㈠ 房屋贷款有哪些类型
现在大多人在购房的时候，都会选择贷款，这样可以适当的缓解购房者的压力，但根据贷款者的情况不同，申请的贷款类型也是不一样的。那么，房屋贷款类型有哪些？申请贷款需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房屋贷款类型有哪些
1、住房公积金贷款，仅限于有按时缴纳公积金的职工；2、个人住房商业贷款，申请人要有稳定的工作，也征信情况良好；3、组合贷款，意思是借款人申请公积金贷款，但贷款资金不足以支付房款，所以需要再向银行申请个人商业贷款，这种合并贷款成为组合贷款。
二、申请贷款要注意哪些问题
1、注意选择银行
如果申请个人商业住房贷款，或者是组合贷款购房，那在选择银行的时候要特别注意，一般开发商都会有专门合作的几家银行，业主可以先比较一下他们的利率、收入要求等情况，然后根据自己的实际情况，选择适合自己的银行，但如果是公积金贷款，就不需要选择银行。
2、注意贷款额度
关于贷款，并不是额度越高越好，而且是要结合借款人的收入情况来定，一般如果在银行申请贷款，需要申请人提交工作证明，建议照实填写，确保后期还贷的时候，不会造成过大的经济压力，如果不是在银行申请，注意自己的实际收入必须要在分期还款额的两倍以上，这样才能保障生活不被影响。
编辑总结：贷款可以减轻自己的经济压力，但在选择贷款类型和银行的时候要特别注意，必须结合自己实际情况，选择适合自己的。以上关于房屋贷款类型有哪些，以及申请贷款需要注意的问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关仔细，欢迎关注齐家网。
㈡ 中行个人商业用房贷款是什么
中行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。
商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询经办网点，也可进入在线客服人工服务、致电我行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。
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㈢ 住房商业贷款分类有哪些 有何区别
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。住房商业贷款分类有哪些？有何区别？
住房商业贷款分类按照期限、贷款方式不同，可分为以下几类：
一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。
短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。
中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款
长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。
二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。
（一）信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。
（二）担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
1.保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
2.抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。
3.质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。
（三）票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。
贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。
（以上回答发布于2013-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 购房贷款有哪些种类
随着房价的不断上涨，导致的许多人们的买房压力剧增，因此许多人的都会选择采用购房贷款来减轻的人们的买房压力，那么购房贷款有哪些种类呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
购房贷款有哪些种类
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款是最多人选择的的一种的购房贷款的，这种贷款的门槛相对较低，只需购房咐腔者在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例30%以上，并用这资金作为购房首期付款，且有足够足够代偿能力的单位或个人进行担保，就可申请个人住房商业性贷款。
2、住房公积金贷款
对于那些已参加交纳住房公积金的购房者来说，他们在买房的时候可选用住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率相对较低，相对比较划算。
3、个人住房组合贷款
个人住房组好运合贷款是指购买的房屋超过可发放的公积金贷款最高限额，然后不足的友简梁部分向向银行申请住房商业性贷款，这两种方式组合在一起就是个人住房组合贷款，合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因此是许多购房者的首选。
办理购房贷款的条件有哪些
1、办理购房贷款申请人需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)。
2、办理购房贷款的申请人需要有稳定的职业和收入。
3、办理购房贷款的申请需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
4、贷款买房者与银行认可的资产作为抵押或质押，或者在贷款人不能提供抵押物品时，有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
以上就是关于购房贷款有哪些种类的相关介绍，希望能够给大家在购买商品房的时候提供些帮助，让大家选择到适合自己的贷款。