1. 商业贷款比例
(1)居民家庭敬乎购买首套住房(即居民家庭名举稿物下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房正液的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2. 商业贷款首付比例是多少
商业贷款买房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。
但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
若是公积金贷款
公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的。
首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）
3. 商业房贷首付比例
法律分析：根据购房政策规定，商住房贷款首付最低首付50%。在购买商住房的时候，商住房不能申请公积金贷款，只能办理商业贷款，大部分城市商住房贷款的首付比例为50%，另外，商住房的贷款年限比较短，最多贷10年。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
4. 商业贷款首付比例
商业贷款首付比例是30%。
新房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。
二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
(4)商业楼的贷款比例扩展阅读：
注意事项：
1、提取人身份证原件及复印件、住房公积金卡(密码)、商业银行借款合同原件及复印件、银行借据(当年提取)或加盖贷款银行业务印章的最近一年还款明细(非首年提取)。
2、仅限提取借款人及其配偶的公积金，仅限本人办理或配偶代办，提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。如人民银行征信系统内有借款人的相应合同信息，无须提供银行借据或一年还款明细。
3、提取额度：在贷款期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额，以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。
参考资料来源：网络-商业贷款
参考资料来源：网络-房贷首付
5. 购房贷款比例是怎样的
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
仅供参考，望采纳！
6. 商铺首付最低首付多少
根据买房贷款政策规定，买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋老乎袭评估价的30%，高贷款比例是70%。买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
拓展资料：
商铺按揭贷款首付多少？
1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，低首付50％，贷款高50％，利率少上浮10％。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限长十年，而二手商铺长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限长不能超过10年。
商铺按揭贷款利率多少？
1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年侍兄经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。
4、商铺顷轮贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10
7. 二手房商业贷款首付比例二手房商业贷款利率是多少二手房商业贷款能贷多少
二手房是比较热门的房子，主要是因为相比之下，二手房的价格便宜。不过，大多数购买二手房的人经济也是不富裕的，因此会选择使用商业竖知贷款的去购买。关于二手房商业贷款首付比例，相信很多人都不知道，下面就来看看二手房商业贷款首付比例，顺便来说说二手房商尺瞎业贷款利率是多少以及二手房商业贷款能贷多少。
一、二手房商业贷款首付比例
1、二手房商业贷款首付比例大部分城市和地方是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
2、此前央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30%。
3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例为30%，二套房商业贷款首付比例则为40%-70%。
二、二手房商业贷款利率是多少
商业贷款俗称个人住房贷款，现在国内的商业银行都可以办理相关的业务，主要是为居民购买自住房提供的贷款，执行法定贷款利率。对于需要买房的人来说，往往是比较关系贷款利率的，下面就来一起看一下二手房商业贷款利率是多少吧。
1、目前，二手房商业贷款利率仍旧和人民银行公布的贷款基准利率保持一致，六个月内贷款利率为4.35%；六个月至一年，贷款利率为4.35%；一至三年，贷款利率为4.75%；三至五年，贷款利率为4.75%；五年以上，贷款利率为4.9%。
2、房贷利率全国地区，首套房利率执行基准利率上浮10%-15%，二套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%。
三、二手房商业贷款能贷多少
1、二手房商业贷款能贷多少？二手房商业贷款要申陵纤空请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，因此购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、商业贷款还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3、商业贷款能贷房产价值的10%，具体贷款额度要看房产的价值，如果房产价值为500万，按照贷款比例10%计算，那么贷款额度就是50万，具体贷款额度要视情况而定。
以上就是关于二手房商业贷款首付比例，二手房商业贷款利率是多少，二手房商业贷款能贷多少的相关内容，希望能对大家有帮助！
8. 商贷首付比例
商业用房贷款首付比例是:在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
拓展资料：
一、商业借贷办理条件是什么
住房商业贷款与公积金贷款不同,因此所需证明材料及条件也有所差异。住房商业贷款是指具有完全民事行为
能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住
房商业性贷款。申请贷款的企业,实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件:
1、必须取得_工商行政管理部门门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏。
2、并取得税务机关颁发的税务登记证。
3、国家技术监督局颁发的法人代码证书。
4、人民银行颁发的贷款卡。
5、已在本公司开立存款账户。
6、遵守国家政策法令,恪守信用;企业的资产负债率符合本公司的有关规定;企业产品有市场,生产经营有效
益,有按期还本付息的能力。
7、上级 单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。
二、商业贷款是用于补充I业和商业企业的流动资金的贷款, -般为短期贷款通常为9个月, 最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分, -般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。
9. 商业贷款首付比例最新政策
商业贷款首付比例最新政策是很多购房者关心的芦辩问题。买房的首付一般指的是购买悄哗销房时，除了银行贷款之外的，买受方应该要一次性支付的金额，房屋按揭首付多少是一个非常重要的。关于商业贷款首付比例最新政策，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看商业贷款首付比例最新政策的相关内容。
商业贷款首付比例最新政策
商业贷款首付比例最新政策有哪些呢？政策规定，如果是购买首套自住房同时套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其中可以包括借款人、配偶还有相关的未成年子女，贷款的首付款比例可以按照规定一般不得低于30％；对于一些打算贷款购买第二套住房的家庭来说，贷款的首付款比例一般不可以低于60％，贷款利率按规定不可以低于基准利率的1．1倍。商业贷款首付比例最新政策还有哪些相关的内容呢？对于一些打算贷款购买第三套及以上住房的，银行还可以按照的规定基本上是不给予申请贷款的。商业贷款首付比例最新政策还有哪些重要的内容呢？一般来说，购买首套住房同时所购房的套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，或者是按照相关的规定购买经济适用住房的家庭，其中可以包括借款人、配偶还有未成年子女，首付款的比例一般是不低于20％的。商业贷款首付比例最新政策还有哪些重要的内容呢？对于一些购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款的比例一般是不可以低于30％的；对于一些购买第二套住房的家庭，首付款的比例一般是不可以低于60％的，贷款的利率可以按照同期同档次基准利率的1．1倍执行。
商业贷款首付比例计算方式
商业贷款首付比例的计算方式还有哪些呢？净首的付款＝实际的成交价－客户的贷款额，一般来说，净首的付款是不包括国家税费还有中介服务佣金的首付款。商业贷款首付比例计算方式还有哪些呢？贷款额一般是房屋评估价×80％，贷款额的估算方式可以用合同价×85％，这样就可以预估出大致的评估价格。商业贷款首付比启游例计算方式还有哪些呢？一般来说，购房银行的贷款正常还款一年以后，就可以提前部分还款或者是提前全部结清，提前还款的次数还有金额都是没有限制的。商业贷款首付比例计算方式还有哪些呢？提前还款时的补偿金都应该要贷款合同中的约定。按揭买房后，还可以参与提前还款的工作，或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定。商业贷款首付比例计算方式还有哪些内容呢？一般来说，提前部分还款同时贷款的期限是不变的，贷款银行还应该要指导借款人填写相关的协议。如果原贷款担保方式是抵押＋保险且抵押登记尚未办理的，那么还应该要持保单正本、本人身份证还有相关的协议到指定的保险公司办理减保的手续，后签订完的协议还应该要由贷款银行及时送交相应分。商业贷款首付比例计算方式还有哪些呢？原来的贷款担保方式还应该要选择抵押＋保险仍在保险期内，如果抵押登记尚未完成的话，借款人还应该要哦申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可以直接到担保办理。商业贷款首付比例的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
10. 二套房商业贷款首付比例
关于二套房商业贷款首付比例，国务院有规定，二套住房贷款首付最低不能低于百分之四十。不过各地指知握区、各银行一般会在此基础上进行一定调整浮动，各自规定的二套房商业贷款首付比例估计都会有所不同。像很多要求达到百分之五六十，甚至还有高达百分之七十的(具体比例客户可以打电话咨询当地经办分行客服)。
比如上海地区规定的是：二套房若为普通自住房，那商业贷款最低首付比例为百分之五十;二套房若是非普通住房，那商业贷款最低首付比例是百分之七十。
由此可见，二套房首付比例一般不会很低，所以客户在购房时一定要准备好充足的资金用来支付房子首付款。如果是首套住房商业贷款，首付最低大约是支付三成左右就行了，比如上海就规定首套住房商猛帆业贷款首付最低为35%。
二套房贷款的流程
1、选择房产;购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭唯庆贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。