当前位置:首页 » 贷款类型 » 商业贷款转公积金可以冲贷吗
扩展阅读
抵押贷款谨防陷阱 2024-09-20 22:22:23

商业贷款转公积金可以冲贷吗

发布时间: 2023-12-13 06:34:46

① 商贷怎么使用公积金月冲

商业贷款可以办理搜哪公积金月冲服务,可以带齐相关资料,去当地的公积金中心提出申请,并且填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了,委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起开始生效。
当然了,申请公积金月冲需要贷款世中码人满足一些条件,比如说购买本市具有所有产权的自住房。
贷款人无其他公积金贷款债务和冲还贷业务以及所办理贷款业务的银行有冲还贷业务等等。
在申请月冲服务的时候,一般需要贷款人提交住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证等资料,具体情况可以咨询当地的公积金管理中心。
申请公积金月冲可以减轻贷款人的房贷压力,如果贷款人公积金账户有一些钱又用不到,确实可以去申请这个服务。
要避免成为网贷黑名单,不仅要注意逾期还款,还要注意避免多头借贷。通过“长白数据”可以检测自己的多头借贷情况。多头借贷主要指近期在贷款培蔽机构中的申请情况。建议在三个月内停止所有借贷相关的操作,让自己缓一缓。这样,三个月后自然风险指数就会降低,同时也可以消除黑名单。
(1)商业贷款转公积金可以冲贷吗扩展阅读:
只缴纳了一年的公积金能申请贷款吗?
只缴纳一年的公积金如果没有中断的话可以去申请公积金贷款,因为这已经满足了公积金贷款的一个条件,当然能不能申请成功,还需要看贷款人其他的条件符不符合公积金中心的要求。
比如说在贷款的时候,贷款人的征信报告上不能有不良贷款记录,个人有稳定的工作收入,能够保证按时还款等等,只有一系列条件都符合公积金中心贷款要求,公积金中心才有可能审批通过。
不过值得贷款人注意的是,公积金贷款的额度与贷款人公积金账户余额以及缴存基数有关系,公积金贷款额度一般是账户余额的10——20倍,且有些地区还规定了公积金贷款的月还款额不能够超过缴存基数的一半,这些都会限制贷款人的贷款额度。
所以贷款人只缴纳了一年的公积金的话,如果缴存基数不是很高那么账户里面就不会有多少的公积金,所以在申请贷款的时候就申请不了多少额度,这一点也需要贷款人注意。

② 商业贷款可以用公积金对冲还款吗公积金冲还贷条件

公积金贷款买房之后,可以用银行卡里面的钱还款,也可以申请用公积金账户里面的钱还款,这种模式叫做公积金对冲还款,相对来说可以减轻贷款人的还款压力,毕竟公积金里面的钱是公司出一半自己出一半的。

商业贷款可以用公积金对冲还款吗?

得看贷款地的规则,有些地方可以有些地方不可以,商业贷款不是房贷是不能用公积金里面的钱对冲还款的,若是商业贷款买房能不能直接用公积金对冲,得看当地公积金管理中心的规则,但是商业贷款买房是可以申请把公积金里面的钱提取出来还房贷,这个是符合公积金提取的条件的。

公积金对冲还款的前提条件:

【1】已办理公积金贷款且正常还贷;

【2】无逾期情况;

【3】单位公积金正常按月缴存;

【4】借款人还贷储蓄账户余额与公积金账户余额之和确保在还款日前不得少于当月应还款额。

公积金贷款或者是组合贷款可以申请用公积金对冲还款,借款职工应关注本人(配偶)公积金账户余额,以确保足额划扣。如职工公积金账户余额不足以冲还贷应及时向还贷存折(卡)中补足。

若是要申请公积金对冲还房贷,申请人到当地的公积金管理中心受理窗口申请办理即可,需要准备身份证、还款存折(卡),若是夫妻双方共同冲还贷另需结婚证,双方到场。

③ 商业贷款如何转住房公积金贷款

申请人想把商贷转公积金的话,目前主要有两种方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式,具体情况如下:

【1】携带我们及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估察搏氏证明、还款银行卡等资料,联系原商贷的银行,告知需要办理“商转公”即可,然后工作人员就会告诉我们应该走什么程序。

【2】贷款银行会对我们提交的申请和资料后进行审核,审核通过后,银行就会告诉我们办理相关手续,例如,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》等。

【3】结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内,银行工作人员会打一份贷款对账单,单子上就是你自还贷开始每个月缴的钱,总借款单,余额等。

【银嫌4】当我们通过查征信、还贷测算后,银行就会和你签订合同,不仅要和办理商业贷款的银行签订借款(抵押)合同,还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

【5】我们和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后,银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了,而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。

【6】商业贷转公积金贷后,还得去原商败散业贷款银行办理房产抵押注销手续,还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后,就只要按还款计划按时还款就行了。