❶ 申请组合贷款需要什么材料办理流程是怎样的
申请组合贷款需要提供身份证、收入证明或资产证明、购房合同，夫妻共同贷款还需要提供婚姻证明。你需要向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，公积金管理中心通过审核，批贷款额度后，拿着《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款银行提出申请，银行审核通过后，会与你签订贷款合同。
一、申办材料
1.申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
2.户口簿（原件、复印件）
3.婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
4.借款人，所有共同借款人收入证明
5.首付款发票
6.预售许可证（期房）或大产证（现房）（复印件）
7.预售合同（期房）或出售合同（现房）（原件）
8.房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件
9.房产开发商或代理商的收款帐号
10.扣款存折（原件、复印件）通存通兑
11.公积金帐号：包括共同借款人
二、办理流程
1.提出申请
借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。
2.签订合同
借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证。
3.办理抵押、保险
签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4.开立帐户
选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。
5.支用款项
借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在合作银行开立的存款账户内。
6.按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
7.贷款结清
贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或（和）贷款行提出提前结清申请。
组合贷款的办理过程耗费时间长，通常需要几个月的时间才能申请下来。如果你急用钱，不建议你申请组合贷款，可以考虑商业贷款，申请时限最短。
该内容只在北京适用
❷ 组合贷款流程，求助！
组合贷款是一种复合性贷款，它将多种贷款方式结合在一起，使贷款人能够以最佳的组合方式获得更多的贷款优惠，以满足贷款人的贷款需求。本文将详细介绍组合贷款的流程，包括客户需求确认、贷款申请、贷款审批、贷款签署、贷款放款等环节。
1. 客户需求确认
首先，客户需要向银行提出组合贷款的需求，银行会根据客户的贷款需求，对客户的资质进行审核，确定客户是否符合组合贷款的要求，以及客户需要什么样的组合贷款。
2. 贷款申请
客户需要提供相关资料，如身份证明、财务记录、信用报告等，以便银行审核申请人的资质，确定是否符合组合贷款要求。
3. 贷款审批
提交申请后，银行会对客户的资质埋慧逗和贷款需求进行审核，确定客户是否符合弯卖组合贷款的要求，以及客户需要什么样的组合贷款。
4. 贷款签署
如果审核通过，银行会提供给客户一份贷款合同，客户需要仔细阅读，确认无误后，签署合同，确认贷款事宜。
5. 贷款放款
客户签署合同后，银行会将贷款款项放款到客户账户，客户可以根据贷款合同的要求，按时还款。
组合贷款是一种复合性的贷款，它将多种贷款方式结合在一起，使贷款人能够以最佳的组合方式获得更多的贷款优惠，碧嫌以满足贷款人的贷款需求。组合贷款流程包括客户需求确认、贷款申请、贷款审批、贷款签署、贷款放款等环节。只有按照正确的流程，才能确保组合贷款的顺利完成。
❸ 组合贷款如何办理组合贷款办理流程详解
如果购房者要购买一套高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。那么，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。这个时候，公积金贷款和商业贷款同时申请的话就被叫做组合贷款。组合贷款到底该怎么申请？办理组合贷款的流程是什么样的？
组合贷款申请方法
申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，不同的是贷款利率。
组合贷款办理流程：
一、借款人提出借款申请
借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
二、审核
贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。
三、到贷款银行签订借款合同
四、产权部门办理贷款担保手续
办理组合贷款两种担保方式：
①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购房者想要办理房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
五、银行办理住房抵押保险手续
借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
六、签订还款协议
七、银行划款
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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