❶ 现在商业贷款的利率是多少首次贷款还能打折吗
2015年基准利率
首套房贷款利率有优惠，首套房商业贷款利率优惠，并不是国家政策，而是各商业银行根据当地市场情况，结合借款人的各项贷款综合指标自己定的利率优惠，各地区具体执行的标准不一样，而且客户的情况也不一样，如重庆地区，大部份银行现行政策首套商业贷款下浮5%的优惠，也有相当一部份银行首套商业贷款没有优惠。
❷ 商贷下调组合贷可以享受优惠吗
部分可以享受优惠。
组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同没携时，最大程度地降低每月公积金的还款额，最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额尘悔。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
组合贷枯兄伏款首套购房时，商业贷款部分是有折扣的，具体折扣的比例根据您选择的银行小有差异，一般为9折的居多，公积金贷款部分是无折扣的，首套3.25%，二套上浮10%。
❸ 各大银行住房商业贷款有优惠吗
现行的各银行住房商业贷款优惠是什么状况？首套房和二套房的首付以及贷款利率是多少？这是很多购房者，甚至房地产业内人士非常关注的话题，搜房网特展开调查，为您解答。
现象：首套房利率各不同二套房1.1倍是主流
2012年2月19日，搜房网记者致电工农中建等八大银行咨询房贷情况时发现，建设银行、农业银行、交通银行、工商银行、天津银行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠，建设银行个别支行执行9折，农业银行个别支行及招商银行、中信银行则没有利率优惠，执行基准利率。而对于二套房贷款，除去交通银行、天津银行执行基准利率外，其余受访银行均上浮10%。
业内：房贷利率或临政策调整
面对持续上涨的房价，有业内人士称，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，最大调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。
与此同时，在接受记者采访时，有银行人士提醒购房者，使用公积金贷款的购房者可以多咨询建设银行，而不同的支行执行的利率也不尽相同，购房者多比对咨询几家不是坏事儿。提到二套房贷调整的传闻，该银行人士表示，目前尚未接到任何通知，现行的房贷利率基本与年前相同，并没有太大的变化。
❹ 贷款打折是什么意思
问题一：银行贷款打折会一直打下去吗？ 如果银行批准你打折，并且已下款了，那就不管利率怎样升或降，都会在当时的利率基础上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月调利息为6.56%，同样也给你按现时6.56%打8折。还有一点，大部分银行在贷款时会利息是多少，当年再调利息，都不调你的大饥行利身，一般到了1月1日再调整为现时的利息。部分小银行，就会银行利息变动而变动。因此还有什么具体情况，你应向你所在的银行咨询。
问题二：贷款的时候利率打折是什么意思？ 顾名思义：打折就是在国家现行基本利率的基础上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基础利率6.14%*.8=4.912%
问题三：建行贷款打折什么意思 建行现执行五年期贷款利率6.55%，98折的话，利率是6.419%。可节省0.13%，三十万的话，每年可节省383元。
问题四：银行的贷款利率打9折是什么意思 就是在基准利率的基础上 打9折。就是基准利率*90%
6个月以内的基准利率为5.3础%，
6个月-1年内的基准利率为5.81%
1年-3年内的基准利率为5.85%
3年-5年的基准利率为6.22%
5年以上的基准为6.4%
问题五：贷款打折是什么意思 就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折肢念扣优惠。譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。
问题六：贷款利率打折什么意思 就是说利率可以打折至于打折多少那我就不知道了。
问题七：现在好多银行房贷打折，是什么意思 若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
问题八：什么银行现在贷款打折 贷款的利率首先是由国家制定基本的政策，但是同时政策也表示在实际操作中，银行可以在其标准上进行调控，因而最终房贷利率还是由银行说了算，也就是贷款利率多少和还贷方式应滚哗由购房者与银行协商后确定，开发商没有决定权。
但是也不是说完全与开发商没有关系，各地的银行贷款都是根据客户不同会有利率情况，银行不针对个人办理房贷业务，只和各大开发商合作，银行会将开发商分为不同等级，不同等级的开发商执行不同的利率。
问题九：中介说银行贷款折扣啥意思 银行贷款折扣指的是买房的按揭贷款在使用商业贷款的时候，为了促销或者首套房有利率优惠而对贷款利率进行的下浮，一般情况下会在基准利率基础上下浮5-30%，也就是所谓的95折到7折的利率折扣～
❺ 什么情况下房贷利率会打折
主要是需求降低和LPR利率降低。
1、需求降低
都知道，有需求才会有供给。
当申请房贷的人比较多的时候，银行为了筛选出更加优质的，以及提升自己的盈利，在合规的基础上适当提升房贷利率，是比较正常的事情。
而一旦申贷的人变少了，需求降低的时候，供给一方也需要发生一些变化。
2、LPR利率降低
无论银行的贷款利率如何波动，本质上来说，还是需要根据央行同期LPR利率来进行变化的。
如果央判隐行的同期LPR利率有所下调，甚至下调幅度比较大的话，那么根据规定，银行也需要根据LPR利率来调整基准贷款利率。
LPR利率下调，银行的房贷利率自然也会下调了。
虽然说银行的房贷利率会一直进行波动，但并不会对所有借款人都产生影响。
如果借款人申请的是公积金贷款利率，那么银行的商业贷款利率并不会影响到公积金贷瞎锋款利率。
如果借款人选择的是固定LPR利率，也不会受到波及。
如果借款人选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。
就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。
用户近期申请网贷、按时还款情况、身份信息怀疑是否被网贷等情况，都能通过网贷大数据比较清晰地反映出来。只需要使用信用查询工具，如“小七信查”，就可以获取一份详细的风险报告。
(5)办理商业贷款有打折的吗扩展阅读：
房贷利率下调需要去银行办理吗？
房贷利率下调以后，借款人的房贷利率是否也会有波动，需要根据借款人的房贷利率计算方式来看。
如果借款人选择的是LPR浮动利率调整，那么银行的房贷利率下调，到了房贷利率调整日期，就需要去调整房贷利率了。
如果借款人的房贷利率计算方式是固定LPR利率，那么无论后面的贷款利率如何波动，跟借款人的房贷都是没有关系的。
而且就算借款人需要调整房贷利率，也不一定必须去银行。
正常来说，银行的每年都有固定的房贷利率调整日期，如果借款人的房贷利率有所下调，银行那边也是会进行自动调整的。
另外需要提醒借款人，房贷利率最终能否调整，要看利率调整日的上个月的LPR是否低于房贷合同利率的LPR，如果没有低于房贷合同利率的LPR，房贷利率仍然不会调整。
如果借款人申请的是公积金贷款，情况也是一样的，每年的一月一日为公积金贷款利率调整时间，如果公积金利率比上一年升高或下降，房贷利率也做相应调整，重新根据本磨冲晌金和利率计算月供。
❻ 信用良好在商业银行办理贷款时可以带来哪些优惠
【贷前必读】揭开不良信用记录神秘面纱！
“征信系统新政策出台：原记录周期5年提升为7年，超过一天为逾期，连续逾期三次者拉入黑名单，上了黑名单，飞机票、高铁票、宾馆都无法享受，子女将无法上重点学校。失信者将寸步难行！”此前，很多市民在微信朋友圈里看到了这么一条信息。关于不良信用，早已是老生常谈的话题。不良信用记录对于个人的借贷行为会产生很大的影响，无论是在银行机构借贷、还是在民间借贷机构贷款，个人的信用记录都是这些机构评估借款人的重要指标。
一、什么是不良信用记录？
一般连续两次没有按时还款，就会被记录为不良信用记录。不良信用记录被记录在中国人民银行个人信用基础数据库，金融机构在您再次申请信用卡、房贷、车贷及其他贷款时会查看，如果您有不良信用记录的话，银行就不愿意贷款给您。在实践中，如果个人使用信用卡或贷款出现偶尔一两次短期逾期等负面信息，即非恶意拖欠还款的情况下，商业银行在办理信用卡或贷款审查时是不会将它作为“不良记录”而拒绝给您办理信用卡和拒绝给您贷款的。
二、不良信用记录并非黑名单
不良信用记录并非黑名单，只是真实记录您的个人信用而已。所以，我们要珍惜自己的信用，避免造成不良记录。
三、良好信用记录有什么用？
如果个人信用状况良好，在商业银行办理贷款时，可以带来很多便利和优惠。首先，可以节省商业银行的审贷时间，个人能更快地获得贷款。其次，在贷款预期年化利率、期限、金额等方面也可能会得到优惠，比如，可以享受商业银行的优惠预期年化利率贷款，贷款期限可能更长、金额可能更大。如果个人的信用状况非常好且其他条件也符合要求，商业银行甚至有可能给个人发放不需要抵押或担保的个人信用贷款。
四、信用不良，是否有可以贷款的平台？
随着个人征信在人们生活中的重要性越来越高，大家对自己的信用也是越来越看重。虽说如此，但是仍旧有部分人一不小心就成了银行贷款用户，难以贷款。对于这些银行贷款用户来讲，想要贷款就和登天一样困难。但实际上，贷款用户也是可以贷款的。所以，信用不良的人也是可以贷款的哦！
常见的方式有保单贷款、汽车抵押贷款颂尺扮、房屋抵押贷款等可以快速获得借款。当然，除了这几种方式之外，很多网上借贷平台并不查询借款人的征信，只需要填写一些资料，满足条件，就可以轻松获得小额贷款。
五、九类容易导致不良信用的情况及影响
1.信用卡逾期还款。一定要在规定的时间内按时足额偿还，哪怕是差几分钱、几毛钱，也会被视为未按时足额还款。超过规定的还款日，且已还款金额不足银行规定的最低还款额(一般为所欠金额的10%)的时候，就会产生不良信用记录。
2.按揭贷款没有及时按期还款。哪怕是延期一天都算做违反约定，连续两次逾期还款或累计六次逾期还款的个人都很可能被记录在案，导致在办理银行贷款业务的时候遭到拒绝。
3.贷款预期年化利率上调，但仍按原金额支付“月供”或分期，无意中产生了到期无法划账还款的情况
4.为第三方提供担保，而第三方没有按时偿还贷款，拖累到自己的信用。
5.保险逾期缴款，而且超出三个月仍未完成，除了造成保单效力中困茄止，还有可能被保险公司提交不良信用记录。
6.固定电话、实名手机号码、宽带等停用没有办理相关手续，因欠费而形成逾期。
7.被别人冒用身份证，造成不良记录而使自己的信用受到影响。
8.“睡眠信用卡”不激活仍然产生透支年费，处理睡眠卡最稳妥的方法是通过银行的服务热线查询是否有开通及是否有透支利息产生。
9.国家助学贷款由商业银行发放，自发放之时，商业银行就将这些信息报送到了个人信用数据库中，无论我们毕业后在哪个城市工作，如果不按时归还国家助学贷款，在个人信用报告中就会形成负面记录，影响个人将来的经济金融活动。
六、有什么办法能修复不良记录？难道只能按时还款然后等5年吗？
如果真的出现了不良记录，只要您在以后的信用活动中做到诚实守信，每月按时足额还款，随着时间的推移，新的、良好的记录会逐渐刷新和替代旧的、负面的记录。这也足以证明您的信用状况正在向好的方向发展。在您贷款时银行也会酌情放贷。
七、能否通过付费消除您的负面记录？
野灶 不能。个人信用报告客观展示您的还款记录，您还清了欠款，个人信用报告中会展示已还清的记录，但之前确实发生的逾期等负面记录只能等5年后删除，而不能通过付费删除。
八、如何保持良好的信用记录？
信用是您可以拥有的无形财富，需要您在日常生活中慢慢积累。请您保管好自己的身份证件、如实填写信贷业务的申请表、按照合同约定按时足额归还贷款和信用卡等，养成良好的信用交易习惯。同时，特别提醒您保存好个人信用报告，防止信息泄露，或被其他机构或个人不合理使用。
九、总结
在这个信用即钱力的现在，不良信用就是我们经济生活中的一颗毒瘤。如果不加以防范，毒瘤就会滋生危害生活。所以，提醒大家在日常活动中，一定要把握好自己的信用，不让自己的个人信用留下污点，不然后果是非常严重的。
信用良好能带来什么优惠
一，信用良好能带来的优惠：
在商业银行办理贷款时，可以带来很多优惠。首先是可以节省商业银行的审贷时间，个人能更快地获得贷款。其次，在贷款利率、期限、金额等方面也可能会得到优惠。
有助于提升信用卡额度。
对办理银行业务都会有一定的影响力。
良好的信用记录给您带来哪些好处?
良好的信用记录对个人最大的好处就是为个人积累信誉财富。一般而言，为保证收回贷款
，银行只有在您提供了充足的抵押品后才可能给您贷款。如果您拥有良好的信用记录，就可能使银行相信您会按时还款，即使您无法提供物质抵押品，银行也会给您贷款。因此，良好的信用记录如同信誉抵押品，帮助您获得银行贷款另外，良好的信用记录可使您获得优惠的金融服务，银行在贷款规模、期限和利率上会有一定的灵活性和优待。
如果有可能，请尽早建立您的信用记录。简单的方法就是与银行发生借贷关系，例如可以向银行办理一张信用卡或一笔贷款。这里要澄清的是：不从银行借钱不等于信用就好。因为没有历史信用记录，银行就失去了一个判断您信用状况的便捷方法。如果您有拖欠的款项，请尽快将欠款付清。您需要建立自己的还(缴)款计划，及时归还贷款及信用卡透支额，按时缴纳各种费用。否则，逾期还款等情况就会如实反映在您的信用报告中，对您的信用活动造成不利影响。
如果您已经建立了信用档案，请关心自己的信用记录。由于一些无法避免的原因，信用报告中的信息可能会出错。
❼ 现在贷款买房 首套 贷20年 商业贷款和公积金贷款的利率是多少 有没有打折
公积金利率3.87
商贷利率5.94（首套可以下浮一部分，各个银行都是不一样的）
❽ 现在首套房银行商业贷款，利率有打折吗
有的，根据当地政策来。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。
目前贷款优惠有7折，8折，8.5折，9折，标准利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根据地区来划分的。
三线城市8.5折的概率是比较大的，一线城市1.1倍是正常的。二线城市9折或者标准利率。
❾ 目前，浦发银行个人按揭商业贷款利率打折吗还有就是普通的个人住房抵押贷款利率上浮多少
老大好！
浦发个人按揭商业贷款的利率，不打折。
个人住房抵押贷款利率，上浮5%左右。
非官方，仅供参考