Ⅰ 组合贷款要如何还款
1、借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。
2、组合贷款腔竖一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。
3、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。
4、但这个额度并非规定死的，可以每个月都庆缺临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
个人住房组合贷款还款注意事项有哪些
1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定最适合自己的还款方式：对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
4、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求伍差大借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
Ⅱ 组合贷还款是怎么还
组合贷款还款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款，因此还款也是分开还的。通常公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款可以提前还款么?
组合贷款可以提前还款。不过由于借款人的需要，需要提前归还部分或全部的银行贷款，这是可以的，但是要注意提前申请，了解是否有违约金等。
1、需提前预约
对于提前还款，需要先于贷款经办银行进行预约，了解清楚提前部分归还贷款或全部归还贷款的细节，多咨询。然后到银行填写相关申请表格，经银行内部履行必要的审批手续后方可办理提前还款手续。
2、注意申请时间与还款时间的间隔
银行的业务量是很大的，所以要预留给银行一部分的处理时间，也就是申请时间与还款时间的时间间隔。其中申请个人住房贷款提前还款的较多，而且银行客户经理较少且其他工作较为繁杂，有些银行规定须在提前还款前一个月提出书面申请。对于提前还款的原因，需向银行多做解释工作，争取银行的理解和伍塌支持，一般情况下银行是可以抓紧时间处理提前还款事宜的。
3、注意是提前部分还是全部还款
对于这两种提前款款方式，归还的利息纳启有所差别，提前部分归还贷款的，应将还洞橘如款部分对应本金的利息结算。提前全部归还贷款的，应将全部贷款本息结算。因此，在还款时，应备足本息款项。
4、是否有违约金
申请提前还款时，要注意借款合同中是否有关于提前还款收取一定比例的违约金的情况。一般情况下，银行会按照合同约定进行收取，但个别银行在执行过程中较为灵活，针对部分类别的客户不收或少收违约金。
申请银行贷款提前还款时，一定要在申请之前多做一下了解，不然很可能申请不成功，或者是办理的方式不划算。
Ⅲ 购房组合贷款的还款方式有哪些
1、在组合贷款中，商业贷款的部分，可以使空缺枣用商业银行认可的许多方式还贷，而公积金贷款的这部分，可以采用自由还贷的方法。假如贷款人的公积金账号资金比较充足，那么可以签下按月转账还款代扣服务，那样在每月还款的时候，会先通过公积金的账号扣款还贷，当账户里面的余额不够了，再扣除贷款人银行还款账号里面的钱。
2、对于商业贷款，也能够按照约定日期自动从绑定的银行账户中扣款，因此对于贷款者来说，可以每个月提前在还款账号上准备好充足的钱，这是保险的做法。
3、贷款者如果想要提前还贷，可按照自己的意愿选择想要归还的部分，通常来说都会选择提前还商业贷款，因为公积金利息太低，没必要提前还款。
4、办理的组合贷款中，公积金贷款的部分还款规则会按照公积金管理规定与执行标准。而商业贷款的部分还款规则，则是按照商业银扮凯行的规定与执行标准。
5、与公积金贷款的部分相比，商业贷款占比通常更高，并且在利息上也高上许多，因此对于广大房奴来说，如果先把商业贷款部分还掉，再慢慢还公积金贷款的部分，能减轻不少还贷压力。但是需要注意，想要提前还款，一定要用个人的存款来还，如果把公积金用来还款，则只能够还公积金贷款的那部分。
买房哪种还款方式更划算？
1、等额本息的还款方式
等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
2、等额本金的还款方式
等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
3、一次性还本付息方式
一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款，这种还款方式银行审批会更严格，这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
4、按期付息方式
按期付息的这种还款方式不是银行都有这种还贷方式，这个方式适用斗拆于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
Ⅳ 组合贷还款每月怎么扣款
组合贷还款每月会自动扣款，借贷人只需将还款额度汇入公积金和商贷的两个还款的银行卡中就可以了。通常组合贷款是设立了2个独立账户，所以两部分是分开贷款的，同样也是分派姿开还款的。
组合贷款年限要相同吗
组合贷款中商业贷款和公积金贷款的年限要相同，且不能分开还款，必须每月同时还款。了解了组合贷款年限是否相同的问题，再来看看组合贷款的申请步骤吧。
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：
1.借款人持购房合同和贷款相关申请资料，赴当地公积金管理中心填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申漏则请书”并提交申请。
2.贷款银行对借款人的资信条件进行审核，计算贷款额度，确定贷款期限。
3.审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同和抵押/质押合同。
4.办理贷款担保手续
(1)用自有、共有或第三人资产进行抵押的，办理抵押手续。
(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押的，办理质押手续。
5.选则自房抵押的，还需要将借款资料交贷款银行，办理房屋保险手续。
6.签订还款协议，采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托尘搜绝单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7.借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续。用于购买房屋的，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
Ⅳ 组合贷款买的房子每月怎么还款啊
组合贷款不能一并偿还，因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的帐户，这两个部分分别借出。公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。
公积金部分可以自由偿还，也就是说，我们可以每月设定较低的掘没还款额，但每月供应量必须大于这个数额。如果您的公积金账户中有更多钱，您可以签署每月转账还款服务。如果您偿还每月还款，您锋散闷将首先通过公积金账户偿还。如果账户金额不足，您的银行还款折扣将减轻您的负担。
商业贷款部分是相同数额的本金和相等的本金和利息。商业贷款可以每月自动扣除保税还款账户中的资金，因此保险业务是每月在您的还款账户中存入足够的资金。同时，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。
(5)组合贷款每个月怎么还款扩展阅读：
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积银弯金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。
资料来源：网络：个人住房组合贷款
Ⅵ 组合贷款如何还款还款方式是什么
买房是现在很多人的思想，但是不是全部的人都可以用全款买一套房子。当然贷款是人们很好的一个选择。组合贷款是目前很多人都会选择的贷款方式，组合贷款不仅可以解决公积金贷款额度不足的问题，更是具有不少优点。但是对于贷款的一些细节问题了解的还是不够全面，不知道在使用时如何还款才比较划算。小编就来介绍就来介绍一下组合贷款如何还款？组合贷款还款方式是什么
组合贷款如何还款？
1、什么是组合贷款？组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。
2、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。
3、组合贷款一般需要设立2个独立此让账户，因为两部分是分开贷款。
4、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。
5、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款还款方式是什么
1、组合贷款森梁局中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除；
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面渣配的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。
要想省钱还贷款，就必须组合贷款还款的方式研究透彻，只有选择适合自己的还款办法，这样每个月就不会多花冤枉钱，也可以降低生活压力。组合贷款还款也是一门学问，也要多学习、多研究、多总结经验。以上就是组合贷款如何还款？还款方式是什么的全部内容。希望对大家有所帮助。
Ⅶ 组合贷款扣款顺序 组合贷还款每月怎么扣
组合贷款扣款顺序 组合贷还款每月怎么扣?
买房申请贷款的时候，一般会选择商业贷款或者公积金贷款的，但其实还有一种组合贷款。那后续还款方式有哪些?如何还款扣款的?
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公销咐让积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
按照规则要求简蔽，组合贷款是不能够一起还款的，需设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金亏局账户来还款。
组合贷款中扣划顺序为：
1、扣划借款人的公积金存款账户;
2、扣划借款人配偶的公积金账户;
3、扣借款人的银行存款账户;
4、扣款达到每月额度，扣款终止。
Ⅷ 组合贷款怎么还月供
组合贷款公积金部分和商贷部分分别有两个不同的账户，在还款日之前，贷款人要将还贷金额分别存入两个账户内，银行会自动从还贷银行卡中扣除。关于还款日要注意的是，组合贷款虽然因审批、放贷时间不同导致资金到账时间不一致，但是其每月的还款日仍然是同一天的。
组合贷款还款方式
组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。
在组合贷款中，公积金贷款部分可以采取自由还款方式;商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。
组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理中心、商业银行的各自规定执行。
申请组合贷款注意事项
1、用足公积金贷款。申请组合贷款时，购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便改肆降低月还款额，纤棚同时节省贷款成本。
2、确定贷款金额。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
3、要选定适合自己的还款方式。要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
4、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款。如果申请组合贷款的借款人，想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷毁歼则款较高。
Ⅸ 组合贷每月如何还款
组合贷每月如何还款
1、组竖行合贷款是不可以一起还款的，因为这两种贷款采用的还款也不一样，需要设立两个独立账户，两部分分开贷款，公积金贷款部分采取自由还款的，商业贷款部分采取商业银行认可的还没洞款。
2、公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个还款数额，但月供必须要大于这个数目枯纤枯，如果公积金账户里面的钱比较多的话，可以签订按月转账还款代扣业务，那每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过银行还款存折扣除。
以上就是关于组合贷款买房还款顺序的相关内容，希望可以帮助到大家。
Ⅹ 组合贷款怎么还款的呢
组合贷款还款方式：
1.组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
2.公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。
3.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。