1. 不同银行贷款利率一样吗
不同银行贷款利率不一样。银行依据的“基准利率”是一样的，由央行发布，不定期调整;银行依据的“政策法规”是一样，比如限购城市的首套二套规定，贷款上浮下浮等;但在这两个限制内，具体能贷款多少，利率是打八折还是八五折这种，由银行决定--不同银行，面对不同情况、不同人并不一样。
房贷利率多久调整一次
客户办下房贷后，贷款利率多久调整一次，主要得看客户签订的贷款合同的规定。如果客户选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。
而如果采取的是浮动利率政策，那就得看客户选择的重定价周期了。像商业性个人住房贷款利率的重定价周期最短是一年，若客户选择的是一年，那就是一年调整一次利率;若客户选中的是两年，则是两年调整一次利率。届时到了重定价日，将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
当然，大家还需要注意，如果办的是个人住房公积金贷款，那虽然采取的也是浮动利率政策，但若在整个还款期间央行都没有调整贷款基准利率的话，那实际上客户的房贷利率也不会发生变化。若央行调整了，则会在次年开始执行新利率。
房贷计算方法
1、等额本息：每月还款搭搭额=[月利率×(1+月利率)还款凳瞎月数]÷[(1+月利率)还款月数-1]×贷款本金;
还款总利息=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款额。
2、等额本金：每月还款金额知粗拿=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2。
房贷还款的方式一般有两种，分别是等额本息和等额本金，它们的计算方式是不一样的，这里需要给大家说的是等额本息每月还款的额度是一样的，而且等额本金是变化的，同样的贷款等额本息还款额度比较的小，但是整体的利息比较多。
2. 每个银行的贷款利息是一样的吗
每个银行的利息是不一样的。虽然各家银行执行的存贷款利率都是基于央行基准利率，但各家银行可以在基准利率的基础上上下浮动。如银行的房贷，对贷款买第一套住房的借款人，可以在基准利率的基础上下浮10%-15%，而对经营性贷款会在基准利率的基础上上浮10%。所以各家银行的贷款利率有所不同，不过，相差也不大。
3. 购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是一样的吗
房贷每个银行利率一样吗
每家银行的房贷利率都不一样，但是所有银行的利率都会在中国人民银行规定的范围内进行浮动。同时，借款人的个人情况也会影响到自己贷款的具体利率。这些因素有：
（一）借款人的资信情况。资信状况主要影响了借款人的还款能力和还款可能性。资信情况包含了借款人的收入水平、个人信用、个人资产、工作情况、归属户籍等信息。在其他情况相同的时候，银行会更偏向于收入水平高，信用记录良好，工作时间长，个人资产可观，属于本地户籍的借款人。因为在这类借款人身上，银行收回贷款的可能性更高。所以银行或贷款机构会授予他们更地的贷款利率。
（三）贷款用途。对于不同的贷款用途，同一个借款人会享受不同的贷款利率。这也是和银行收回贷款的可能性有关。银行对于风险更低的贷款，就会给与更低的贷款利率。
（三）贷款方式。通常情况下，抵押贷款和担保贷款的贷款利率会低于信用贷款的贷款利率。因为银行认为那些有抵押物或担保人的贷款，更有可能收回贷款。即使借款人无法还款，银行或者贷款机构也可以通过拍卖抵押品或雹斗者让担保人进行还款的方式，收回借出的贷款。
不同的银行房贷利率是一样吗？
有一定的区别。
1.不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。
2.各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。
3.但央行赋予了各商业银行在贷款基准利率基础浮动的权限，下限是0.8倍，法律规定不得超过4倍，否则就是高利贷不再受法律保护了。
4.实际操作中，银行多为2倍以内，所以各商业银行在实际执行的贷款利率上也有差异，且各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
各个银行房贷利率是一样的吗？
各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在竖游一定区间内上下浮动的。
根据《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
(3)商业贷款哪家银行利息都一样吗扩展阅读：
《源纤磨个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
4. 贷款买房各个银行的利率一样不
不同的银行房贷利率是一样吗？
有一定的区别。
1.不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。
2.各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。
3.但央行赋予了各商业银行在贷款基准利率基础浮动的权限，下限是0.8倍，法律规定不得超过4倍，否则就是高利贷不再受法律保护了。
4.实际操作中，银行多为2倍以内，所以各商业银行在实际执行的贷款利率上也有差异，且各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资悉碧敏质的人差异还挺大。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是一样的吗？
购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是略有不同的，但都是以中国人民银行制定的基本利率为基础，在上下浮范围内制定的。
根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
(4)商业贷款哪家银行利息都一样吗扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷睁枝款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年慧绝期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
5. 买房按揭贷款每个银行的利率都一样的吗
客户买房办理按揭贷款，如果申请的是商业贷款，那每个银行给的利率都可能会有所不同。
毕竟商贷利率是以相应期限的LPR为定价基核卖准加点形成的。虽说LPR报价统一是：5年期以上为4.65%，但各银行根据当地推行政策、市场情况等规定的基点数都有可能会不一样。
比如在北京规定的是：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+55基点，二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+105基点;而在深圳，则规定的是：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+45基点，，二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+95基点(具体由当地经办分行审批后确定)。
而如果客户申请的是公积金贷款，那哪怕受托银行不同，都将执行央行贷款基准利率。在中国人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。
买房按揭不过可以退首付款吗?
按揭不过可以退首付款。合同有约定的按合同约定执行，合同没有约定的话，如果是因为购房者自身原因导致按揭失败，比如存在不良的个人征信记录、还款能力不足等原因导致的，购房者退首付需要承担一些违约金，在开发商同意后退回首付款。如果开发商原因导致按揭失败，购房者可无条件退回首付款。
买房按揭贷款流程是怎样?
1、提交贷款申请。购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口谈帆复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明改侍逗借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。
2、签定贷款合同。在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。
3、开设账户。一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。
4、贷款发放。在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。