❶ 贷30万20年月供多少钱
贷30万20年月供多少钱
1、纯公积金贷款:如果按照银行的基准利率3.25%，贷款300,000，抵押期20年，则贷款总额为108380.95元，每月还1701.59元。2、组合贷款:根据现在房地产市场的情况，超过五年的房贷，一般都会有10%的利息。比如，十五万的企业，十五万的公积金，三十万的贷款，二十年的抵押，一共要交149598.65元，每月的房贷1873.33元。
3、纯商业贷款:根据现在房地产市场的情况，五年以上的房贷利率将会上浮10%，贷款30万，抵押期20年，总共要缴纳190816.35元，每月还2045.07元。
公积金贷款与商业贷款的利率相差有多大
1、公积金贷款利息:二套房的贷款利率是3.025%，而二套房的贷款利率是1.1倍。5年或更长的首套住房贷款基准利率为3.25%，而二套住房的贷款利率为1.1倍，通常为3.575%。2、商业贷款的利息:目前手运判，银行一年以内的商业贷款基准利率分别为4.35%、4.75%和4.75%和4.9%。目前首套住房商业贷款的利率一般是1.1倍，主要是由各大银行根据基准利率上下浮动。
从这一点可以看出，5年以内的商业贷款基准利率高于2个百分点，5年以上的商业贷款基准利率要高于基准的1.65%。
贷款30万提前还款如何计算
三十万的提前还款，其实很简单，就是先扣除已还本金，省下的就是需要还款的钱数。比如，一个人的借款是三十万，二十年的借款，四点四五的利息，月供1889.86元。如果是一年之后，想要提悄老前偿还的话。在还了一年的贷款后，他只还了9521元的本金，剩下的290479元。如果想要提前还钱，有两种方法，一种是将剩下的所有贷款290479元都还上就可以了。第二种是先还一部分，一般都是以万为单位，具体还多少钱，你可以跟银行说，还完了，剩下的钱再算。如果你先还十万块钱，至于剩下的本金，可以通过银行来计算，一是降低贷款的时间，二是按照之前的贷款年限，每月的利息也会降低毕改。反正，提前还款还是比较灵活的。以上就是关于贷30万20年月供多少钱，公积金贷款与商业贷款的利率相差有多大以及贷款30万提前还款如何计算的全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。
❷ 房贷30万20年月供多少
1、纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。
2、组合型贷款
按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。
这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。
3、纯商业贷款
按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时槐肆滑间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元.
扩展雹裂资料：
注意事项
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押铅腊类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
❸ 贷款买房，贷30万，20年还清，每月应还多少
这取决于你的贷款利率和还款方式。按贷款利率5.94%计算，等额还本付息，利息65726.64元。如数还本，利息59895元。
1.每月贷款金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限和还款方式进行计算，不同客户的贷款利率不同，不能直接根据您提供的信息进行计算；
2.您可以点击以下链接，根据当地市场的贷款利率打开贷款计算器，并尝试根据贷款金额、期限、利率和还款方式计算利息和每月还款金额。
拓展资料
①房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：
1）在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。
2）在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层。
3）三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。
②这些相关的内容大家可以多了解和参考，根据自己贷款的数目来计算拿烂出月供是多少。房子首付一般是多少，根据不同城市的规定来具体计算的，而且每个地区的差异是李哗不同的，一般是首付百分之二十以上，这些消扰漏相关的内容在买房的时候可以参考。