1. 杭州首套房首付比例
杭州首套房首付比例为2成。
杭州贷款买房，购买者需要满足贷款的条件，杭州商业贷款首套房最低首付比例为两成，杭州贷款买房落户，买房的人需要提交相关和资料证明，经过银行的审核过后，办理相关的手续，发放贷款用于买房，首套房首付比例不同，银行跟针对个人家庭不同的情况。
会有不同的比率，要根据购买房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%，要看开发商和本人在银行的信贷记录。如果买房的人不能认定为优质客户的话，并且购买的是非普通的住宅，140平米以上的大户型，则买房的人首付有可能会被加至40%。
杭州首套房认定标准是什么
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。
这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
在杭州以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
2. 杭州首付比例2023
杭州首套房首付比例在25%-30%之间，具体如下:1、首套房公积金贷款首付比例在20%-30%之间，部分城市有购房面积限制；2、商业贷款买房利率上浮，公积金贷款执行基准利率。识别首套房的标准如下:1、在本渣磨市贷款买了一套房，贷款买房前已结清商业贷款的为首套房；2、我在本市贷款买了一套房，然后房子卖了，但是当地的房屋登记系统查不到这个房产，但是我可以在银行查贷款记录，我可以重新贷款买房。3、在本市全款买了一套房，然如烂斗后贷款买房做首套房；4、全款买了一套房，然后卖了。房屋登记系统查不历如到房产，然后我贷款买房，是第一套；5、个人名下有两套商业贷款记录，已全部还清并出售，同时可提供两套房屋出售证明。这种情况下，再融资的时候，首套会算；6、个人名下一套房商贷已还清，另一套公积金贷款已出售。同时能提供房屋出售证明，申请商业贷款买房，首套。
3. 杭州买首套房首付比例是多少
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现在各地的房价都很高，因此贷款买房成为大部分购房者的首选，各地政府为了打击投机炒房的行为，出台了限购、限贷等政策。那么我们如果想要在杭州购买首套房，通常需要支付多少比例的首付款毁知局呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要了解杭州首套房首付比例是多少，我们需要先了解政府对于首套房是如何规定的。一般来说首套房的认定标准为在杭州没有住宅，在全国范围内没有贷款记录。如果大家符合购房首套房的标准，那么我们在杭州购买商品房时，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，其最低首付比例为30%。
2、 首付比例的多少还和我们购买的房屋类型等有关。比如说根据杭州公积金政策，申请公积金购买的首套房为经济适用房，那么最低首付比例为20%;如果购买的首套房是二手房，并且二手房房龄超过了20年，那么最低首付比例为40%。
3、 大家在申请贷款买房时，会想要了解自己的贷款额度是多少。一般来说贷款的额度会根据申请人所购住房的状况、个人还款能力、信用等因素来综合考虑。比如说银行会要求申请人的月还款额为月收入的30%-50%等等;如果申请的是公积金贷款，其贷款额度=账户内的公积金额度*倍数，其中杭州主城区、萧山区、余杭区、富阳区目前按15倍确定，个人最高可贷款额度为50万元。
小编总结：关于杭州买首套房首付比例是多少，小编就简单的介绍到猛销这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家如果想要贷款买房，可以先到银行、公积金管理中心，了解贷款的详细情况。
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4. 杭州首套房认定标准
杭州首套房认定标准如下：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买，算首套；贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；已经全款买过一套房，再贷款买房，算搜旁首套。
2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套；个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
3、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套；夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。
杭州购买首套房的条件：
杭州户籍：本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定，本市户籍成年单身（含禅哗离异）人士在限购区域内限购1套住房，本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房，具体根据落户方式确定。
非杭州户籍：购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内世袭橡连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月，限购一套住房。
5. 杭州购买首套房首付多少是否一定可以首付30%
"1、本地人贷款首付
（1）本人名下在杭州无房，也没有房贷记录，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有过房贷记录，首付要60%
2、外地人贷款首付
（1）本人名下在外地没有房子，也没有房贷记录，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也没有房贷记录，商业贷款首付只需30%，公积金贷款首付60%
（3）如果外地有1套房，有过房贷，无论是否还清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允许贷款，只能付全款""首套房首付最低30%，但是由于现在杭州不少新楼盘都需要摇号才能购买，因此首付可能还会受到楼盘自身要求的限制，有些楼盘就是直接要求提高首付的
例如：之前就有报道海宁一楼盘开盘，大部分成交客户已被要求六成首付以上。
需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）""我们厂说的首付都是最低首付，但是实际贷款审批中不一定能够贷到最高额度，那么你的首付就必须提高了，会影响贷款额度的因素有：
1、个人征信
个人征信是获得贷款的前提条件，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，能保障今后按时偿还房贷。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
2、还款能力
还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。
一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2
3、贷款人年龄
借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
4、房龄
购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年政策收紧，有部分城市缩短了贷款年限，同时也缩短了房龄+贷款年限之和，对于二手房年龄的审查也变严了，在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。
""杭州商业贷款和公积金一样，首付最低30%，无房又房贷记录首付最低60%三种情况，被认定为二套房
(1)职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。
(2)职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
(3)职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
杭州现在很多楼都实行摇号政策
摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号
满足买房资格的本地人都可以参加摇号
“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭摇到号的人买房资格不允许转让
摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号
需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）"
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6. 杭州买房商业贷款能贷多少
杭州买房商业贷款，一般可以贷4-7成。如果你是商业贷款买首套房，贷款政策要求你至少要付3成的首付，其他的7成可以通过银行去贷款。
银行贷款额度，一般是根据你个人的情况来定的，结合你抵押房子的估价、你个人家庭收入、工资水平等，给你一个贷款最高额度。一般情况下，贷7成是没啥问题的。
如果你是商业贷款买第二套房，杭州限贷政策规定，首付成数必须大于或等于6成，也就是说，你最多只能在商业银行贷款贷4-1成的款，基本上你有房子做抵押，贷款4成是没啥问题的。
杭州买房贷款的额度是看你房子的估价还有你个人的资产、还款能力来来定的，一般情况下最高能贷款的额度是房子估值的7成左右。
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7. 杭州房子贷款政策是什么
【算一算你家装修要花多少钱】
杭州是一座美丽的城市，不少家庭都在这里生活，想要在杭州购买一套属于自己的房子，而杭州的房价并不低，对于普通家庭来说有很大的压力，人们更多会考虑贷款购房，因此会比较关注房子贷款政策。接下来，小编就为大家介绍杭州房子贷款政策是什么?
小编结语：以上内容就是关于杭州房子贷款政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对杭州房子贷款政策是什么?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
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8. 最新杭州首套房贷款政策是怎么规定的
杭州关于首套房贷款政策是这样的
商业贷款政策
首套房首付比例不低于30%
二套房首付比例不低于60%
公积金贷款政策
首套房首付比例不低于30%
利率按同期住房公积金贷款基准利率执行
二套房首付比例不低于60%
利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行
注：关于首套二套的判定现在是认房也认贷，名下有过房贷记录的都算二套，即使名下无房。以前是只认房，不认贷。
职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套房政策，根据不同房屋类型首付款比例如下：
1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;
3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;
4.购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清，贷款金额不超过总房价的70%;
5.拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
杭州首套房贷款政策
杭州户籍
商贷首付比例公积金贷款首付比例无房无贷款记录30%
有贷款记录60%
有一套房无贷款记录60%
有贷款记录60%
单身（含离异）不可购房
外地户籍
外地有房杭州无房无贷款记录30%
有贷款记录1套在贷或已结清60%
无贷款记录30%
有贷款记录60%
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