『壹』 房贷4.9是月息还是年息
房贷4.9利率是什么意思
房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率：
1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
(1)商业贷款49是扩展阅读：
一、贷款利息
一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入帆升本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
二、贷款利息计算公式
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
那么，到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。
第一个月贷款利息谈伍=100000*0.5125%=512.5;
第一个月已还本金=第一个月还款额(取决态侍老于还款方式)-521.5;
第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5);
第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%??
49是年利率还是月利率
49是指房贷利率一年的利率是4.9%，也就是说贷款一万元，一年的利息就是490元。
房贷利率4.9指的是年利率还是月利率
指年利率。
房屋贷款利率基准是多少，说明如下：
房贷有各项贷款和住房公积金贷款，它们的的基准利率情况如下：
一、各项贷款的利率：
1、一年以下（含一年）的贷款年限，年利率为4.35%。
2、一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为4.75%。
3、五年以上的贷款年限，年利率为4.90%。
二、住房公积金贷款的基准利率：
1、一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为2.75%。
2、五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。另外，在房贷中，住房公积金贷款的利率各大银行必须按照基准利率执行，而其他各项贷款的利率银行可以有优惠，如上海市的工商银行首套房贷款的利率有九五折优惠，而其他银行也有自己的优惠政策，所以不同银行的利率也会有差别。
房贷利率4.9%是什么意思
房贷的 利率 4.9%是银行5年以上 贷款 的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。
人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体可以申请到的贷款利率，需由经办行根据提交的材料综合审核。
『贰』 2019-2022瑗垮畨鍚勯摱琛岄栧楁埧璐峰埄鐜
2019-2022瑗垮畨鍚勯摱琛岄栧楁埧璐峰埄鐜囧備笅锛
1銆2019骞磋タ瀹夊悇閾惰岄栧楁埧璐峰埄鐜49%銆
2銆2020骞磋タ瀹夊悇閾惰岄栧楁埧璐峰埄鐜46%銆
3銆2021骞磋タ瀹夊悇閾惰岄栧楁埧璐峰埄鐜41%銆
4銆2022骞磋タ瀹夊悇閾惰岄栧楁埧璐峰埄鐜39%銆
鐜板湪鎴胯捶鍒╃巼鏄澶氬皯
2020骞村缓璁鹃摱琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囷細
1銆佺煭鏈熻捶娆撅細
锛1锛変竴骞翠互鍐(鍚涓骞) 骞村埄鐜囷細435%銆
2銆佷腑闀挎湡璐ф撅細
锛1锛変竴骞磋嚦浜斿勾(鍚浜斿勾) 骞村埄鐜囷細475%銆
锛2锛変簲骞翠互涓 骞村埄鐜囷細490%銆
3銆佷釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅細
1銆佷簲骞翠互涓(鍚浜斿勾) 骞村埄鐜囷細275%銆
2銆佷簲骞翠互涓 骞村埄鐜囷細325%銆
鎵╁睍璧勬枡锛
鎴胯捶杩樻炬柟寮忕殑璁＄畻鍏寮忓垎涓轰袱绉嶏細
1銆佺瓑棰濇湰鎭璁＄畻鍏寮忥細
璁＄畻鍘熷垯锛氶摱琛屼粠姣忔湀鏈堜緵娆句腑锛屽厛鏀跺墿浣欐湰閲戝埄鎭锛屽悗鏀舵湰閲戯紱鍒╂伅鍦ㄦ湀渚涙句腑鐨勬瘮渚嬩細闅忓墿浣欐湰閲戠殑鍑忓皯鑰岄檷浣庯紝鏈閲戝湪鏈堜緵娆句腑鐨勬瘮渚嬪洜澧炲姞鑰屽崌楂橈紝浣嗘湀渚涙婚濅繚鎸佷笉鍙樸
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛
锛1锛夊悇鍦板煄甯傚叕绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害瑕佺粨鍚堝綋鍦板叿浣撴潵鐪嬨
锛2锛夊瑰凡璐锋捐喘涔颁竴濂椾綇鎴夸絾浜哄潎闈㈢Н浣庝簬褰撳湴骞冲潎姘村钩锛屽啀鐢宠疯喘涔扮浜屽楁櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勫眳姘戯紝姣旂収鎵ц岄栨¤捶娆捐喘涔版櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勪紭鎯犳斂绛栥
2 銆佺瓑棰濇湰閲戣＄畻鍏寮忥細
姣忔湀杩樻鹃=姣忔湀鏈閲+姣忔湀鏈鎭
姣忔湀鏈閲=鏈閲/杩樻炬湀鏁
姣忔湀鏈鎭=锛堟湰閲-绱璁¤繕娆炬婚濓級X鏈堝埄鐜
璁＄畻鍘熷垯锛氭瘡鏈堝綊杩樼殑鏈閲戦濆嬬粓涓嶅彉锛屽埄鎭浼氶殢鍓╀綑鏈閲戠殑鍑忓皯鑰屽噺灏戙
鍙傝冭祫鏂欐潵婧愶細鐧惧害鐧剧戯細鎴胯捶鍒╃巼
20201鏈堣嚦浠婃埧璐峰埄鐜囪皟鏁存椂闂寸偣
2020骞翠釜浜洪栧楁埧鍏绉閲戣捶娆撅紝浜斿勾浠ヤ笂鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜325%锛屼簲骞翠互涓嬪叕绉閲戣捶娆惧埄鐜275%銆
鍏ㄥ浗缁熶竴锛屼笉瀛樺湪涓婁笅娴鍔锛涜岄栧楁埧鍟嗕笟璐锋撅紝浠ュぎ琛屽熀鍑嗗埄鐜囦负鏍囧噯锛屼竴骞存湡鍒╃巼涓435锛咃紝涓鍒颁簲骞存湡鍒╃巼涓475锛咃紝浜斿勾鏈熶互涓婂埄鐜囦负490锛呫傚彈闄愯喘闄愯捶鏀跨瓥鐨勫奖鍝嶏紝鍚勫ぇ鍟嗕笟閾惰屼互浜烘皯閾惰岀殑鍩哄噯鍒╃巼涓哄熀纭锛屽彲缁撳悎瀹為檯鎯呭喌涓婁笅娴鍔锛屽洜姝ゅ悇澶ч摱琛岀殑鎴胯捶鍒╃巼浼氭湁鎵涓嶅悓銆
棣栧楁埧鎴胯捶鍒╃巼涓婃诞10%锛屾寚鐨勫氨鏄鍦ㄥぎ琛屽熀鍑嗚捶娆惧埄鐜囧熀纭涓婁笂娴锛屼竴鑸鎴胯捶閮芥槸浜斿勾浠ヤ笂鐨勯暱鏈熻捶娆撅紝涓婃诞10%鍚庢埧璐峰埄鐜=49%脳锛1+10%锛=539%銆備笉鍚屽湴鍖猴紝涓嶅悓閾惰岋紝棣栧楁埧鎴胯捶鍒╃巼鍙鑳介兘鏈夋墍宸鍒锛岀洰鍓嶅晢涓氳捶娆鹃栧楁埧鎴胯捶鍒╃巼鏅閬嶄笂娴5%鍒20%锛屽叿浣撶湅鍚勪釜鍩庡競銆
棣栧楁埧璐峰埄鐜囧皢鎸夌収涓鍥戒汉姘戦摱琛屽叕甯冪殑鍩哄噯鍒╃巼娴鍔ㄥ埗瀹氥傚悇涓閾惰岀殑瀵逛簬棣栧楁埧璐峰埄鐜囩殑鏍囧噯涓嶅悓锛屽傛灉璐锋句汉鏄閾惰岀殑浼樿川瀹㈡埛锛岄摱琛屼负璐锋句汉鎻愪緵鐨勬埧璐峰埄鐜囧皢鏃犻檺鎺ヨ繎浜庝腑鍥戒汉姘戦摱琛屽叕甯冪殑鍩哄噯鍒╃巼銆
涓鏈堜唤锛岄栧楁埧璐峰埄鐜囨渶楂樼殑鍩庡競琚鎴愰兘澶哄緱锛岃ュ競鐨勯栧楁埧骞冲潎鍒╃巼涓595%,鐩稿綋浜嶭PR+130BP,涓嶈繃鐜姣斾笂涓鏈堜笅闄嶄簡1BP,鍏舵℃槸鏃犻敗鍜屽悎鑲ワ紝鍒嗗埆涓59%鍜588%銆傛暣浣撴潵鐪嬶紝鎴胯捶鍒╃巼琛ㄧ幇寰椾篃灏辨槸璇2020骞1鏈1鏃ユ湯鐨勫瓨閲忚捶娆句綑棰(鍚鎴胯捶銆佷紒涓氳捶娆)鍑忓幓鍙傝冭捶娆惧競鍦烘姤浠峰埄鐜(LPR)鎶ヤ环鐨勮捶娆惧氨鏄闇瑕佽浆鎹㈢殑瀛橀噺璐锋捐勬ā銆傝冭檻鍒颁粖骞8鏈17鏃ヨ捶娆惧競鍦烘姤浠峰埄鐜(LPR)鏀归潻鍚庯紝
(=锝鈥=) 涓鑸鏉ヨ达紝澶氭暟浜洪兘浼氬皢鍓嶄竴骞12鏈20鍙戝竷鐨勬渶鏂癓PR浣滀负鏂颁竴骞1鏈1鏃ヤ釜浜哄埄鐜囪浆鎹㈢殑渚濇嵁銆傛暟鎹鏄剧ず锛2020骞12鏈20鏃ョ殑浜斿勾鏈烲PR鏄465%锛岃3鏈堝埌8鏈堢殑LPR鏄48%锛岃繖鎰忓懗鐫浠婂勾鐨勬埧璐锋埧璐峰埄鐜囨槸骞村埄鐜囪繕鏄鏈堝埄鐜囦綇鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸骞村埄鐜囷紝鍥犱负浣忔埧璐锋剧殑璐锋鹃檺鏈熸渶灏戜负1骞达紝鏈澶氫负30骞淬備綇鎴胯捶娆惧悎鍚屼功涓浼氱害瀹氫竴涓浣忔埧璐锋惧埄鐜囷紝鍊熸句汉鑻ユ槸閫夋嫨鍥哄畾鍒╃巼锛屽垯浣忔埧璐锋惧埄鐜
(1)濡傛灉灏忕帇鐨勬埧璐烽噸瀹氫环鏃ヤ负姣忓勾1鏈1鏃ワ紝2020骞3鏈堣嚦8鏈堣浆鎹㈡病鏈変换浣曞尯鍒锛2021骞1鏈1鏃ヤ箣鍓嶏紝浠栫殑鎵ц屽埄鐜囧潎涓48%-039%=441%,鍗2019骞12鏈5骞存湡浠ヤ笂LPR(48%)鍔犲浐瀹氱偣宸(-039%);2鏍规嵁铻360澶ф暟鎹鐮旂┒闄㈠瑰叏鍥41涓閲嶇偣鍩庡競674瀹堕摱琛屽垎鏀鏈烘瀯鎴胯捶鍒╃巼鐨勭洃娴嬫暟鎹锛2021骞1鏈堬紙鏁版嵁鐩戞祴鏈熶负2020骞12鏈20鏃-2021骞1鏈18鏃ワ級锛屽叏鍥介栧楁埧璐锋惧钩鍧囧埄鐜囦负522%锛屼簩濂楁埧
2020骞存埧璐峰熀鍑嗗埄鐜囦负锛1銆佺煭鏈熷晢涓氳捶娆撅細1骞村唴(鍖呭惈1骞),骞村埄鐜囦负435%銆2銆佷腑闀挎湡鍟嗕笟璐锋撅細1骞磋嚦5骞(鍖呭惈5骞),骞村埄鐜囦负475%;5骞翠互涓婏紝骞村埄鐜囦负49%銆3銆佷釜浜2020骞存埧璐峰熀鍑嗗埄鐜囦负锛氭剰鍛崇潃锛屼粠2022骞1鏈20鏃ヨ捣锛屾皯闂村熻捶鐨勬渶楂樺埄鐜囦粠涔嬪墠鐨154%闄嶅埌148%銆備綔涓烘皯闂村熻捶鐨勫熸句汉鏉ヨ达紝瓒呭嚭姝ゅ埄鐜囩殑鍒╂伅閮ㄥ垎锛屽彲浠ユ嫆杩橈紒闄勶細鏈楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡＄悊姘戦棿鍊熻捶妗堜欢
澶琛20XX 骞5 娆￠檷鎭鍒╃巼鏈澶氫竴娆℃т笅璋2033 20XX 骞达紝澶琛屽厛鍚5 娆￠檷鎭锛屼絾鏍规嵁澶氭暟閾惰岃捶娆捐勫畾锛屾埧璐烽』寰呮″勾1 鏈1 鏃ユ墠鑳借皟鏁淬備簬鏄锛3 鏈堜箣鍓嶈捶娆句拱鎴跨殑鏈涓烘偛鍌褰兼椂5鎵鍦ㄤ綅缃锛氶栭〉闂绛2015骞12鏈堣捶娆句笅鏉ワ紝2016骞1鏈1鍙峰紑濮嬭繕娆撅紝鍒╃巼539,涓轰粈涔堝埌鐜板湪鍒╃巼杩樻病鍙橈紵2015骞12鏈堣捶娆句笅鏉ワ紝2016骞1鏈1鍙峰紑濮嬭繕娆撅紝鍒╃巼539,涓轰粈涔堝埌
『叁』 2020农行贷款37万20年多少利息是多少
您可通过以下渠道试算人民币贷款的利息：
1.掌银：请您登录掌银APP，点击“贷款→贷款服务→贷款计算器”，根据页面提示填写信息操作试算。
2.门户网站：请您登录农行官网，点击“个人服务→贷款→贷款工具箱”，可自行选择普通贷款计算器、本息分别还计算器、商贷和公积金贷款比较器，选择、输入相关信息进行试算。
温馨提示:计算结果仅供参考，请以贷款经办行实际办理业务为准。
（作答时间：2021年2月3日，如遇业务变化请以实际为准。）
『肆』 商业贷款49万30年每月还多少
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年5月12日，最新业务变动请以招行官网为准）
『伍』 房贷利率4.9相当于几厘
房贷利率4.89高不高
房贷利率4.89，按现在房贷利率4.1来说稍微高了点，但按2021年那时的利率有的要达到6.2甚至更高来说显然雹并很低了。
房贷利率4.9％是4分9厘还是4厘9毫
房贷利率4.9％是4分9厘。就是借一元一年所需要的利息（利率4.9％）是4分9厘 。十元利息4毛9，一百元利息4块9，一千元利息49，一万元利息490元。
房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减
少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
(5)商业贷款49是扩展阅读：
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件散肆敬，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
银行利率4.9是几厘
厘是中国传统利息单位，月利1厘，即月利率0.1%，也就是贷款一万一个月的利息是10元。银行利率4.9即年利率4.9%，那么月利率就是0.4%，所以银行利率4.9是4厘。
贷款利率4.9%是几厘？看这里轻松找答案
大家可能经常听到别人说“几厘利息”、“年利几厘”等等，其实是因为“厘”也是一种计量单位，而且是人民币计量单位，在民间借贷中约定贷款利率就经常会用“厘”来表示。那么，贷款利率4.9%是几厘呢？我们一起来了解一下。
一、“几厘”是什么意思？
常用的人民币计量单位是元、角、分，而对于“分”以下的单位很少提到，其实“分”以下还有“厘、毫”等等。
几厘就是百分之零点几的意思，也就是千分之几。比如5厘就是0.5%，10厘就是1%。
原因很简单：
因为1元=10角=100分=1000厘=10000毫，元与厘之间差了1000倍，所以1=1000厘，即1厘=1/1000，1厘=0.1%。
二、贷款利率4.9%是几厘？
由于0.1%=1厘，所以1%=10厘，贷款利率4.9%=10*4.9=49厘，即贷款利率4.9%是49厘。
三、注意事项
其实“贷款利率4.9%”这个说法本身就有点问题，因为不够确切，表述出来的意思不知道到底是年利率4.9%，还是月利冲慎率4.9%，又或者是日利率4.9%。
同理，运用到民间借贷中以“厘”为单位表示利率也是一样，贷款利率49厘是什么意思呢？是年利率49厘、月利率49厘，还是日利率49厘。
所以，大家在注明具体利率时，一定要注意加上“年”、“月”、“日”等字样作为前缀，比如年利率4.9%。
以上就是关于“贷款利率4.9%是几厘”的相关内容，希望能对你有所帮助。