⑴ 贷款买房划算吗
划算。贷款买房的好处有：
①缓解买房带来的资金压力。
如果把所有积蓄都用来买房，其他生活备亏者开支就不足，贷款买房可分散因买房的资金压力，可以有更多的富余来提升生活品质，或者分散投资，投资成功可钱生钱，可以减轻购房者的还款压力。
②买房更安心。
申请房贷势必要有银行的审批，银行要开发商提供资料，对开发商资质的真实性以及可靠性进行审查，要是发现开发商五证不全，银行还会举报开发商。
③选择空间大。
如果现金相对来说比较充足，不仅可以支付全款，空庆而且还仿薯可以通过按揭贷款的方式来购买房屋。因此可以结合自身的需求来对于房屋进行选择，比如在有的城市，200万首付买到的是市中心的房子，房子竞争力强，升值空间大，而有的全款只能买到郊区的房子，郊区人烟稀少，交通不发达，房子贬值可能性较大。
⑵ 商贷买房贷30年划算吗
不。商业贷款肯定是贷款时间越短越划算，贷款的时间越长，贷款的利率就会越高，悉裂因为贷款利率会随着贷款时间上涨，而且贷款时间越长，需要支付银行的利息就会变高，使用商贷买房贷30年是相对不划算的睁纤闭。竖磨
⑶ 贷款买房子哪种贷款划算
一、 贷款买房 子哪种贷款划算? 哪种贷款最划算?得结合每个人的实际情况来分析，如果是， 公积金 和 商业贷款 相比的话，当然是 公积金贷款 最划算。 1、商业贷款和公积金贷款 当然首选公积金贷款， 公积金贷款利率 低，每月还银行的利息少，相对压力小 2、商业贷款和组合贷款 组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有优势的 3、商业贷款 单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大选择哪家 二、 按揭买房 要注意哪些问题? 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经 抵押 的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失 借款合同 和借据。申请房屋 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 对于不同的房贷群体，不能统一的人说公积金贷款或者说是商业贷款对我们是最划算的，这必须要结合购买的房子的价格，可以选择贷款的方式综合进行比较。有的时候房价太高，单纯的选择公积金或者商业贷款都无法满足，也可以考虑组合贷款，但是组合贷款和商业贷款相比，可能是商业贷款对于自己是比较有优势的。