买房子做商业贷款能贷多少

❶ 商业贷款最长可以贷多少年

商业用房贷款期限一般是多少年 / 房屋按揭

个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：

1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；

2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；

3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；

4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，详细信息请咨询当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

商业贷款最长贷多少年?

商业住房贷款最长期限有多少年

一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。

短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。

中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款

长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。

二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。

（一）信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。

（二）担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

1.保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

2.抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。

3.质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的大悔燃动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。

（三）票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。

贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。

商业贷款最可多贷多少年？

如通过我行申请贷款，要看客户贷款用途是哪方面，以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家恭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不得超过200万元（含），（1）用途为购车位、装修的，期限不超过10年（含）。（2）用途为购车的，期限不超过5年（含）。（3）用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。（4）用途为其他合法消费的，期限不超过3年（含）。

届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：forum.cmbchina/...ncmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

房贷最长能贷多少年

看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年

商业贷款最长可以贷多少年？

最长30年吧

商业贷款年限最长期限是多少年

具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁，女性:不超过60岁滚虚。举列:比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)，并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

商业用房贷款年限最长可以达到多少年 / 房屋按揭

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2.购房协议书正本；

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人前帆所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5.开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2.交齐首期购房款；

3.有稳定合法收入，有还款付息能力；

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6.所购房屋不在拆迁公告范围内；

7.贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

商业贷款能贷多少？能贷多少年？

1、借贷人做商业贷款的年限一般是在20-60之间。有些贷款机构65之前也可以贷，具体的时间要根据你的贷款额度和贷款用途等决定。

2、商业贷款的额度。

主要是看借贷人做什么商业贷款的目的，是住房商业贷款还是其他。如果是做住房商业贷款，贷款年限最长30年，贷款额度由房屋的价值决定。

买房子申请商业贷款最长可以贷多少年呢 / 房屋按揭

一般一手楼公积金贷款最高可以贷款30年，二手楼最高可以贷款20年。

银行购房商业贷款 最多带多少年

购房贷款一般最长期限为30年，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（cmbchina/...cdrate）了解一下。

按揭贷款可以贷款多少，最长可以用多长时间？

首套首付最低30%贷70%，二套首付60%贷40%

贷款年限最长30年，但跟房龄和借款人年纪有关。

商业贷款最长可以贷多少年

商业贷款最长30年，按房龄和贷款者年龄定的，贷的长利息多，贷的短利率少。

商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年，即40岁以下的人士，一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，回报足以偿还长期借贷并有赢余。

【拓展资料】

办理商业贷款的步骤是什么？

一、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。

二、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。

三、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。

四、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。

五、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。

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❷ 商业贷款买房最多能贷多少

吉屋房产网络，更多买房必须绝明腔知识

❸ 现在买房可以商业贷款吗能贷多少钱

可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。

住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。

买房商业贷款条件

买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

以上内容参考人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项

❹ 商业贷款买房有限额吗

商业贷款买房是没有限额的，只要是贷款人的个人能力足够强，贷款额度可以尽量的高，也就是说收入能力会决定最高贷款额度。不过最多也不能超过房屋网签价的70%，政策上对于贷款资金的监管是相当严格的，不能超额贷款。
申请商业住房贷款需要哪迟含则些材料
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件(如单身需到当地民政部门开具单身证明)。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5、贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。
贷款买房需要注意问题有哪些
1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效。办理商业房贷一定要尽可能早的进行老租，这是因为排队等着贷款的人许多，再加上银行的政策可能会出现调整，为了避免出现意外，建议购房者早日申请，只是要明白贷款只有在贷款产码棚品房封顶后才能正式生效。
2、贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。若是个体户的话，则需要提供具体的营业明细和税单。此外，申请商业购房贷款其贷款利率要比公积金贷款稍高，所以，借款人还需要提前做好还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象。
3、确定在现今的贷款政策下，可以贷几成以及可以获得什么样的利率。比如怎么算贷款次数，若有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，比如在北京假使有北京户口也不能再商业贷款买房了;再比如二套房贷款政策，首付究竟要付几成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍等，这些问题都要具体了解清楚。

❺ 商业贷款最多能贷多少

商业贷款最多能贷多少是很多人关心的问题。目前，成家立业都是离不开房子的，买房也是不少家庭比较大的支出，目前，比较常见的房贷方式就有公积金的贷款，商业的贷款，组合的贷款等三种，因此，在买房贷款的时候，相关的人员应该要如何选择贷款方式呢?接下来，跟着小编来看一看商业贷款最多能贷多少的相关的内容。
商业贷款最多能贷多少
那么，商业贷款最多能贷多少呢?如果说是公积金贷款的话，放款的速度一般是2-3个月，贷款的额度，在各地的要求也是不同的。详细的内容也是可以咨询当地住房公积金的管理。目前，像北京地区的个人可贷是120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房的个人高贷款限额就是50万元，广州的公积金贷款个人额度高就是60万元，深圳市的公积金贷款个人的额度最高是50万元。贷款的利率也有相关的内容，5年以下的是2.75%，5年以上的是3.25%，贷款的期限一般可以计算到借款人的70周岁，同时也是不可以超过30年的。首付的金额也有规定，首套房如果是90平方米以下，首付一般是20%，贷款的要求也是可以以北京为例。政策性的住房借款又有哪些相关的内容呢?第一点就是建立住房公积金账户一般要大于等于12个月，申请贷款前的6个月应该要足额连续缴存相关的住房公积金，申请贷款时也要处于缴存的状态。同时，还有还有一些非政策性住房，申请贷款前的6个月应该要足额连续缴存相关的住房公积金，申请贷款时还要处于一个缴存状态。同时，各地的公积金贷款申请条件也是卖陆不同的，详情可以咨询当地的公积金管理。如果是商业贷款的话，有哪些相关的内容呢?放款的速度也是非常重要的，办理商业按揭贷款的时候，还要从产权证交给银行办理抵押到银行困稿放款的时间考虑，一般是需要2周的时间，不同的银行的进度也是可能不同的。贷款的额度又有哪些内容呢?可贷的额度=家庭的月收入减去生活费用等相关的开支后的还款的能力/相应的贷款年限的每万元月还款额也是非常关键的。如果是组合贷款的话，又有哪些内容呢?放款的速度一般是2-3个月以上，贷款的额度有这些，如果说房屋总价是100万，需要的贷款是70万，但是公积金的高额度只有50万，那么，剩余的20万就可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度也是不可以超过70万的。贷款的利率一般有这些规定，所贷款的项中的商业性个人住房贷款部分可以按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款的部分可以按照个人住房公积金贷款利率进行执行。
商业贷款需要注意哪些内容
那么，商业贷款还需要注意哪些相关的内容呢?一般来说，在买房贷款前，购房者也是需要对自己的资产情况进行评估的，评估的内容主要有这三个方面。第一点就是要对家庭现有的经济实力做出综合评估，经济实力也要包括存款还有可变现资产两个重要的部分。第二点就是要对家庭未来的收入及支出做出一些合理的预期。第三点就是要注意自己的还款能力以及可贷的额度，这也是决定可贷款额度的重要的依据。贷款的时候，还要注意一些相关的内容。如果说购房者想要获得较低的贷款利率，支付较低的利息，尽量也要选择利率低的公积金进行贷款;同时，组合贷款的优组合原则也是非常关键的，如果说相关的购房者选择了组合贷款的话，那么也要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款药尽可能少一些。同时，首期付款的宽松原则也是非常关键的。首期的付款不能把手头的现金用完，以免贷款批不下来，影响了房屋款项的缴纳工作，不过这也是需要和个人承受能力相结合的。商业贷款最多能贷多汪配孝少的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

❻ 商业贷款买房能贷多少年

商业贷款买房最长能贷30年。商业贷款买房，具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。一般最长可贷30年，贷款年限越长，利息也就越多。
商业贷款买房的条件
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
商业贷款买房流程
1、着手准备买房
买房首先要根据资金实敬缺力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3、实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率神历、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
4、谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用亮瞎辩结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

❼ 个人商业贷款买房最多可以贷多少

比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❽ 商业贷款买房最多能贷多少

吉屋房产网络，更多买房必须知识

❾ 杭州买房商业贷款能贷多少

杭州买房商业贷款，一般可以贷4-7成。如果你是商业贷款买首套房，贷款政策要求你至少要付3成的首付，其他的7成可以通过银行去贷款。

银行贷款额度，一般是根据你个人的情况来定的，结合你抵押房子的估价、你个人家庭收入、工资水平等，给你一个贷款最高额度。一般情况下，贷7成是没啥问题的。

如果你是商业贷款买第二套房，杭州限贷政策规定，首付成数必须大于或等于6成，也就是说，你最多只能在商业银行贷款贷4-1成的款，基本上你有房子做抵押，贷款4成是没啥问题的。

杭州买房贷款的额度是看你房子的估价还有你个人的资产、还款能力来来定的，一般情况下最高能贷款的额度是房子估值的7成左右。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！