① 长春买房可以住房公积金和商代组合贷款吗首套房住房公积金的首付比例是多少
可以组合贷款，首付比例一般是20%左右。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
② 长春组合贷款办理流程是什么一般多久能审批下来
在买房的时候，很多人都会经过贷款这一环节，因为绝大多数的人，都不是全款买房，都是以贷款的方式进行购房，目前贷款的方式也较多，有公积金贷款，商业贷款和组合贷款等等。那么长春组合贷款办理流程，长春组合贷款多久能审批通过，我们一起来看一下吧。
在 买房 的时候，很多人都会经过贷款这一环节，因为绝大多数的人，都不是全款买房，都是以贷款的方式进行购房，目前贷款的方式也较多，有公积金贷款， 商业贷款 和组合贷款等等。那么长春组合贷款办理流程，长春组合贷款多久能审批通过，我们一起来看一下吧。
一、长春组合贷款办理流程？
1、借款人持 购房合同 和 开发商 售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行 房地产信贷 部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。
2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定 贷款期限 、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用 房屋 担保的签订质押合同）。
3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人 房产 进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
二、长春组合贷款多久能审批通过？
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的 产权证 出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的 公积金贷款额度 ，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。
上面这些就是为大家了解到的长春组合贷款办理流程，长春组合贷款多久能审批通过的相关信息，在贷款审批的时候，贷款机构都会严格把关，审查贷款者的信息是否符合贷款的条件，其中比较重要的一项就是个人 征信 ，如果征信不良，贷款机构很有可能拒绝贷款。