1. 万州商业贷款能转成住房公积金么
按照重庆市住房公积金贷款的相关规定，将商业住房贷款转为公积金贷款（纯公积金贷款或公积金组合贷款）可以申请办理公积金“置换贷款”，具体贷款条件、流程及提供资料如下：
一、具体贷款条件：①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；⑤同意用所购住房作抵押；⑥同意办理住房置业担保。
二、具体流程为：①购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限（若您在万州购房办理的商业贷款，需向万州公积金分中心申请办理公积金置换贷款）；②领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验；③工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查；④获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保；⑤还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续；⑥已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。
三、所需资料：①借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；⑤借款人及配偶收入证明；⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。二〇一二年二月二十二日
2. 重庆市商贷转公积金贷款是怎么办理的
一、准备材料
1、借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿；
2、借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书（已备案），离婚判决书，单身声明等；
3、借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水；
4、印章齐备且登记合法有效的原《重庆市房地产买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；
5、原商业性个人住房抵押贷款（不含公积金组合贷款）最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；
6、不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）复印件；
7、由公积金中心认可的房地产价格评估机构出具的《房地产价格评估报告》（剩余有效期30天以上）；
8、借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户；
9、借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月）；
10、公积金中心要求的其他资料。
二、办理流程
1、借款申请人备齐要件材料
2、在公积金贷款受理网点提出申请
3、审核时限:10个工作日
4、审校通过的签订借教合同
5、还清原贷款，办理解押手续(所露时间以登记机关公布为准)
6、在登记机关办理抵押手续(所燕时间以登记机关公布为准)
7、抵押手续办妥，资料交目贷款受理网点进行放款审核
8、放款时限:5个工作日
9、银行发放贷款
10、领取借据
(2)重庆商业贷款转组合贷款扩展阅读：
贷款偿还
1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。
2、借款人应从发放贷款后次月起在约定还款日前一日将还款资金足额存入个人还款账户。
3、借款人可在承办银行网点申请部分或全部提前还款。
4、贷款清偿完毕，借款人应到承办银行网点办理贷款清偿证明，凭此证明到不动产登记机构办理解除抵押。
3. 重庆商业贷款转公积金贷款流程（成功示例）
现在能直接用公积金贷款的楼盘都不太多，为了买到合适的房子，又能享受公积金贷款的优惠预期年化利率，很多人都准备先办成商贷，后面再转成公积金贷款。因手续复杂很多人都不会，要想办理商业贷款转公积金贷款首先要了解的就是自己是否符合条件，下面就以一个商业贷款转公积金贷款的成功示例向大家详细说明。
重庆商业贷款转公积金贷款流程(成功示例)
首先说下重庆公积金贷款的相关政策
连续缴存住房公积金一年以上的职工在购买自住住房时可以申请办理公积金贷款；其配偶若符合贷款条件可申请参贷。就是说如果配偶的房子以前的商贷，现在你有公积金符合贷款条件，可以转成用你的公积金贷款。
具体贷款条件：
1按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
2在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；
3有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
4有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；
5同意用所购住房作抵押；6同意办理住房置业担保。
所需资料：
1借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)；
2合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；
3原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；
4原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的还款明细表)；
5借款人及配偶收入证明；
6借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。
以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。
其次再来说下商业贷款转公积金贷款的条件
1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人
2、就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
3、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录
4、这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
5、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意
6、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)
确认满足上述条件后再来说下大家很苦恼的一个问题
商贷转公积金贷款 如何解押商贷 ：其实商贷转公积金贷款最恼火的是如何给商贷解押
方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。本来以前有垫资的，现在已经没得了，所以最恼火的就是自筹资金。
最后就是商业贷款转公积金贷款的详细流程了
1购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限；
2领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验；
3工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查；
4获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保；
5还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续；
6已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。
以上就是小便为大家介绍的关于商业贷款转公积金贷款的详细流程了。感兴趣的朋友可以学习下，虽然手续麻烦了一点但不管怎样这都能为您省下一大笔钱。
4. 我本是纯商业贷款，能转成组合贷款吗，商业贷款是招行，还款信用好，重庆
做是可以做，不过会比较麻烦
5. 买房必读：重庆组合贷款申请流程详解！
在买房前，选择什么样的贷款方式、了解清楚贷款申请的流程很重要。想申请组合贷款，具体流程是什么呢？需要提交什么材料？
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步。
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
所需资料
1、贷款申请表
2、身份证及身份证复印件3份
3.、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5、权属转移登记申请书（开发商提供）
6、预交房款收据复印件（2份）
7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10、商业贷款合同
11、维修基金收据第六联
（以上回答发布于2015-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
6. 重庆房贷商转公
若是通过招行重庆分行申请的商业贷款，我行不直接受理“商转公”申请，您可以向公积金管理中心申请，待审核通过后，根据公积金中心的安排再到我行办理提前还款。详情可致电客服热线了解。