『壹』 棚改房可以抵押贷款吗
1、棚改房在有房屋产权证的情况下可以抵押贷款，因为有房产证就能合法上市交易，银行也会受理这类房陪皮腊屋的贷款。
2、但如果棚改房没有房屋产权证的情况下，是不能申请抵押贷款的，因为无产权证的房子，因为会无法抵押产权，故不能抵押贷款。
棚户区改造房的优势
1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;
3.政府统建的房屋质量较为稳定;
4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快;
棚户区改造房属于经济适用房，是可以申请贷款购买的。但申请贷款购房需要提供合法的产权登记,伴有房产证和土地证。关于产权的登记，各地具体的实施办法可能会有不同，可以到当地房屋产权监理处咨询相关情况。
棚户改造房屋赔偿标准
补偿标准计算方法如下：握岩
一、房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿芦滑金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、房屋拆迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
『贰』 有棚户区改造项目想融资怎样做
目前，我国棚户区改造项目融资主要有商业银行贷款、开发性金融、公积金贷款、债券、股权、资产支持证券、信托计划、资产管理计划以及PPP等模式。按照融资方式与特点，可分为四大模式：
『叁』 棚改房可以贷款吗
棚改房不可以贷款。因为棚改房属于棚户改造解决居民的房屋，不是商品住宅房，而且前期可能没有房屋产权的，要后期才能办理，因此，银行可能不接受贷款。
棚户区改造后能得到什么好处?
首先，棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房问题，同时提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。我国棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相禅冲知结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置;异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。这样一来，收入不高的老百姓也能住在配套设施较完备的地方了。
其次，老百姓能享受到更好的社区公共服务。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》表示，新建安置住房小区要及时纳入街道和社区管理。安置住房小区没有实施物业管理的，社区居民委员会应组织做好物业服务工作。要发展便民利民服务，加快发展社区志愿服务。鼓励邮政、金融、电信等公用事业服务单位在社区设点服务。
最后，有国家政策做支撑，可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。比如财税的支持政判配策和加大金融支持力度的政策。
棚户区改造能不能办房产证
棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区贺消改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。