⑴ 我烟台购房是组合贷款，请问可以先把商贷先提前还清么
组合贷款是不同的贷款利率:商贷和公积金分开计算利率，但是一起还款
⑵ 烟台市四区买房可以组合贷款吗组合贷款要求首付多少
公积金只能贷20完，最长可以贷20年,五区户口首付百分之30就够了,你选择组合贷款,也就是公积金20万,商业贷款15万,利息根据你选择的还款年限而定,至于贷款银行要由公积金中心分配,各大银行利率是一样的,现在都统一下调了百分之15了
⑶ 烟台2015建行组合贷款,11月6日去的房管局抵押，什么时候能放款啊，具体还要走什么流程。谢谢
你大概需要多少资金周转？
⑷ 烟台住房公积金贷款办理流程，要最新版本的办理流程。
贷款程序
新建商品房
（1）借款人持单位介绍信（应注明借款人姓名、单位、个人住房公积金帐号及月收入）向市住房公积金管理中心提出申请并领取下列表格：
①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》
②《单位承诺函》（借款人购买房改房）
（2）借款人将填写完整的表格等材料报送市住房公积金管理中心，中心在七个工作日内对借款人报送的有关材料进行审查并作出准予或不准予贷款的决定。
（3）市住房公积金管理中心向受托银行下达《委托发放住房公积金贷款通知书》
（4）借款人与受托银行签订《借款合同》，并办理抵押、过户等手续。
（5）市住房公积金管理中心凭受托银行出具的借款人全部资料拨付贷款，受托银行将款项划入售房单位帐户。
（6）借款人按月归还贷款本息，由受托银行按月扣划，并将收回的贷款本息划到市住房公积金管理中心帐户。
（7）借款人还清本息后，借款合同终止，解除抵押、质押登记，领回抵押物或质押物。
二手房
（1）借款人持单位介绍信（应注明借款人姓名、单位、个人住房公积金帐号及月收入）、有效的《房屋买卖契约》、财产共有人声明、30%首付款单据、原始房证及复印件，向市住房公积金管理中心提出贷款申请，经办人员核实后发放《烟台市住房公积金贷款申请审批表》，并在原始房证复印件上签字。
（2）买卖双方进行房屋产权过户。
（3）借款人将审批表、过户后的新房证、有经办人签字的原始房证复印件、缴纳税费凭证等相关材料（见《烟台市住房公积金贷款指南》）报送到市住房公积金管理中心。经初审同意后，到市住房公积金管理中心指定的房产评估事务所办理房产评估，并将《房产评估报告》报送到市住房公积金管理中心。
（4）市住房公积金管理中心对借款人进行审查，在七个工作日内作出准予或不准予贷款的决定。准予贷款的，批明贷款额度（以买卖双方合同额和房产评估报告孰低计算，不超过房价的70%，最高10万元）和贷款年限（房龄加贷款年限不得超过30年，最高10年）。
（5）市住房公积金管理中心向委托银行下达《委托发放住房公积金贷款通知书》，并将全部贷款材料交受托银行。
（6）借款人协议与受托银行签订《借款合同》并办理房产抵押（受托银行与借款人签订抵押合同时，必须明确，抵押物遇到拆迁，拆迁补偿费必须优先偿还贷款）、保险等手续。
（7）买卖双方协议商定，指定一方在受托银行开立活期存折帐户。
（8）市住房公积金管理中心收到受托银行出具的借款人全部贷款资料后拨付贷款。受托银行将款项划入买卖双方指定的活期存折账户。
（9）借款还清本息后，借款合同终止，解除抵押。
住房组合贷款
1．住房组合贷款是指个人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金，同时向贷款银行申请商业性住房贷款，由贷款银行为个人同时办理两种住房贷款的一种贷款方式；
2．申请组合贷款的借款人必须同时符合住房公积金贷款和商业性住房贷款的条件；
3．组合贷款中两种贷款期限必须相同，组合贷款中的住房公积金贷款和商业性贷款分别执行中国人民银行规定的相应利率，两种贷款合同由贷款银行分别签订；
4．组合贷款的担保和保险应为同一标的物。
主办单位
烟台市住房公积金管理中心
⑸ 烟台市福山区，组合贷款买房
按照银行按照中介按照这个功
⑹ 烟台二手房的首付是多少 可以公积金和商贷组合贷款吗
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。应该可以使用两种贷款方式组合贷款的吧
⑺ 组合贷款买二手房，烟台地区能不能贷出36万买二手房一般产权剩多少年的可以买
二手房最少也得40-50 为好 以后国家还不知道怎么说
我们买的二手房都没年限 运气好过年又出手了
⑻ 烟台组合贷款需要交担保费么担保费是什么东西
办理组合贷款，按照国@务院《住房公积金管理条例》规定，借款人申请住房公积金贷款时必须提供担保。建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》规定，借款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。银行和公积金中心在办理个人住房公积金组合贷款过程中不收取任何费用，担保费由担保公司根据规定收取，收取标准可到担保公司进行具体咨询~
⑼ 我在烟台建行办理的购房组合贷款，今天接到建行的放款短信，让我按时还款，但是还款额只是商业贷款的部分
商业贷款灵活，速度快，应该是商业贷款下来了，公积金贷款还没下来