组合贷商业贷款部分可以用公积金还吗

1. 组合贷款买房能用公积金还款吗

组合贷款买房能用公积金还款，办理组合贷款的申请人可以在组合贷款放款的一个月后，去公积金贷款银行或公积金管理中心申请公积金余额还贷款。用公积金还款的方式一般有月冲和年冲两种，不过各地政策不同，有的只有年冲。如果是月冲的方式，则公积金余额每月冲抵月供(公积金贷款优先，公积金贷款月供有余才能冲抵商贷月供)，如有不足，自己现金补上;如果是年冲的方式，每年可以申请用公积金余额提前还款。
组合贷款还款方法
1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银首樱行还款存折扣除。
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，返余如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。
组合贷款还款注意事项
1、“组合贷款”在还款时如何操作
如果购房人申请了“组合贷款”，在还款时的月供分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起，即为当月购房人应该偿还的月供，因此也并不存在先后顺序，而是两种贷款方式产生的月供合并在一起。
2、组合贷款还款必须是同一家银行吗
通常购房人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，所以按规定在办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须同一家银行。由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款时也必须走同一家银行。
3、公积金账户里的余额者世丛可否提取出来还商业贷款
如今很多缴纳了公积金的借款人，都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款。按照规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。
4、如果借款人想进行提前还款，可否先偿还商业贷款的部分
在偿还组合贷款的过程中，如果想提前还清贷款，大多数借款人都会为了节省房贷利息，从而考虑先把利息较高的商业贷款还清。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但是如果打算提前还款，先还哪部分都是借款人自由选择的，因此可以先偿还公积金部分，也可以先偿还商业贷款部分。

2. 组合贷款公积金可以还商贷吗

是的.接下来，猜培皮金投小编介绍组合贷款公积金能否偿还商业贷款

目前国家对公积金贷款十分鼓励.2016年以上中猛，公积金贷款利率仅为3.25%.有些城市也有8~9%的折扣，赚了很多钱.由于现在市面上的银行临时贷款比例高，所以一定要用公积金，剩下的钱用于投资.

当然.可以向公积金贷款申请组合贷款.贷款额度根据公积金支付额、公积金馀额、住房价值、商业贷款馀额、贷款穗差期限、贷款状况等决定.借款人实际享受的转换公积金贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，应补充自筹资金.

3. 购房采用组合贷可以用公积金还商贷么

【前言】贷款买房是现在买房的主要方式。贷款种类复杂，有公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。其中公积金贷款性价比高，因为是优惠福利政策贷款，不以盈利为目的，贷款利率低。那么，如果使用组合贷款，商业贷款可以用公积金贷款还吗？组合贷款买房需要注意什么？让我们来看看吧。

只要公积金存款人可以要求。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合。如果借款人模埋培想要申请组合贷款，他必须首先满足他的公积金存款金额足够，他的公积金账户处于正常状态。

充分利用公积金贷款。在要求组合贷款时，要合理利用公积金贷款，尽量延长公积金贷款期限。商业贷款期限收紧，可以减少每月还款额，节省贷款成本。

优先偿还商业贷款。在申请组合贷款时，建议用户旦唯先还商业贷款，并注意合同的还款顺序。由于商业贷款的利率高于公积金贷款，提前还商业贷款可以节省不少利息。

确认贷款的具体金额。组合贷款请求成功后，公积金贷款额度一经确定，不可更改。因此，借款人液搜介意去公积金管理中心查询自己的公积金贷款金额。组合贷款的可贷额度由公积金贷款和商业贷款的较低额度决定。

注意还款方式。是的，选择。签订组合贷款时，要确认具体还款方式。还款方式一经确定，在整个还款期内不得更改。

综上所述，如果可以先还公积金贷款，剩余的公积金用于还商业贷款，组合贷款的贷款额度由公积金贷款和商业贷款之间的最低额度确定。

相关问答：公积金商贷提取是什么意思

4. 组合贷款都用公积金还款可以吗

组合贷款是不可以都用公积金还款的。组合贷款放款时一般会有公积金缴存卡和贷款银行办理的还款卡，用户在还组合贷款一个月之后，可以取公积金贷款银行或者公积金管理中心办理公积金委托划扣，这样会自动从公积金缴存卡中划扣组合贷款中公积金贷款的月供，但是用户仍然需要从银行办理的还款卡中缴存现金，用来供银行划扣组合贷款中的商代部分。
组合贷款买房的注意事项
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
组合贷款里面是包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式的，所以如果大家在买房的时候想要使用组合贷款，那么大家就需要在购房所在地按时足额的缴存了公积金，并孝蠢且公积金账户仍处于正常缴存状态中才行。
2、用足公积金贷款
在大家贷款买房使用组合贷款的时候，大家可以尽量用足自己的公积金贷款，并且在办理的时候还应该尽量的延长自己的还款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低一些自己的月还款额，同时节省贷款成本。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款
如果大家的房子是通过组合贷款的方式去进行购买的，那么在还款的过程中，如果大家想要去提前还款，那么大家应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，如果大家提前把商业贷款给还清了，那么大家肯定是可以节省不少的利息出来。
4、确定贷款金额
大家在办理组合贷款的时候一定要注意，自己组合贷款里面公积金那一部分的贷款金额一旦确认了，那么之后是不能去办理更巧伍陪改的，所以大家以及大家配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，然后根据自己目前的状况，确定自己最终可以申请的贷款金额。
5、要选定适合自己的还款方式
在办理贷款之后，橘搜要怎样去还款，是每一个贷款者都应该了解清楚的事情，所以在大家与银行正式签订贷款合同的时候，大家一定要和相关的工作人员问清楚自己之后的还款方式，然后确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，那么在还款的时候一般都是不能去银行那边更改的。

5. 组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还吗

组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还。借款人需要先办理冲还贷业务，冲还贷首先冲还公积金贷款，如果公积金还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款，但不同地区对于公积金冲还贷的规定可能不同，建议可以咨询当地的公积金管理中心。
组合贷款后还能提取公积金余额吗?
组合贷款可以提取公积金。不过提取公积金时，通常拆汪要先还完其中的公积金贷款部分，这个时候可以持相关证卜中明材料到缴存地住房公积金管理中心申请提取公积金账户余额。
组合贷款中公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70%。
选择组合贷款买房，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分业主可能不接受。
组合贷款注意事项
1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。
2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多型御山利息。
3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

6. 混合贷款可以用公积金还商贷吗

组合贷款可以提取公积金还商贷吗？公积金贷款条件

组合贷款可以提取公积金还商贷吗?

组合贷款公积金嫌慧是可以提取公积金冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲轮者晌还商业贷款的规则有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。

以武汉为例，偿还住房组合贷款(首套房)的，正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。具体条件如下：

(1)职工及配偶符合首套房办理条件;

(2)职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款六个月(含)以上;

(3)职工当前公积金贷款部分无逾期;

(4)职工及配偶提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理本项提取业务的时间间隔需满36个月。

组合贷款能用公积金余额冲抵商贷的部分吗？

公积金冲还贷是利用公积金缴存账户余额（或月缴额）进行商业银行贷款（或组合型公积金贷款）月缴额的抵扣，即用公积金账户内的钱还商业贷款（或组合性公积金贷款）月还款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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组合贷款可以提取公积金还商贷吗?提取公积金还商贷的条件

组合贷款是商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款，它可以解决公积金贷款额度不足买房的问题，当然由于商贷利率比公积金贷款要高，很多购房者想要用公积金优先还商贷，那么组合贷款可以提取公积金还商贷吗?

组合贷款可以提取公积金还商贷吗?

组合贷款公腊锋积金是可以提取公积金冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规则有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。

以武汉为例，偿还住房组合贷款(首套房)的，正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。具体条件如下：

(1)职工及配偶符合首套房办理条件;

(2)职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款六个月(含)以上;

(3)职工当前公积金贷款部分无逾期;

(4)职工及配偶提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理本项提取业务的时间间隔需满36个月。

7. 组合贷款可以提取公积金偿还商业贷款吗

组合贷款可以提取公积金偿还商业贷款。但是，提取公积金偿还商业贷款的前提喊行是需要先偿还公积金贷款。偿还公积金贷款后，剩余部分可用于偿还商业贷款。这种还款方式属于公积金还款，即用贷款人的公积金余额偿还住房贷款，包括商业贷款和组合贷款。但各地区规定不同，具体可咨询当地住房公积金管理中心。

一般公积金还贷方式

一般公积金还款有两种方式：一是一次性还款法。这种还款方式是每年向受托人银行提取住房公积金余额，一次性还款后每月使用自有资金，不再使用公积金账户的资金。二是月还款法。这种还款方式是每月直接从公积金账户中提取并返还当月积金金额不足时，还款人应及时补足还款金额。与商业贷款相郑困哗比，组合贷款有尺扒一定的折扣，但也有一些缺点。

8. 组合贷款可以用公积金还商贷吗

组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须磨衡伍先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。
买房组合贷款的注意事项
只有公积金缴存者才可申请
组合贷款，顾名思义，就是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。如果借款人想申请组合贷款，必须满足一个条件，那就是必须足额缴存公积金，且公积金缴存必须处于正常状态。
充分利用公积金贷款
购房者在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，并尽可能延长公积金的贷款期限，同时压缩商业贷款的期限，从而达到降低每月还款额、节省贷款成本的目的。瞎或
优先偿还商业贷款
对于借款者而言，如果申请了组合贷款，那么在还款时应注意还款的先后顺序。由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高，因此应优先偿还商业贷款以节省房贷利息。
确定贷款的具体额度
组合贷款之中的公积金贷款额度一旦确定便不可更改。因此借款人应到公积金管理中心查询公积金贷拦孝款的可贷款金额。组合贷款的可贷款额度取决于公积金贷款与商业贷款额度中的较低者。
选定合适的还款方式
购房者在与银行签订组合贷款合同的时候，应确定好具体的还款方式。因为还款方式一旦约定，整个借款期之内都是不允许修改的。

9. 组合贷款可以用公积金余额还款吗

组合贷款可以用公积金余额还款。用户办理了组合贷款之后，如果想用公积金余额还款，可以在组合贷款放款一个月后，去公圆槐洞积金贷款委托银行申请公积金余额还贷款。公积金还款的方式有月冲和年冲两种，用户根据自身实际情况选择其中一种方式即可。
买房组合贷款需要什么材料
1、贷款申请表。
2、贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。
3、签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。
4、如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件，如果是购买公房，需要提供上级房改管理机构对售房方案的批复文件的复印件。
5、缴纳总房款20%以上预付款的收据原件和复印件。
6、橘枯个人公积金账号。
7、根据银行要求，提供需要的其他材料。
申请组合贷款的流程是什么
1、到银行提出借款申请
借款人带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
2、银行审核
贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。
3、签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、办理贷款担保手续
大家如果是贷款买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产明胡登记中心申请的登记就是抵押登记手续。
5、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
6、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

10. 组合贷款中可以提取公积金还商业贷款吗

提取公积金还商业贷款本身是可以的，但是在组合贷款中，很多城市都规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，如果不是提取公积金还款而是用自己的存款还钱，就可以优先还商业贷款。
组合贷款提前还款的原则
原则上组合贷款提前还商业贷款比较好，商业贷款的利率高，但是在很多城市规定不能提前只还商业贷款。有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种。
组合贷款的流程
1：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结斗让婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任樱此何一种。
5：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划空颂局入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。