房贷每个银行利率一样吗
每家银行的房贷利率都不一样，但是所有银行的利率都会在中国人民银行规定的范围内进行浮动。同时，借款人的个人情况也会影响到自己贷款的具体利率。这些因素有：
（一）借款人的资信情况。资信状况主要影响了借款人的还款能力和还款可能性。资信情况包含了借款人的收入水平、个人信用、个人资产、工作情况、归属户籍等信息。在其他情况相同的时候，银行会更偏向于收入水平高，信用记录良好，工作时间长，个人资产可观，属于本地户籍的借款人。因为在这类借款人身上，银行收回贷款的可能性更高。所以银行或贷款机构会授予他们更地的贷款利率。
（三）贷款用途。对于不同的贷款用途，同一个借款人会享受不同的贷款利率。这也是和银行收回贷款的可能性有关。银行对于风险更低的贷款，就会给与更低的贷款利率。
（三）贷款方式。通常情况下，抵押贷款和担保贷款的贷款利率会低于信用贷款的贷款利率。因为银行认为那些有抵押物或担保人的贷款，更有可能收回贷款。即使借款人无法还款，银行或者贷款机构也可以通过拍卖抵押品或雹斗者让担保人进行还款的方式，收回借出的贷款。
不同的银行房贷利率是一样吗？
有一定的区别。
1.不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。
2.各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。
3.但央行赋予了各商业银行在贷款基准利率基础浮动的权限，下限是0.8倍，法律规定不得超过4倍，否则就是高利贷不再受法律保护了。
4.实际操作中，银行多为2倍以内，所以各商业银行在实际执行的贷款利率上也有差异，且各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
各个银行房贷利率是一样的吗？
各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在竖游一定区间内上下浮动的。
根据《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
(1)各大银行商业贷款扩展阅读：
《源纤磨个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
㈡ 各大银行贷款利率
各大银行贷款利率
1、当前，中国有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行和邮政储蓄银行，它们的贷款利率都是基于央行的基准利率。2、1年后的利息为4，为4.35%；一年到虚中五年期的利息是4.75%；五年或更长的贷款，利息为4.9%；用公积金贷款5年以内的利率是2.75%,5年以上的利率是3.25%。
3、迅链银行的贷款利率都是按照央行的基准利率来执行的，在一定的区间内浮动，在银行办理住房贷款，其贷款利率通常为基准利率的1.1倍，即5.39%，个别地区的房贷利率高于6%，而二套房的房贷利率则更高。
银行贷款利率的影响因素有哪些
1、一个人的天赋。同样的一款贷款，由于个人的信用状况，工作稳定，还款能力，经济实力等因素，都会影响到贷款的利率。简单的说，就是那些有资格的人，他们的贷款利率会更低，如果是有足够的资金，那么他们的贷款利率就会更低，但是总的利息就会更高。2、贷款种类。不同的贷款，利息也是不同的。有的借贷期限愈长，利息愈低；相反，一些贷款期限愈久，利息愈高。
3、危险因子。市场是由市场的供求关系和风险等因素决定的，私人借贷的人更多，他们的申请门槛更亩誉孙低，因此他们要冒的风险也更大，因此，他们的贷款利率也会相应地提高。
因为银行的利率很低，所以很多人都想要借钱，不过因为风控很严，再加上一些政策的原因，所以为了吸引更多的人来借钱，一般都会把利率压得很低。不管是银行，还是放款机构，或者是互联网小贷，都是按照这种办法来上下波动贷款利率。
4、中央银行规定银行贷款利率以银行为基准，并在其容许的幅度之内波动为准，由中国人民银行向商业银行公布的贷款参考利率，用于指导商业银行的存款、贷款和贴现等业务。
总的来说，贷款的利息是受到多种因素的影响，每一个人到银行去申请的时候，利息也是不同的。此外，您在选择银行的时候，必须要去正规的银行。虽然各大公司都是一样的，但我们还是要睁大双眼，多宣传宣传，毕竟关系到吃穿问题，多看看总是好的。
以上便是关于各大银行贷款利率这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
㈢ 哪些银行可以办理商业贷款
基本上像农业银行、农村信用社、邮政储蓄银行、地方商业银行等银行都是可以办银辩理商业贷款的。
办理商业贷款需要准备的手续：
1、签好了房屋买卖合同后，向银行提交银行认可的齐全的材料来进行商业贷款的申请。
2、银行审核商业贷款一般会在15个工作日左右，最长不超过1个月的时间内进行审核调查。
3、银行针对房屋情况，借款人的资质信用情况等进行核实审批。
4、贷款审批通过后，银行会通知申请人在该银行开户，领取借记闷盯卡签订贷款合同。
5、所有锋罩缺的贷款手续办理完毕之后，银行会将贷款资金打入开发商的账户。