Ⅰ 有商贷还能贷公积金吗
有商贷的情况下，是可以进行公积金贷款的，但是需要满足一定的条件：首先要有一定的还款能力，确保公积金账户缴存正常，没有断缴、缓缴的情况，并且账户里面有6个月以上的缴存额度。
其次还需要向银行提供征信报告，并且还需要准备好相关的资料。
拓展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
流程注意事项：
1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
Ⅱ 已有一套商贷还能用公积金贷款吗
可以申请公积金贷款，但是需要符合公积金贷款的条件。衡液昌x0dx0ax0dx0a个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：x0dx0a1、借款人具有完全民事行为能力;x0dx0a2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;x0dx0a3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;x0dx0a4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年埋磨以上;x0dx0a5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;x0dx0a6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;x0dx0a7、具咐扒有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;x0dx0a8、借款人同意办理住房抵押和保险;x0dx0a9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;x0dx0a10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
Ⅲ 有商业贷款还能用公积金贷款吗
可以。
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响。
一、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
二、若用户在没有还清商业贷款的情况下，再申请的住房公积金贷款首付要按照第二套房计算，首付比例最低50%，利率会上浮10%。
【拓展资料】
商业贷款买房怎么提取公积金？
1.单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2.管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3.提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。
4.提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。
5.提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。
6.在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。
Ⅳ 用商业贷款买房了还能用公积金吗
一套房子的价格从几十万到几百万元不等，对于普通的工薪阶层来说，要一次性付清房子全款并不是那么的容易，大部分人都会采用贷款的方式。贷款买房有公积金贷款以及商业贷款，那么用商业贷款买房了还能用公积金吗?看看我收集的资料。用商业贷款买房了还能用公积金吗?可以。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
公积金旁裤贷款，目前全国没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视，有下面这些原因:
1、开发商资质问题楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。
2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信毁启咐息系统。
3、公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。
4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款，开发纤纯商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。
Ⅳ 有商贷还能贷公积金吗
有商贷还能贷公积金吗
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不干扰，不过要满足公积金贷款的要求，具体可以咨询当地的公积金管理中心。一般贷款人需要连续交缴公积金半年或一年以上。说到商贷和公积金贷款最大的区别，大部分人都会想到公积金的贷款利率问题。而对于很多刚步入社会的借款人来说，公积金缴纳的额度和月份不够，所以只能申请商贷。有不少借款人咨询知小熊，有商贷还能贷公积金吗?一起来跟知小启粗熊了解一下吧!
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不干扰，不过要满足公积金贷款的要求，具体可以咨询当地的公积金管理中心。一般贷款人需要连续交缴公积金半年或一年以上。
在商业银行有贷款的职工也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。
借款人提交申请后，住房轿旁此公积金中心会严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。
商业贷款和公积金贷款都有各自的优缺点，商业贷款是额度高，利息高，公积金贷款是额度低，利息低，如果说当地的房价比较高，公积金贷款的额度可能无法满足买房需求，那么就要选择商业贷款，如果当地的房价不高，公积金贷闭迅款额度可以满足买房需求，那么选择公积金贷款比较划算，购房者可以根据实际情况去选择合适的贷款方式。
Ⅵ 有商业贷款还能公积金贷款吗
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响，不过要满足公积金贷款的要求，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。
(6)有商业贷款还可以用公积金扩展阅读：
商业贷款买房怎么提取公积金
1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。
4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。
5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。
6、在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。
Ⅶ 商业贷款没有还清，还可以用公积金贷款吗
商贷没还完可以进行公积金贷款。
职工只要符合正常汇缴公积金6个月以上等公积金贷款申请条件，即可申请办理公积金贷款，与职工是否有未还清的商业贷款无关。
但同时公积金中心也提醒，公积金贷款月还款额应不高于家庭月收入的50%，如有未还清的商业性住房贷款，应自行安排好还贷资金。
另外，注意如果首套房使用的是商贷，想使用公积金贷款购买二套房，可贷额度是：核算能贷额度减去首套房的贷款额度，如果首套房贷款额度过高的话，也可能无法办理公积金贷款。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款或携的决定，并通知申请人;准予贷款的，由姿团和受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。迹盯
《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
Ⅷ 有商贷还能贷公积金吗
1、有商贷的情况下，是可以进行公积金贷款的，在这种情况下贷款首付比例会提高，利率也会有一定的上浮空间。
2、但是需要满足一定的条件：首先要有一定的还款能力，确保公积金账户缴存正常，没有断缴、缓缴的情况，并且账户里面有6个月以上的缴存额度；其次还需要向银行提供征信报告，并且还需要准备好相关的资料。
3、第一套房子是商贷且还完贷款的情况下，利率不会上升。
拓展资料：
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
1、 储金定义
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、储金特点
普遍性
城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
强制性
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
福利性
除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
返还性
职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
3、储金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。