Ⅰ 太原购房贷款如何申请“商”转“公”呢
问：我给别人贷款提供的担保，已经好几年了，现在急需提取公积金买房，可是借款人现在无法结清贷款，能让借款人找其他人替换我出来吗？
答：根据《住房公积金个人贷款保证合同》约定，若借款人还清贷款或办妥不动产抵押手续，可解除担保人的阶段性保证；同时根据《关于办理变更担保方式相关工作的通知》规定，借款人在贷款期间内，当保证人无法履行保证责任或因抵（质）押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可提供另一套太原本地房产向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。由于以上条件借款人目前均不具备，所以您的担保责任暂时无法解除。为了确保公积金贷款资金安全，目前担保人尚不能进行变更。
问：我在2020年通过商贷买了一套住房，现在能转公积金贷款吗？
答：我中心于2018年8月16日出台《关于进一步规范住房公积金个人贷款相关业务的通知》，停止受理自2018年9月30日以后商业银行发放的商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款申请，商业银行发放的住房按揭贷款时间按照购房人与商业银行按揭贷款协议签署时间确定。
2020年7月29日我中心出台《关于作为遗留问题办理调整贷款政策前已进入交易流程的商转公贷款的通知》，商业按揭合同签署时间（商业贷款发放时间）在2018年9月30日之后，但商品房买卖合同签署时间在2018年9月30日之前的，缴存职工可正常申请办理商转公贷款。
由于您的合同签署日期均在2018年9月30日之后，所以您无法申请办理商转公贷款或部分商转公贷款。
问：办理贷款后，我的合同原件就被公积金中心收押了，现在办理大红本需要原件，可以外借吗？
答：根据我中心档案管理办法中关于重要档案不得外借的规定，以及为了防止出现借款人私下里交易所购住房的风险，借款人办理住房公积金个人贷款后，《商品房买卖合同》原件及首付款收据原件均不外借，但可提供加盖印章的复印件。
Ⅱ 我在太原买了个二手房,60平米45万,想做商业贷款（30万）,听说还需要担保公司买房贷款的正常流程/步骤
您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
申请贷款需提供的资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
6．经办机构要求提供的其他资料。
(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！)
Ⅲ 太原市如何申请住房公积金贷款商业贷款呢
可以申请的，只需要符合公积金贷款的条件。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
Ⅳ 现在太原的房贷利率是多少啊
工商银行和农业银行
贷款利率调整的同时，贷款罚息利率也相应调整。根据调整后的贷款利率，将罚息利率由每日0.21‰调整为贷款执行利率水平上加收30%。
如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，银行新执行的年罚息利率为5.508%×（1＋30%)＝7.1604%，日罚息率则为7.1604%除以360，等于0.1989‰，比原来的0.21‰下降了0.0111个千分点；如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那日罚息率为0.221‰，比原来提高了0.011个千分点。
值得借款人注意的是，如果每月还款额为5000元，已还款4999元，大多数银行仍然以5000元而非未还的1元钱为基数来计算罚息。银行人士提醒说：“每月要还款的具体金额，客户可以到银行柜台或拨打客服电话查询。”
个人住房贷款利率表
贷款期限 基准利率 下浮10%后利率
六个月以下含六个月 5.22 4.698
六个月至一年含一年 5.58 5.022
一年至三年含三年 5.76 5.184
三年至五年含五年 5.85 5.265
五年以上 6.12 5.508
别的不知道了……
Ⅳ 太原市商业银行个人商业贷款能贷多少
太原市商业银行个人商业贷款能贷多少
这个得根据你提交的资料，
银行来评估你具体可以贷款额度多少
如果你有稳定的工作收入
征信良好的话
那么贷款额度就高。
Ⅵ 太原买房什么时候商业贷款可以转为公积金贷款
申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：
（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。
（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。
（四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。
（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。