公积金贷款购房不会被银行批准，因为没有后继来源的保证，但是你可以申请组合贷款，即优先扣除公积金，不足的部分用商业贷款，这样就不会耽误你购买房子了。
自己缴纳公积金没有任何意义，而且也不允许自己缴纳公积金。
问题三：请问住房公积金缴纳是否可以中断？如果可以，最多可以中断多长时间？ 住房公积金可以中断，也可以不缴纳。
中断时间没有限制。
北京的公积金在外地买房是可以提取的，但不能贷款。
申请公积金贷款的条件：
1.连罚缴纳公积金满一年或者累计缴纳满一年；
2.公积金缴纳状态是正在缴纳中
二个条件都要成立，而且是在北京购房才能用北京的公积金贷款。
问题四：社保和公积金中断几个月，有什么影响 社保中的养老累计计算，医疗保险断交了，如果生病住院时报销不了医疗保险的。有的地方公积金贷款需要公积金连续缴费不间断6个月以上，中断了公积金不能申请贷款。社保除了医疗外，在深圳市，中断了社保对买房、申请公积金贷款，小孩读书、申领居住证等都有很大影响。
问题五：公积金断了一个月没交有啥影响 可以补缴，如果被新单位录用的时间正好能和此前离职的月份衔接上，那就可以通过补缴实现缴存的连续性。考虑到办理职工个人账户封存转移和转入合并当中可能有所耽误，因此实际操作中，一两个月以内的漏缴都允许补缴。补缴时要提供劳动用工合同或社保开户凭证，如果间断时间较长，补缴就不好使了。
必须要值得留意的是，公积金缴纳单位必须跟收入证明开具单位一致。而且缴纳账户必须参加年检，若收入证明与缴纳单位不一致，或单位账户缴存不正常，个人账号信息与银行信息匹配，将面临无法贷款的窘境。
例外需要注意：最好不要有中断，因为一旦中断的话，就要重新计算住房公积金可以申请贷款的时限了。 比如说北京，如果申请住房公积金贷款的话，需要满足两项条件： 1、帐户建立1年以上； 2、连续交存6个月无中断。
问题六：公积金中间断了，对将来买房有何影响？？ 现在公积金贷款的要求是：贷款的金额的计算方法是卡内余额的20倍，封顶是40万（包括夫妻双贷），而公积金的缴存是必须连续一年以上就可以。
所以你的情况就看具体分析了。如果你在一年之内想用公积金贷款买房子，那你就必须得把断的那一年补交上，那样才能在1年之内贷款，如果你暂时没有在1年之内贷款的想法，那补或者不补都可以，补了可能对你以后贷款的时候的贷款额度有帮助。就这么简单。有问题站内发短信给我。
问题七：辞职之后社保和公积金断交有影响吗？ 如果是同一个账号转的话，把落下的补齐了就行，如果是新开的账号，到退休的时候会自动合并到户籍所在地，两个工龄会合并结算的。可能每个省的规定都不一样，具体还要根据激那里的地方规定，希望我的回答会帮到你~
问题八：公积金买房已成功贷款,若中断缴纳公积金,有什么影响呢? 对你已经发放的公积金贷款没有影响，你该还款还款就行了。只是以后再想做公积金贷款就不行了，因为你断了，不交了。
问题九：住房公积金中断会影响贷款吗 要缴满六个月，是指从现在往前退六个月，现在申请，正好跳槽，要中断，没有满足连续六个月，所以批不到，新单位续交后如果能补上以前的自然又可以申请公积金贷款，如果中断得等半年，个人不能缴纳，当然可以和单位协商自己出钱单位缴纳，目前最新政策支付用公积金购买第二套，但利率是原来1.1倍，不支持第三套
⑹ 住房公积金如果中断缴费，是否会影响购房贷款
连续缴费1年以上的都可以申请公积金贷款购房。
在中断缴费的期间内，申请纯公积金贷款购房不会被银行批准。因为没有后继来源的保证，但是可以申请组合贷款，即优先扣除公积金，不足的部分用商业贷款，这样就不会耽误购买房子了。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
(6)组合贷款办理途中公积金中断扩展阅读：
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
（1）方便程度，办理时间等上差不多。
（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷 款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
参考资料：公积金贷款——网络
⑺ 住房公积金断交能不能贷款
公积金断缴，将会影响公积金贷款。
申请公积金贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。核启
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
(7)组合贷款办理途中公积金中断扩展阅读：
住房公积金断交会有以下影响：
1、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户乱仔里面钱来用。只有持续的交，才能够用来贷款。
2、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。
3、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去问一下比较哗氏汪好。
⑻ 赣州市已买房,公积金组合贷款,打了首付没有封顶,如果中途公积金断了怎么办
你在赣州市已经买房子，办理的是公积金组合贷款，打了首付没有封顶，如果公积金贷款的情况下，可以采取商业贷款的方式，然后把贷款还完就行了。
⑼ 公积金可以断交吗
公积金是可以中断的，如果当事人用了贷款买房，那么当他再找一份工作的时候就可以再重新开个户，但是这个要因地制宜，因为各地公积金管理是不一样的。
所以有的城市交半年就可以贷了，但是必须得连续半年才行。如果之前的公积金如果不能转的话就可以退掉。按照各个的地方政策不同，就要相应的参考各个地方的规定。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
住房公积金可以断交。如果与原单位解除劳动关系没有进入新单位工作的，由原来的单位办理调入“暂存部”的手续，满两年未上岗的，满两年未参加工作的，职工可以凭与原单位的解除劳动关系协议和本人身份证到市住房公积金管理核心办理封存手续。
借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、核心初审
公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、资信调查
公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订借款合同
借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续
签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款划拨
贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
⑽ 为什么会出现，混合贷款时，商贷已经放款了，公积金最后拒绝放款的情况，我该怎么办
如商业贷款已经放款成功，应按贷款合同约定按时足额还款。公积金贷款被拒，建议您联系当地公积金中心咨询。
应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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