『壹』 怎样计算企业贷款额度
贷款额度是每个购房者都很关注的问题,而此次公积金政策调整除了对贷款额度进行了上浮外,还改变了部分原有计算方法,降低了购房者的贷款门槛。依据《关于修改〈天津市个人住房公积金贷款管理办法〉的通知》的规定,新政策暂时取消按住房公积金账户缴存余额20倍计算住房公积金贷款额度的限制。
对于具有补充公积金账户的购房者,新政策还规定,职工本人申请住房公积金贷款且申请时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的,最高贷款限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款且申请时本人或配偶正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的,最高贷款限额为70万元。
按照新的计算方法,公积金贷款的贷款额度又该如何确定呢?本市公积金管理中心有关负责人介绍,住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定,三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。这三种条件的贷款计算方法如下:
首先,按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
使用配偶额度的计算方法:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
以上计算公式中,还贷能力系数为40%,借款人所在单位住房公积金缴存额指的是普通公积金账户的月缴存额,补充公积金账户的缴存额不参与计算。另外,其中提到的月工资总额也有相应计算方法,即“月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。”
『贰』 企业贷款平均利率怎么算
企业贷款平均利率算法:贷款平均利率=银行贷款利息收入*(1+6%)/日均贷款余额。根据查询相关公开信息:企业贷款利率的计算公式:贷款平均利率=银行贷款利息收入*(1+6%)/日均贷款余额。
『叁』 企业贷款向银行能贷多少
企业贷款向银行能贷多少
企业贷款向银行能贷多少,企业贷款的额度需要银行进行评级,一般情况下能贷十万左右,三十万,且各个银行的额度上具体也不一样,如邮储银行企业单笔贷款单户额度不超过人民币500万元(含)。
另外,企业信用贷款的额度主要由以下因素决定:
1、企业的价值:也就是企业的现金流,现金流动越快,能获得的企业信用贷款额度就越高。
2、企业的自由:自由是企业可以随意支配的现金流,自由越多,企业信用贷款的额度也就越高。
3、企业的槐衡诚信:目前很多银行都看重诚信,因为,现在这个社会诚信比抵押物更重要。企业的诚信体现在与合作方的信用、工资发放情况等等,企业信用状况好的话,信用贷款的额度自然会提上去。
企业贷款额度计算:
1、计算贷款人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
2、需要衫明穗计算家庭可贷额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款额度、可贷款额或卜度、首付款、信用等级和抵押物评估价值。
『肆』 企业提供的银行资信等级A、AA、AAA是怎么判别的标准是什么
业信用等级分为AAA、AA、A、B、C五个等级:
1、AAA企业。得分为90分(含)以上,且资产负债率、利息偿还率和到期信用偿付率指标得分均为满分,现金流量指标得分不得低于5分,有一项达不到要求,最高只能评定为AA级。
2、AA级企业。得分为80分(含)~90分(不含),且资产负债率、利息偿还率指标得分均为满分,到期信用偿付率指标得分不得低于10.8分,现金流量指标得分不得低于3分,有一项达不到要求,最高只能评定为A级。
3、A级企业。得分为70(含)~80分(不含),且资产负债率指标得分不得低于5分,利息偿还率指标得分不得低于8.1分,到期信用偿付率指标得分不得低于9.6分。
4、B级企业。得分为60分(含)~70分(不含);或得分在70分以上,但具有下列情形之一的:
(1)属于国家限制发展的行业;
(2)资产负债率得分为5分以下;
(3)利息偿还率得分在8.1分以下;
(4)到期信用偿付率得分在9.6分以下。
5、C级企业。得分为60分(不含)以下;或得分在60分以上,但具有下列情形之一的:
(1)生产设备、技术和产品属国家明令淘汰;
(2)资不抵债;
(3)企业已停产半年以上;
(4)存在逃废银行债权的行为;
(5)利息偿还率得分在2.7分以下;
(6)到期信用偿付率得分在3.6分以下。
(4)企业贷款评级计算方法扩展阅读:
银行资信等级的特点:
1、综合性:
企业信用评级的内容比较广泛,它是对企业资信状况的一次全面评价,具有综合性的特点。通常企业是指依法设立的以营利为目的从事生产经营活动的独立核算的经济组织,不实行独立核算或未得到国家法律认可的社会经济组织,都不能称为企业。
企业信用评级要对借款企业借款的合法性、安全性和营利性等作出判断,并要承担调查失误和评估失实的责任,必须对企业进行全面调查和综合分析,包括领导素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等各方面因素。
2、时效性:
证券评估通常是在发行前评估,叫做“一债一评”,或“一票一评”,目的是为投资人或债权人提供信息,要以证券有效期为准。而企业信用评级不同,在资信等级评出以后,一般有效期为三年,三年以后要重新评级,它具有一定的时效性。
3、复杂性:
由于企业的性质不同,有工业企业、商业企业、外贸企业、建筑安装企业等等;不同的企业有着不同的行业特点和资金结构,信用评级的重点和要求都不相同,因而企业信用评级要比证券信用评级复杂得多。
4、信息性:
企业信用评级将为国家宏观调控提供比较完整的有关企业资信状况的信息,由于信用评级内容全面,方法科学,而且评估人员多为专业人才,因而评估结论具有相当的权威性,不仅可以为贷款银行作为贷款依据,而且还可为各个方面的投资者提供资信信息,有助于对金融市场的宏观管理。
『伍』 企业贷款信用额度的计算公式是 [银行业务]
没有什么计算公式,通常都是些比例,如借款本金不超过所有者权益、一年内短期贷款不超过流动资产的60%等等
『陆』 简述企业信用整体额度和单个客户额度的确定方法
你好,简述企业信用。整体额度。和单位额定的确定方法。我感觉这道题挺难的的,可以网络试一试