A. 商贷能不能转组合贷款
商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。
另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公积金贷款与商业贷款，才可以再次申请公积金贷款。
商贷转组合贷款流程
(一)申请人应该向原商业性住链洞缓房按揭贷款银行提出，提前全部偿还现有自己住房的按揭贷款本息申请，获得该银行的盖章确认的贷款余额以及贷款明细证明以后，就可以向公积金核心书面承诺已经该银行同意提前还贷等等。
(二)申请人可以通过公积金核心网上服务平台预棚模约申请商转公贷款的申请，并在公积金核心指定的业务网点提交相关的材料，提交的资料可能是扫描件或者是高清拍摄的文件，要提前的准备好，以免造成不必要的麻烦。
(三)公积金核心服务平台会对申请材料进行规定时间的审核，并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定。
(四)申请人向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款，受托银行确认自己银行颤拦可发放给申请人的商业贷款额度。
(五)签订相关的合同，落实商转公贷款相关担保事项。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同的签订，并且办理担保等贷款的相关手续。
(六)受托银行放款以后就完成了商转公纯住房公积金贷款的办理工作。
B. 商业贷款可以转组合贷款吗
商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。
商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
C. 已经商业贷款了能不能转组合贷款
商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。
另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公积金贷款与商业贷款，才可以再次申请公积金贷款。
【拓展资料】
一、申请组合贷款有哪些优势？
1.首先组合贷款的定义就是房贷可分为两部分，一部分是使用的公积金贷款，剩余部分使用的是商业贷款，所以其利息也是分开计算的。而公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低很多，所以组合贷款的整体利息也会比申请纯商业贷款少很多。因此就可以节省不少费用。
2.在申请公积金贷款的时候，可能会遇到贷款额度不够的情况，要知道公积金贷款是有最高额度限制的。而使用组合贷款的话就能化解公积金贷款额度不够的问题，组合贷款是集公积金贷款与商业贷款于一体的贷款方式，不足的贷款部分则可以申请商业贷款。因此可纯缓以提高贷款的额度。
二、申请组合贷款有哪些注意事项？
1.如果购房者要申请组合贷款的话，就需要缴纳公积金贷款，因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，所以购房者想要办理组合贷卖裤行款就必须是按时缴纳了公积金的职工，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2.购房者在申请组合贷款的时候，应该尽量把公积金贷款的额度用足，因为公积金贷款的利率比较低，这样才能有效的节约利率，而且可以尽量延长公积金贷款的期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。
3.如果购房者有提前还款打算的话，那么在申请组合贷款之后，提前还款时应该先偿还商业贷款部分，公积金贷款部中哗分可以不用着急还，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
D. 商贷能不能转组合贷款
商贷能不能转组合贷款
商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的带顷政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。
另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公积金贷款与商业贷款，才可以再次申请公积金贷款。
组合贷款可以贷款年限不一样吗
组合贷款不可以贷款年限不一样，组合贷款分为商业贷款和公积蠢拦陆金贷款，他们的贷款衡或年限必须一致。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。组合贷款可以选择提前结清商业贷款，而保留继续偿还住房公积金贷款。借款人在还款期间可以根据偿贷能力的变化，申请缩短贷款期限等。
组合贷申请流程是什么
⑴提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;
⑵签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;
⑶办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;
⑷开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户;
⑸支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内;
E. 纯商贷可以转组合贷吗
纯商贷是可以转成组合贷款的，只要用户满足以下这些条件。比如说个人征信良好、有稳定的工作与收入、符合公积金贷款条件等。另外就是纯商贷转组合贷，每个地区的要求可能会不一样，具体请以当地住房公积金中心的规定为准。
什么是组合贷款?
简单点来说，就是公积金贷款和商业贷款的合体。认真地来说，它就是借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
不过值得注意一点的就是，并非每个购房者都能申请，一般来说，是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
组合贷款真的划算吗?
因为组合贷既有公积金贷款的优点，又减轻了商业贷款的缺点，所以很多人都以为组合贷是划算的，其实真的按利率来算，如果你使用组合贷，商业贷款部分利率是没有折扣优惠的。
也就是说，在申请组合贷款的时候，如果你商贷的那个部分的比重是比较的高话，那么就不划算;如果商贷部分的比重较低，用组合贷款还是划算的。
办理组合贷款的哪配毁注意事项：
1、目前只有正常缴纳公积金的人才可以申请办理组合贷款，如果并没有公积金是李备不可以申请办理的。
2、在申请组合贷款的时候，还需要将公积金可以贷款的额度全部用完，要优先使用公积金办理贷款，而且在办理里组合贷的过程当中需要尽量的延长贷款的时间，这样能够降低每个月的还款额度。
3、如果想要提前还款，尽卖巧量是先提前还商业贷款，因为商业贷款的利率会高于公积金，所以提前还款，能够省去很多的房贷利息。
F. 昆明商业贷款转组合贷款
中国银行、工商银行、中国银行、招商银行、富滇银行、中信银行、昆明市农村信用合作联社与公积金中心签订委托协议，开展“商对团”贷款业务(将商业性住房贷款转为住房公积金贷款和商业贷款相结合)。州销截至目前，市住房公积金中心已发放此类贷款3.2亿元。
“商转集肢态团”贷款已累计发放3.2亿元
昆明住房公积金管理中心相关人员表示，目前部分受托银行还没有开展这项业务，因为每个受托银行的组织架构和贷款管理模式都不一样，内部流程和制度都要调整。目前光大银行、交通银行等。尚未办理，但已积极与市住房公积金中心进行内部流程梳理和系统改造测试，尽快满足缴存人的贷款需求。
不支持第三套及以上住房申办。
也就是说，在昆明市行政区域内购买自住住房向商业银行申请商业贷款，且所购住房已完成抵押登记，符合申请住房公积金贷款基本条件的，可以向昆明住房公积金管理中心申请将符合条件的部分商业贷款转为住房公积金贷款，与剩余商业贷款共同形成组合贷款。
客户需要提供的资料包括借款人、配偶及共有人的身份证件、户口本(首页、首页、个人页)、婚姻关系证明、纸质征信、收入证明、房产复印件、房屋买卖合同、房产档案核对清单、商业贷款合同等。客户需要提供上述资料到公积金中心网点申请。审批通过后，公积金历迹源中心会向银行贷款。
王先生房贷存了22万多。
“商对团”贷款业务解决了贷款客户在购房时因主客观条件限制无法申请住房公积金贷款的问题，减轻了贷款客户的住房贷款负担，有效地让更多的缴存人享受到了住房公积金制度的好处。这种改变能为公众节省多少钱？
王先生有一笔住房抵押贷款，贷款金额150万元，贷款期限30年。还款方式是等额本息。业务转让后他每个月能存多少钱？
按商业贷款年利率5.4%计算，王先生总还款额为303.23万元，其中贷款额150万元，利息153.23万元，月供8422.96元。如果王先生夫妇都具备公积金缴存条件，向办理商业贷款的银行申请“商转团”业务，即商业贷款100万，公积金贷款50万。按照公积金贷款规定，5年以上首套房贷利率为3.25%，商业贷款年利率为5.4%。王先生还款总额为280.49万元，其中借款金额150万元，利息130.49万元，月供7791.34元。
在这种情况下，王粲先生每月节省约631.62元。如果按照360期计算，不会有提前还款，客户正常还款后可以节省22.74万元。
在加工过程中
商业部分不能提前还款。
相关问答：昆明贷款公司哪一家比较好？
不知道你有没有听过百安邦呢？有一个朋友之前去那边办理过贷款的。感觉还是可以的吧。
G. 商业贷款可以转组合贷吗购房怎么申请商业贷款
对于很多想要买房子的人而言，贷款是唯一的途径，其实每一个想要买到房子的人，也应该更为认真的了解到房产的具体情况，商业贷款是大家比较常见的，而在购房的过程中人们又该如何去申请商业贷款，这些问题都是大家首先要知道的，今天就具体分析一下商业贷款可以转组合贷吗？购房怎么申请商业侍链启贷款？
商业贷款可以转组合贷吗
一般情况下，商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合申请组合贷款的条件。比如申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金；申请人所购住房是用于自住的普通住房；申请人有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；申请人需提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；申请人或申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款等。
1、首先组合贷款的定义就是房贷可分为两部分，一部分是使用的公积金贷款，剩余部分使用的是商业贷款，所以其利息也是分开计算的。而公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低很多，所以组合贷款的整体利息也会比申请纯商业贷款少很多。因此就可以节省不少费用。
2、在申请公积金贷款的时候，可能会遇到贷款额度不够的情况，要知道公积唤卜金贷款是有最高额度限制的。而使用组合贷款的话就能化解公积金贷款额度不够的问题，组合贷款是集公积金贷款与商业贷款于一体的贷款方式，不足的贷款部分则可以申请商业贷款。因此可以提高贷款的额度。
购房怎么申请商业贷款
1、购房申请商业贷款准备商业贷款申请的相关信息。这个城市居民的身份证是、；除了身份证号码、外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证件；未成年居民必须提供分娩。证书。贷方必须有稳定合法的收入，同时提供相应的收入证明。银行初步审查。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。
2、购房申请商业贷款买保险。在正常情况下，由于抵押贷款期较长，银行必须申请财产保险以防止贷款风险。签署了《住房抵押贷款合同》。经过调查、审核、批准签订贷款合同，银行完成注册、公证程序，通知申请人承担合同并签署《住房抵押贷款合同》对于房屋产权的转让，当事人应当到房屋管理局办理产权转让。提供信息：买方和卖方的身份证、房产证、契税证、房管局发出商品房销售合同，面积200多平方米，需提供交易评估报告，复印资料。
3、购房申请商业贷款用于抵押登记手续。在房屋产权转让完成后，银行将继续抵押，并将老如在抵押后7天收到逮捕令。银行贷款。交易中心生产证书、银行检索他的权利证书和银行贷款。银行借钱后，需要向银行提供借款人的契税证明。、房地产销售合同副本，中介机构还需要盖章二手房抵押转让确认书。
商业贷款可以转组合贷吗？购房怎么申请商业贷款？通过上述具体的分析之后，大家对于买房子过程中的贷款的申请也有了一定的了解，在申请了贷款之后，各种各样的转换也是人们要把握好的。商业贷款的申请需要一定的条件，人们务必要看下自己是否符合条件。
H. 商业贷款如何转组合贷款
1、填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》。
2、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料。
3、相关机构审批通过之后，完成商业贷款转成公积金贷款。
商业贷款转组合贷款需要满足的条件
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使游备猛用证;
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
组合贷款买房申请流程是怎样的
1、申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、签订借款合同
贷款银行审核借款人神桥的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、办理贷款担保滚码手续
借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理住房抵押保险手续
到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。