『壹』 商业贷款主借款人是我老婆然后我的公积金可以按月转账吗
既然是商业贷款，那就不能用公积金按月转账，更何况主借款人是你老婆。不过你可以每年去公积金中心提取不超过一年的商贷，你就相当于每月用公积金还帐了。
『贰』 商业贷款买房可以每月提取公积金吗
商业贷款买房后，不少人申请提取住房公积金来还贷，这样就能减少每月的还贷压力，那么可以每月提取公积金还贷吗?商业贷款买房后可以每月提取公积金。通常借贷人在贷款买房并在还房贷的情况下提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
住房公积金还贷提取按月转账业务，是指在住房公积金管理中心及其分支机构(以下称中心)，正常缴存住房公积金的购房人及其配偶、父母、子女(以下称申请人)，因偿还购房贷款本息，向指定银行网点提出申请，经审核同意后，侍薯由中心按月核定提取金额并转账支付到申请人银行账户的提取业务。
哗谈歼提取住房公积金需要提供身份证复印件(验原件)、住房公积金提取申请表，以及所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明;未取得《不动产登记证书》的，应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票。如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单;再次提取只提供还公积金贷款明细单。
提取住房公积金用于还贷的方法1、缴存职工准备提取所需资料。
2、缴存职工到住房公积金管理中心各业务网点提取初审岗办理(或职工可直接通过网上业务大厅、手机APP、微信公众号办理并上传档案)。
3、初审岗办理(或网上业务大厅、手机APP、微信公众号)办理上传成功后复核岗进行复审。
4、复核岗审核完成后转账提取的资金及时到账该业务办理完结，现金提取的到中心指定银行进行转账办理提取业务。
购买商品房提取公积金所需资料:
1、申请人身份证原件;
2、经房产乱冲部门登记备案的《商品房买卖合同》原件;
3、本人银行卡或售房单位名称、账号及开户银行 。
『叁』 杭州提取公积金还贷期间银行账户变更怎么办
还贷提取按月转账期间，如果发生银行转账账户变更情况怎么办？
因原登记的转账银行卡折到期换卡、卡折注销等其他原因，需要变更转账银行卡折时，提供本人身份证和变更后的本人银行卡号到贷款银行网点或中心网点免填单办理。
如职工本人委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件、有效关系证明原件（注：有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中，杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的，免提供纸质材料）;委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件、委托办理公证书原件。
杭州所有银行的商业贷款都能办公积金提取按月转账业务吗？
所有银行的商业贷款都能办理还贷提取按月转账业务吗？办理时需要提供哪些材料？
一、办理范围
为杭州市范围内以下商业银行发放的住房按揭贷款：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、招商银行、光大银行、兴业银行、浙商银行、北京银行、邮储银行、民生银行、杭州联合银行、宁波银行、上海银行、广发银行、江苏银行和平安银行。
铁路职工办理范围除了以上杭州市范围银行发放的贷款外，还包括浙江省内（不含宁波地区）建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行、民生银行、中信银行发放的贷款。
二、申报资料
1、填报《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》。
2、身份证件：本人身份证原件。申请人为购房人直系亲属（配偶、父母、子女，下同）的，另需提供有效关系证明原件（注：有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中，杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的，免提供纸质材料）。
3、证明材料：商品房买卖合同或房屋转让合同（杭州市范围内可通过数据共享获取的，免提供此项纸质材料）、借款担保合同的原件。
三、委托办理
（一）委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件、有效关系证明原件（注：有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中，杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的，免提供纸质材料）。
（二）委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件、委托提取公证书原件。
『肆』 组合贷每月如何还款
组合贷每月如何还款
1、组竖行合贷款是不可以一起还款的，因为这两种贷款采用的还款也不一样，需要设立两个独立账户，两部分分开贷款，公积金贷款部分采取自由还款的，商业贷款部分采取商业银行认可的还没洞款。
2、公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个还款数额，但月供必须要大于这个数目枯纤枯，如果公积金账户里面的钱比较多的话，可以签订按月转账还款代扣业务，那每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过银行还款存折扣除。
以上就是关于组合贷款买房还款顺序的相关内容，希望可以帮助到大家。
『伍』 如何办理商业贷款的还贷提取按月转账业务
一、受理范围
杭州市范围内以下商业银行发放的住房按揭贷款：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、招商银行、光大银行、兴业银行、浙商银行。
二、申报资料
1、填报《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》（加盖公章）。 2、身份证件：本人身份证件原件及复印件；申请人为购房人直系亲属的，另需提供关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件及复印件；
3、证明材料：购房合同、借款合同的原件及复印件、银行授权登记书原件。
三、委托办理
1、委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为办理
直系亲属应当同时出具本人及委托人的身份证、直系亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明），以上相关资料的原件及复印件。
2、委托其他人办理
代理人应当同时出具本人及委托人的身份证、委托提取公证书以上相关资料的原件及复印件。
『陆』 购房组合贷款的还款方式有哪些
1、在组合贷款中，商业贷款的部分，可以使空缺枣用商业银行认可的许多方式还贷，而公积金贷款的这部分，可以采用自由还贷的方法。假如贷款人的公积金账号资金比较充足，那么可以签下按月转账还款代扣服务，那样在每月还款的时候，会先通过公积金的账号扣款还贷，当账户里面的余额不够了，再扣除贷款人银行还款账号里面的钱。
2、对于商业贷款，也能够按照约定日期自动从绑定的银行账户中扣款，因此对于贷款者来说，可以每个月提前在还款账号上准备好充足的钱，这是保险的做法。
3、贷款者如果想要提前还贷，可按照自己的意愿选择想要归还的部分，通常来说都会选择提前还商业贷款，因为公积金利息太低，没必要提前还款。
4、办理的组合贷款中，公积金贷款的部分还款规则会按照公积金管理规定与执行标准。而商业贷款的部分还款规则，则是按照商业银扮凯行的规定与执行标准。
5、与公积金贷款的部分相比，商业贷款占比通常更高，并且在利息上也高上许多，因此对于广大房奴来说，如果先把商业贷款部分还掉，再慢慢还公积金贷款的部分，能减轻不少还贷压力。但是需要注意，想要提前还款，一定要用个人的存款来还，如果把公积金用来还款，则只能够还公积金贷款的那部分。
买房哪种还款方式更划算？
1、等额本息的还款方式
等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
2、等额本金的还款方式
等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
3、一次性还本付息方式
一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款，这种还款方式银行审批会更严格，这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
4、按期付息方式
按期付息的这种还款方式不是银行都有这种还贷方式，这个方式适用斗拆于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。