陕西有没有组合贷款

Ⅰ 西安申请组合贷款需要收入证明吗需要准备什么材料

办理每一种贷款需要的材料都是不一样，有的贷款就需要 收入证明 ，证明自己有能力还贷款。当然组合贷款是贷款中的一种，人们在办理前，都会了解一下需要的材料，自己准备好，在办理时就会方便很多，但是对于是否需要收入证明就不太清楚。那么我就来介绍一下有关于西安申请组合贷款需要收入证明吗？西安申请组合贷款需要准备的材料？

西安申请组合贷款需要收入证明吗？

1、西安申请组合贷款需要收入证明的。如果是夫妻 共同买房 还需要结婚证、证明是夫妻关系，贷款时选择一个人是主贷人，一个的是从贷人就可以。根据银行要求申请人开出来的收入证明差不多应该是每个月还贷的双倍。

2、一般而言按 公积金 和 商业贷款 的总额为依据开具收入证明。比如说，如果按照公积金20万＋商贷16万，选择贷款时间20年，每月还款额约为2300元，收入证明就不能低于5000元。

西安申请组合贷款需要准备的材料？

1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第2代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人户口簿原件及复印件（首页及本人页）外地户口需要提供暂住证原件及复印件。

4、如果是二手房还需要售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件、 产权证 原件及复印件、 房屋买卖协议 原件、 房屋评估 报告原件；

5、公积金储蓄卡及复印件；

6、代收代付凭证原件及复印件；

7、借款人的固定收入证明；

8、公积金管理核心和银行规定的其他资料。

以上是我介绍的西安申请组合贷款需要收入证明吗？西安申请组合贷款需要准备的材料？对于神族组合贷款需要的材料我们有了一些了解，大家在办理组合贷款的时候，一定要把需要使用到材料准备妥当，这样在办理时，不会因为缺少哪一种办理的材料，而耽误办理的时间。

Ⅱ 西安组合贷款2022年限

西安组合贷款2022年限最多不超过30年。
组合贷款2个按揭贷款的时间是一样的。在组合贷款中，公积金房贷和商业贷款的贷款期限、借款日期和还钱日期全是同样的，只不过是实行不一样的利率。
组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。组合贷款的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。

Ⅲ 西安 组合贷提前还款政策

提前还款向贷款银行申请即可。

如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。 但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。 您可以咨询贷款银行或公积金中心，询问组合贷的还款方式是否有特殊的规定。

签订还款协议和等待银行划款：公积金中心向受委托银行划拨公积金组合贷款资金，等待银行划拨商业贷款资金。

使用组合贷需要同时满足以下条件：

连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上可申请组合贷款；开发商合作的公积金贷款银行与商业贷款按揭银行为同一家银行即可受理；公积金贷款和商业贷款的借款人应为同一人，申请组合贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；银行的要求是要有稳定的工作，并且工资流水需要达到月供金额的2.2倍。

Ⅳ 西安组合贷款条件是什么

1、西安申请购房组合贷款人具有合法的身份;
2、西安申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;
3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;
4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同慎段、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;
5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;
6、在西安有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;
7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借带孝销款条件。
组合贷款买房有什么注意事项
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
如果购房者是因为商业贷款的利率比较高，而想要申请组合贷款的话，申请组合贷款的时候，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款
对于准备申请组合贷款的购房者来说，在申请贷款的时候应该以公积金为主，因此要尽量先用足公积金贷款的额度，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。
3、提前还款时先还商业贷款
贷款买房的购房者大多都是提前还贷的打算，但是对于组合贷款的购房者来说，在提前还贷的时候应该先偿还商业贷款部分，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4、确定贷款金额
购房者在申请组合贷款之前，一定要先确定贷款金额是多少，毕竟贷款的审查是很严格的，组合贷款更为严格，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合蠢游贷款最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。

Ⅳ 西安组合贷款办理流程是什么一般多久能审批下来

生活中，人们购 买房 子时，对于资金不是很多的人们来说，都会想办法买一套房子。这时就会用到贷款。组合贷款也是贷款中的一种。但是很多人为了办理组合贷款就会提前做好了解的工作，尤其是办理贷款的过程。我介绍一下西安组合贷款办理流程？西安组合贷款多久能审批通过？

西安组合贷款办理流程？

1、借款人提出借款申请，借款人需要拿好自己的 二手房买卖 合同和 房产证复印件 、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。审核，贷款对借款人的 贷款条件 、贷款额度和 贷款期限 进行审批。

2、到贷款银行签订借款合同，产权部门办理贷款担保手续，办理组合贷款两种担保方式：借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购房 者想要办理 房产抵押 ，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（ 抵押权人 ）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《 房屋他项权证 》。用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

3、银行办理住房抵押保险手续，借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理 房屋保险 手续。签订还款协议，银行划款。

西安组合贷款多久能审批通过？

1．提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些，过户后 交房 这和买卖双方协商有关，一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同。

2、买卖双方到交易所办理过户手续。待签完 商业贷款 合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的 产权证 出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的 公积金贷款额度 ，年限和资质。

3、（需买方本人到场）—初审后，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日），预约买方客户到公积金管理中心签署公积金借款合同。签署完公积金借款合同后的第13个工作日公积金贷款部分进行放款。公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。

以上是我介绍的西安组合贷款办理流程？西安组合贷款多久能审批通过？对于组合贷款的流程以及审批的时间，我们有了一些认识。我提醒各位，贷款时，一定要找正规的银行进行贷款，并且在贷款时，把一些贷款的材料准备好，会缩短办理的时间。