沈阳公积金组合贷款新房网签在哪里

Ⅰ 新房网签流程是什么

现如今国家为了加固购房者的利益，要求人们在购买新房时需要办理网签手续，那么新房网签流程是什么呢？今天小编将要为你们解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、新房网签流程是什么
1.购房者确定购买的房屋之后，购房者与房产商将正式签订购房合同，并将合同中的各项条款输入合同备案软件中，双方进行网上签约，同时上报至房地产市场信息网中。
2.购房合同上报信息网成功之后，打印正式的电子版合同，双方进行签字手续。
3.房产商需要在网上签约的三天之内，到房地产交易部门办理合同盖章备案手续；房产商需携带与购房者所有办理的购房资料与纸质合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
二、新房网签需要准备什么材料
1.购买住宅所祥塌需的网签材料
①身份证、户口本、婚姻证明
②社保缴存或个税缴存记录
③非本市户籍还需提供居住证
④认购书、定金收据、银行卡
2.购启宴肆买商住房所需网签材料
①身份证、户口本、婚姻证明
②居住证、社保缴存或个税缴存记录
③认购书、定金收据、银行卡
3.贷款买房网签带的材料
除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料有：
①商业贷款
收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明。
②公积金贷款
公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积悄轿金缴存明细。
小编总结：以上就是小编为大家分享的新房网签流程是什么以及新房网签需要准备什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

Ⅱ 组合贷款是什么贷款办理组合贷款的流程是什么

组合贷款的基本流程和时效

1、市属/中直公积金组合贷的流程

资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

2、国管公积金组合贷的流程

资质审核→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签+银行面签）→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款

3、组合贷款的时效

总时效比较长，一般6个月左右业主收到尾款（具体时效以实际操作为准）。

4、组合贷款面签初审材料

➢ 客户须提供资料：

1） 申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本（要包含首页、户主页、本人主页、变更页）；

2） 已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字（如不能，应出具经公证的授权委托书）；

3） 共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。

4） 网签合同（经纪人提前为客户准备好）；

5 ）活期储蓄卡或存折2个（一张还公积金一张还商贷）：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开；

6） 学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明；

7 ）申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本并加盖公司章；

8 ）申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照等；

➢ 业主须提供资料：

1） 卖方及卖方配偶身份证明：身份证、户口本（要包含首页、户主页、本人主页、变更页）、房产证原件；

2） 卖方已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），卖方配偶须到场签字（如不能，应出具公证委托书）；卖方房主名下活期储蓄卡或存折一个：用于放款，必须为房主本人姓名，账号与公积金必须一致。

Ⅲ 组合贷款一般多久放款最长要半年之久！

Ⅳ 浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐繃鎴峰叕绉閲戣繃鎴疯捶娆炬祦绋

鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪浘闇瑕佸摢浜涜祫鏂

鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪浘闇瑕佸摢浜涜祫鏂

鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪浘闇瑕佸摢浜涜祫鏂欙紝涓鑸鏉ヨ达紝鍏绉閲戣繛缁缂存弧涓骞村悗鏂瑰彲璐锋句拱鎴匡紝閮ㄥ垎鍦板尯鏄杩炵画缂寸撼6涓鏈堝嵆鍙锛屼笖姣忎汉鍙鏈変袱娆¤捶娆炬満浼氾紝鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪浘闇瑕佸摢浜涜祫鏂欍

鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪浘闇瑕佸摢浜涜祫鏂1

鐩稿逛簬鍟嗕笟璐锋捐岃█锛屽叕绉閲戣捶娆捐侀夯鐑︿竴浜涳紝闇瑕佸噯澶囩殑鏉愭枡涔熶細鏇村氥

涓銆佸叿浣撴祦绋嬶細

涓庡晢涓氳捶娆剧浉姣旓紝鍏绉閲戣捶娆鹃渶瑕佸垵瀹°佸嶅′袱娆″℃煡锛屽彟澶栬繕鏈夐潰绛剧瓑鐜鑺傘傚叿浣撴祦绋嬪備笅锛

1锛夊競灞烇細

璧勮川瀹℃牳銆佹埧灞嬫牳楠屸斺旂綉绛锯斺旇瘎浼扳斺旈潰绛锯斺斿垵瀹♀斺旂惧熸惧悎鍚屸斺旂即绋庘斺旇繃鎴封斺旀斁娆锯斺旀嬁鎴挎湰

2锛夊浗绠★細

璧勮川瀹℃牳銆佹埧灞嬫牳楠屸斺旇瘎浼扳斺旂綉绛锯斺旈潰绛撅紙鍒濆°佺惧熸惧悎鍚岋級鈥斺旂即绋庘斺旇繃鎴封斺旀斁娆锯斺旀嬁鎴挎湰

浜屻佹墍闇鏉愭枡锛

鏂版埧浣跨敤鍏绉閲戣捶娆剧殑鏉愭枡

(1)鍊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉(鍏卞悓杩樻句汉銆佹媴淇濅汉)鐨勫眳姘戣韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠跺拰鍏卞悓杩樻炬壙璇轰功;

(2)濠氬Щ鐘跺喌

璇佹槑(宸插氱殑鎻愪緵缁撳氳瘉澶嶅嵃浠讹紝鍏朵粬鎯呭喌鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆垨娲惧嚭鎵鍑哄叿璇佹槑);

(3)鍚堟硶鐨勫晢鍝佹埧璐鎴垮悎鍚屾垨鍗忚;

(4)鍊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉鎵鍦ㄥ崟浣嶆彁渚涚殑涓浜鸿祫淇¤瘉鏄;

(5)鍊熸句汉宸蹭氦浠樹笉浣庝簬30%璐鎴挎剧殑鏈夋晥鍑鎹;

(6)鏈夋晥鐨勬媴淇濊瘉鏄;

(7)鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧殑鏈熸埧妤肩洏锛屽繀椤绘槸鐢卞紑鍙戝晢涓庡彈濮旀墭閾惰岀捐㈡寜鎻鍗忚鐨勬ゼ鐩橈紝鍊熸句汉鍙閫氳繃鎸夋彮閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆

浜屾墜鎴夸娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鏉愭枡

浜屾墜鎴垮姙鐞嗘槸浠ユ墍璐浣忔埧鍋氭姷鎶兼媴淇濓紝鍦ㄦ彁渚涗笂杩拌祫鏂欏熀纭涓婇』琛ュ厖浠ヤ笅璧勬枡锛

(1)鍗栨柟韬浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱澶嶅嵃浠;

(2)鎴夸骇璇佸師浠跺拰澶嶅嵃浠;

(3)鐢卞叕绉閲戠＄悊璁ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勫嚭鍏风殑璇勪及鎶ュ憡;

(4)鐢卞叕绉閲戠＄悊璁ゅ彲鐨勪腑浠嬫満鏋勪笌涔板崠鍙屾柟绛捐㈢殑涓夋柟鍗忚;

(5)鐢卞尯绾т互涓婃埧浜т氦鏄撻儴闂ㄨ繘琛屾姷鎶肩櫥璁般

鍙﹀栵紝浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆惧彲鍒板彈濮旀墭閾惰屽姙鐞嗐

鍗曚綅闆嗚祫寤烘埧浣跨敤鍏绉閲戣捶娆剧殑鏉愭枡

鍗曚綅闆嗚祫寤烘埧鐢卞崟浣嶉泦涓鍔炵悊锛岄泦璧勫缓鎴垮崟浣嶅湪鍚戝叕绉閲戠＄悊鎻愬嚭鐢宠锋椂搴旀彁渚涗互涓嬭祫鏂欙細

(1)鍙戝睍璁″垝濮斿憳浼氱殑绔嬮」鎵瑰;

(2)鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇;

(3)寤鸿惧伐绋嬭勫垝璁稿彲璇;

(4)寤鸿剧敤鍦拌勫垝璁稿彲璇;

(5)寤鸿惧伐绋嬫柦宸ヨ稿彲璇併

涓句釜渚嬪瓙

棣栧厛鐪嬩竴寮犺〃锛屼互璐锋炬婚濅负50涓囷紙瑗垮畨浠ヤ釜浜哄悕涔夌殑鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害锛夈佽捶娆炬湡闄30骞翠负渚嬶紝瀵规瘮绛夐濇湰鎭杩樻剧殑鍟嗕笟璐锋俱佺瓑棰濇湰閲

杩樻剧殑鍟嗕笟璐锋俱佸叕绉閲戣捶娆剧殑涓昏佸樊鍒銆傛渶鏄庢樉鑳界湅鍒扮殑鏄锛屽叕绉閲戣捶娆剧瓑棰濇湰鎭鐨勬湀渚涘彧瑕2176鍏冿紝姣斿晢涓氳捶娆撅紙绛夐濇湰鎭锛夌殑浣庝簡500鍏冨乏鍙筹紝鏈堜緵鍘嬪姏灏忥紝骞朵笖鎬诲埄鎭鏀鍑轰篃灏戜簡鍗佸嚑涓囥

浣嗘槸濡傛灉浠ヤ釜浜哄悕涔夊叕绉閲戣捶娆鹃濆害瓒呰繃50涓囷紝骞朵笖棣栦粯娆炬瘮杈冨皯鐨勬儏鍐典笅锛屽彲鑳借繕鏄涓嶅緱涓嶉夌敤鍟嗕笟璐锋俱傦紙铏界劧杩樺彲浠ラ夋嫨缁勫悎璐凤紝灏辨槸鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆句笂闄愯寖鍥村唴鐨勯儴鍒嗙敤鍏绉閲戣捶娆撅紝瓒呭嚭閮ㄥ垎璧板晢涓氳捶娆撅紝浣嗘槸鍥犱负杩欐牱鍔炵悊锛屾祦绋嬪拰鎵嬬画浼氭洿闀匡紝缁濆ぇ澶氭暟鎯呭喌锛屽崠鎴胯呬笉鎺ュ彈銆傝タ瀹夊競鐩鍓嶆敮鎸佺粍鍚堣捶鐨勬ゼ鐩樺苟涓嶅氾紝鍥犳よ繕鏄棰囨湁闄愬埗锛

鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪浘闇瑕佸摢浜涜祫鏂2

鍏绉閲戞彁鍙栧奖鍝

1銆2骞翠箣鍐呬笉鑳介噸澶嶆彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲

鐩鍓嶆牴鎹鍏绉閲戞彁鍙栫殑鏈鏂拌勫畾瑕佹眰锛2骞翠箣鍐呬笉鑳界敤鍚屼竴涓鐞嗙敱鍐嶆＄敵璇锋彁鍙栧叕绉閲戯紝涔熷氨鏄璇村傛灉2骞翠箣鍐呭彂鐢熶粈涔堝彉鏁帮紝闈炲父鏈夊繀瑕佹彁鍙栧叕绉閲戠殑璇濓紝閭ｄ篃鏄娌℃湁鍔炴硶鐨勩傞偅涔嬪墠閭ｆ￠潪蹇呰佸叕绉閲戞彁鍙栦笉鏄寰楀悗鎮斿悧?

2銆佺煭鏈熷唴涓嶈兘浣跨敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句拱鎴

鍏绉閲戞彁鍙栧畬鎴愪箣鍚庣殑6涓鏈堝埌1骞存椂闂翠箣鍐咃紝涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戣捶娆句拱鎴匡紝鑰屼笖鍦ㄥ叕绉閲戞彁鍙栧畬鎴愪箣鍚庤繕闇瑕佽繛缁缂寸撼6涓鏈堛傚ぇ瀹堕兘鐭ラ亾锛岀幇鍦ㄦ埧浠风殑鍙樺寲鐬鎭涓囧彉锛屽傛灉鐪嬩腑涓濂楁埧瀛愰渶瑕佺瓑鍒1骞翠互鍚庡啀鍘讳拱锛岄偅浼拌￠粍鑺辫彍閮藉噳浜嗐備负浜嗕箣鍓嶅叕绉閲戞彁鍙栫殑閭ｄ竴鐐圭偣閽憋紝涓嶅悗鎮斿悧?

3銆佹彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戝奖鍝嶄綇鎴胯捶娆鹃濆害

鍦ㄤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣繘琛屼綇鎴胯捶娆剧殑鏃跺欙紝閾惰屾斁璐风殑棰濆害鏄鏍规嵁鍏绉閲戠即绾充汉璐︽埛閲岀殑浣欓濇潵鍒跺畾鐨勶紝涔熷氨鏄璇翠綘璐︽埛閲屾病閽憋紝閭ｄ箞閾惰屼篃涓嶅彲鑳界粰浣犳斁璐凤紝涔熷氨璋堜笉涓婁韩鍙椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼浜嗐傛垜鐚滄祴鍙鑳芥槸閾惰岀湅浣犺繛鍏绉閲戣处鎴烽噷鐨勯偅涓鐐圭偣閽遍兘闇瑕佸幓鍙栵紝鑲瀹氳嚜韬璧勯噾寰堢揣寮狅紝閽辫捶缁欎綘浜嗕竾涓杩樹笉鍥炴潵鎬庝箞鍔炪傚綋鐒跺傛灉鍏绉閲戣处鎴烽噷闈㈡湁閽憋紝涓鑸鏄鎸夌収璐︽埛浣欓濈殑N鍊嶆潵鏀捐捶鐨勩傝繖涔熸槸澶氭暟浜烘彁鍙栧叕绉閲戜互鍚庝細鍚庢倲鐨勫師鍥犱箣涓銆

鎹浜嗚В锛屽傛灉浣犱互鍓嶅彧鏄鎻愬彇杩囧叕绉閲戯紝娌℃湁浣跨敤杩囧叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞鏄鍙浠ユ寜鐓ф埧璐风殑鏍囧噯鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆剧殑銆備笉杩囧煎緱娉ㄦ剰鐨勬槸锛岃櫧鐒跺叕绉閲戞彁鍙栬板綍涓嶄細褰卞搷鍏绉閲戣捶娆剧殑娆℃暟锛屼絾鏄浼氱洿鎺ュ奖鍝嶅叕绉閲戠殑璐锋鹃濆害銆

鍙﹀栵紝鍏绉閲戠殑鎻愬彇涔熸槸鏈変竴瀹氭潯浠剁殑锛屾瘮濡傚湪璐涔颁綇鎴裤佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇(缁翠慨璐圭敤瓒呰繃鎴垮眿閫犱环30%浠ヤ笂)浣忔埧鏃舵槸鍙浠ユ彁鍙栧嚭鏉ョ殑锛屼絾鏄骞冲父鎴戜滑鐨勬埧灞嬭呬慨鏄涓嶅彲浠ユ彁鍙栫殑锛屼篃灏辨槸璇村叕绉閲戝彲鐢ㄦ潵璐锋句拱鎴垮拰鑷寤烘埧锛屼絾鎴垮眿鐨勮呬慨鏄涓嶅寘鍚鍦ㄥ叕绉閲戞彁鍙栬寖鍥村唴鐨勶紝杩欐槸鍊煎緱娉ㄦ剰鐨勫湴鏂广

鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪浘闇瑕佸摢浜涜祫鏂3

鍏绉閲戠殑鐢ㄩ

1銆佽捶娆

濡傛灉澶у跺湪涔版埧鐨勬椂鍊欐兂瑕佽捶娆捐喘涔帮紝閭ｄ箞澶у跺氨鍙浠ヤ娇鐢ㄨ嚜宸辩殑鍏绉閲戝幓璐锋撅紝鍥犱负鍏绉閲戠殑璐锋惧埄鎭姣旇捣鍟嗕笟璐锋惧埄鎭瑕佷綆寰堝氾紝鎵浠ュぇ瀹朵娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆惧氨鍙浠ョ渷涓嬩笉灏戠殑鍒╂伅浜嗭紝濡傛灉澶у朵笉鐭ラ亾鎬庝箞鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆撅紝鍙浠ュ幓鑷宸辨墍鍦ㄥ湴鐨勫叕绉閲戠＄悊涓蹇冧簡瑙ｃ

2銆佺熸埧

铏界劧鐜板湪涔版埧鐨勪汉寰堝氾紝浣嗘槸鐜板湪绉熸埧灞呬綇鐨勪汉涔熸槸寰堝氱殑锛屽ぇ瀹剁熸埧灞呬綇鐨勬椂鍊欒偗瀹氭槸闇瑕佺即绾崇熼噾鐨勶紝鑰屾嫢鏈夊叕绉閲戠殑绉熸埧鑰呭彲浠ョ敵璇锋彁鍙栧叕绉閲戜粯鎴跨燂紝鍑忚交鑷宸辩殑鐢熸椿鍘嬪姏銆傚叕绉閲戜笉浠呭彲浠ユ敮浠橀厤绉熸垨鏀垮簻鎷涚熻ˉ璐寸殑缁忔祹绉熻祦鎴挎埧绉燂紝涔熷彲浠ユ敮浠樺競鍦虹熸埧鎴跨燂紝璁╁ぇ瀹朵笉涓鸿嚜宸辩殑'鎴跨熷彂鎰併

3銆佸缓閫犵炕淇浣忔埧浣跨敤

鐜板湪寰堝氬競鍖洪噷闈㈢殑鎴夸环閮藉緢楂橈紝鎵浠ユ湁浜涜喘鎴胯呬负浜嗗噺杞昏嚜宸辩殑璐鎴垮帇鍔涳紝閮戒細閫夋嫨鍘诲埌涓浜涘亸鍍荤殑鍦版柟涔版埧锛屼笉鍦ㄥ煄鍖鸿喘涔颁綇鎴匡紝鑰屼綇鎴垮叕绉閲戜篃鍙浠ュ湪鎴垮眿淇寤虹殑鏃跺欐彁鍙栦娇鐢锛岃繖鐐瑰緢澶氫汉鍙鑳介兘涓嶅お娓呮氾紝澶у跺彲浠ュ湪鍚勪釜鍦板尯鐨勪綇鎴垮叕绉閲戠殑鍔炵悊澶勮繘琛岀敵璇峰拰鍜ㄨ銆

4銆侀噸澶х柧鐥呮敮浠

鐜板湪鐢熺梾鐨勬垚鏈鏄闈炲父楂樼殑锛屾湁浜涗汉鐢熶竴娆＄梾锛屽彲鑳藉氨浼氱敤鎺夎嚜宸卞氬勾鐨勭Н钃勶紝鑰屽叕绉閲戞槸鍙浠ョ敤鏉ユ敮浠橀噸澶х柧鐥呰垂鐢ㄧ殑锛岃繖鏄澶у跺緢灏戠煡閬撶殑鍏绉閲戠敤閫斾箣涓锛岀幇鍦ㄩ櫎浜嗗尰鐤椾繚闄╄兘澶熻ˉ璐存垜浠鏃ュ父鐨勪竴浜涘尰鐤楄垂鐢ㄤ箣澶栵紝鍏绉閲戜篃鍙浠ユ彁鍙栫敤浜庡尰鐤楄垂鐢ㄧ殑鏀浠橈紝鍥犳ゅ湪鍖荤枟淇濋櫓鍜屽叕绉閲戠殑鍙岄噸淇濋殰涓嬶紝鍖荤枟璐圭敤鐨勮礋鎷呬篃琚澶уぇ鍑忚交浜嗐

5銆佷綆淇濆洶闅惧跺涵鎻愬彇浣跨敤

铏界劧璇寸幇鍦ㄥ緢澶氬跺涵鐨勭敓娲绘潯浠堕兘闈炲父濂斤紝浣嗘槸鐜板湪涔熺‘瀹炶繕瀛樺湪鐫涓浜涚粡娴庣姸鍐典笉澶濂界殑瀹跺涵锛屼綆淇濇斂绛栫殑鍑虹幇瑙ｅ喅浜嗗緢澶氬跺涵鐨勭粡娴庡洶闅撅紝浣嗘槸濡傛灉鍗曚綅鐨勬湁鑱屽伐琚鍒椾负浜嗕綆淇濇垨鑰呭洶闅炬晳鍔╃殑鑼冨洿锛岃繖绉嶆潯浠朵笅涔熷彲浠ユ彁鍙栧叕绉閲戣ˉ璐村剁敤锛屼絾鏄鎻愬彇鐨勯噾棰濅笉鑳借秴杩囪緝浣庣敓娲讳繚闅滆寖鍥存垨鐗瑰洶鏁戝姪鑼冨洿銆

鍏绉閲戠殑鐢ㄩ旂殑鏄闈炲父澶氱殑锛屾墍浠ュ傛灉澶у舵墍鍦ㄧ殑鍗曚綅鏈変负澶у惰喘涔颁簡鍏绉閲戯紝閭ｄ箞鍦ㄥぇ瀹跺嚭鐜颁互涓婃枃绔犱粙缁嶇殑鎯呭喌鏃跺氨鍙浠ヤ娇鐢ㄨ嚜宸辩殑鍏绉閲戜簡銆

鍏绉閲戣捶娆句拱鎴垮瓙鐨勬祦绋嬫槸鍝浜

1銆佺‘璁ゅ叕绉閲戣捶娆捐祫鏍

濡傛灉鎯宠佺敤鍏绉閲戞潵璐锋句拱鎴匡紝閭ｄ箞棣栧厛瑕佸悜鍏绉閲戜腑蹇冪‘璁ゆ槸鍚︽湁璧勬牸浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔版埧浜с傚緢澶氬湴鏂瑰逛簬鍏绉閲戣捶娆句拱鎴挎槸鏈変竴瀹氳佹眰鐨勶紝姣斿傚叕绉閲戠即绾虫椂闀裤佸叕绉閲戣捶娆鹃噾棰濄佸叕绉閲戣捶娆剧殑娆℃暟绛夛紝鍙鏈夌﹀悎鐢宠峰叕绉閲戣捶娆剧殑瑕佹眰锛屾墠鍙浠ュ幓鍙戣捣璐锋剧敵璇枫

2銆侀夋嫨鎯宠佽喘涔扮殑鎴夸骇锛屽悜鍏绉閲戜腑蹇冨彂璧疯捶娆剧敵璇

纭瀹氬ソ鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆句拱鎴匡紝灏卞彲浠ュ幓閫夋嫨鎯宠佽喘涔扮殑鎴夸骇銆傛壘濂借嚜宸辫佷拱鐨勬埧浜т箣鍚庯紝灏卞彲浠ュ悜鍏绉閲戜腑蹇冨彂璧疯捶娆剧敵璇凤紝鍚屾椂鎸夌収鍏绉閲戣捶娆剧殑瑕佹眰鎻愪緵鐩稿叧鐨勬潗鏂欍

3銆佸叕绉閲戜腑蹇冨硅捶娆捐繘琛屽℃壒

鍏绉閲戜腑蹇冨湪鏀跺埌璐锋剧敵璇峰悗锛屽氨浼氬硅捶娆剧敵璇疯繘琛屽℃壒銆傚叕绉閲戣捶娆惧圭敤鎴风殑寰佷俊鎯呭喌銆佹敹鍏ユ儏鍐点佽喘涔版埧浜х殑鐪熷疄鎬ц繘琛屽℃牳锛屽傛灉杈惧埌鍏绉閲戣捶娆剧殑瑕佹眰锛岃捶娆惧氨浼氶氳繃瀹℃壒銆

4銆佸埌鎴夸骇浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘埧浜т氦鏄撴墜缁

鍏绉閲戣捶娆鹃氳繃瀹℃壒鍚庯紝闇瑕佸埌鎴夸骇浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘埧浜т氦鏄撴墜缁锛屼富瑕佸寘鎷缂寸撼绋庤垂銆佹埧浜ц繃鎴风瓑鎵嬬画銆傛埧浜т氦鏄撴墜缁瀵逛簬鍏绉閲戣捶娆句拱鎴挎槸闈炲父閲嶈佺殑涓涓鐜鑺傦紝濡傛灉鎴夸骇鏃犳硶杩涜岃繃鎴凤紝閭ｄ箞鍏绉閲戣捶娆惧氨浼氳鍙栨秷锛屽傛灉鎴夸骇鑳藉熻繘琛屾ｅ父杩囨埛锛屽叕绉閲戣捶娆句篃浼氶『鍒╁彂鏀俱

5銆佸叕绉閲戜腑蹇冨彂鏀捐捶娆

瀹屾垚鎴夸骇杩囨埛浜ゆ槗鍚庯紝闇瑕佸皢鎴夸骇鎶垫娂鐨勭浉鍏冲嚟璇佷氦缁欏叕绉閲戜腑蹇冿紝鍏绉閲戜腑蹇冨湪鏀跺埌鐩稿叧鏉愭枡鍚庝細杩涜屽℃牳锛岄氳繃鍏绉閲戜腑蹇冪殑瀹℃牳鍚庯紝鍏绉閲戜腑蹇冨氨浼氬彂鏀捐捶娆撅紝璐锋句細鍏堝埌涓浜鸿处鎴凤紝鏈缁堥氳繃鍙楁墭鏀浠樼殑鏂瑰紡灏嗛挶鎵撶粰寮鍙戝晢銆

涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆句拱浜屾墜鎴跨殑璇︾粏娴佺▼鏄浠涔堬紵

涓鑸鐨勬祦绋嬩富瑕佹湁锛氫拱鏂硅祫璐ㄥ℃牳/鍗栨柟鎴挎簮鏍搁獙銆佺綉绛俱佽瘎浼般佸垵瀹/闈㈢俱侀摱琛屾壒璐枫佺惧熸惧悎鍚屻佺即绋/杩囨埛銆侀摱琛屾斁娆俱

涓銆佸熸句汉鍒颁綇鎴垮叕绉閲戜腑蹇冨挩璇,棰嗗彇鐢宠疯〃锛?

鐢辨埧灞嬩拱鍗栧弻鏂瑰強閰嶅伓锛堟湭濠氭垨绂诲紓搴斿嚭鍏疯瘉鏄庯級锛屾寔鍗栨柟鍚嶄笅鐨勩婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬩袱璇佸師浠讹紝浠ュ強鎴峰彛钖勩佽韩浠借瘉鍜岀粨濠氳瘉鍘熶欢锛屽埌甯備綇鎴垮叕绉閲戜腑蹇冭繘琛岄勭櫥璁帮紝棰嗗彇鍏绉閲戣捶娆剧敵璇疯〃銆

浜屻佸熸句汉鍚戝競鍏绉閲戜腑蹇冩彁浜や互涓嬭捶娆捐祫鏂欙細

锛1锛夊叕绉閲戣捶娆剧敵璇疯〃锛

锛2锛夊叕绉閲戠即瀛樿瘉鏄庯紙鎴栦綇鎴垮叕绉閲戝硅处绨匡級鍙婄粡娴庢敹鍏ヨ瘉鏄庯紱

锛3锛夋墍璐鎴垮眿鐨勮瘎浼版姤鍛婁功锛

锛4锛変拱鍗栧弻鏂圭惧畾鐨勩婂瓨閲忔埧璐鎴垮悎鍚屻嬶紱

锛5锛夊師鍗栨柟鍚嶄笅鐨勩婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紙鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠讹級锛

锛6锛夊か濡诲弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｈ杽銆佸氬Щ璇佹槑锛堝師浠跺強澶嶅嵃浠讹紝鍗曡韩鑱屽伐搴旀彁渚涘崟韬璇佹槑锛夛紱

涓夈佷綇鎴垮叕绉閲戜腑蹇冨彈鐞嗗℃壒锛

鍥涖佷氦鏄撹繃鎴

浜斻佺捐㈠悎鍚

骞垮窞浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘祦绋嬫槸浠涔堟牱鐨勶紵

骞垮窞鍔炵悊涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬祦绋嬶細

1銆佺敵璇蜂汉鎻愪氦璐锋捐祫鏂

2銆佹壙鍔炵綉鐐瑰綍鍙(3涓宸ヤ綔鏃)

3銆佹壙鍔炵綉鐐瑰℃壒(3涓宸ヤ綔鏃)

4銆佷腑蹇冭祫鏍煎℃壒(3涓宸ヤ綔鏃)

5銆佺剧讲鍊熸惧悎鍚(璧勬牸瀹℃壒閫氳繃2涓宸ヤ綔鏃ュ悗)

6銆佸熸惧悎鍚岀粡鏀炬鹃摱琛岀洊绔(3涓宸ヤ綔鏃)

7銆佸姙鐞嗚繃鎴枫佹姷鎶

8銆侀嗗彇涓嶅姩浜ф潈璇佸拰涓嶅姩浜х櫥璁拌瘉鏄庯紝鐢宠蜂汉閫掍氦鏀炬捐祫鏂

9銆佹壙鍔炵綉鐐逛笂鎶ユ斁娆捐祫鏂欙紝褰曞叆绯荤粺骞跺℃壒(3涓宸ヤ綔鏃)

10銆佷腑蹇冩斁娆惧℃壒(3涓宸ヤ綔鏃)

11銆佹斁娆(1涓宸ヤ綔鏃)

澶囨敞:

鈶犳壙鍔炵綉鐐瑰綍鍏ャ佹壙鍔炵綉鐐逛笂鎶ユ斁娆捐祫鏂欙紝杩欎袱椤瑰潎闇鑱屽伐鎻愪氦鐨勭浉鍏宠祫鏂欑湡瀹炪佸畬鏁淬侀綈鍏ㄥ悗鎵嶈兘杩涜屾搷浣溿

鈶＄敱閾惰屼唬鏀朵欢鐨勭粍鍚堣捶娆撅紝閾惰岄渶鍦ㄦ敹榻愯祫鏂欏悗3涓宸ヤ綔鏃ュ唴灏嗚祫鏂欎氦缁欐壙鍔炵綉鐐瑰強鏃跺綍鍏ャ

鈶㈠姙鐞嗚繃鎴枫佹姷鎶硷紝鍙婇嗗彇涓嶅姩浜ф潈璇佸拰涓嶅姩浜х櫥璁拌瘉鏄庣殑鏃堕檺浠ヤ笉鍔ㄤ骇鐧昏颁腑蹇冪殑鍔炵悊鏃堕檺涓哄噯銆

鈶ｄ腑蹇冨℃壒鐨勭幆鑺傚叡3椤癸紝鍖呮嫭锛氫腑蹇冭祫鏍煎℃壒銆佷腑蹇冩斁娆惧℃壒銆佹斁娆撅紝鍏辫7涓宸ヤ綔鏃ャ(濡傞亣骞村害缁撴伅銆佸勾缁堢粨绠楃瓑鐗规畩鍘熷洜锛屾斁娆炬椂闂村彲鑳介渶椤哄欢鑷充笅涓涓宸ヤ綔鏃)

鈶や互涓婁笟鍔″姙鐞嗙幆鑺傛㈣繋缇や紬鐩戠潱锛屽傛湁鐤戦棶锛屽彲鐩存帴鍚戞壙鍔炵綉鐐规垨鑷寸數020-12345鏀垮姟鐑绾垮挩璇㈡垨鎶曡瘔銆

鍏绉閲戝甫鎶艰繃鎴锋祦绋

鍦ㄩ摱琛岀敵璇峰℃牳銆

1銆佹敞鍐岀櫥璁帮細鐢宠蜂汉鍚戝叕绉閲戜腑蹇冩彁浜よ繃鎴风敵璇枫

2銆佸姙鐞嗚祫鏂欙細鍑嗗囩浉鍏虫潗鏂欙紝鍖呮嫭銆婁綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧彈鎵樻墸鍒掓巿鏉冧功銆嬨併婁綇鎴垮叕绉閲戝凡鏈夎捶娆捐繃鎴风敵璇疯〃銆嬬瓑銆

3銆佺敵璇峰℃牳锛氭寜瑙勫畾鐨勬祦绋嬩笂鎶ュ叕绉閲戜腑蹇冿紝鐢卞叾瀹℃牳閫氳繃鍚庯紝鏂瑰彲鍔炵悊銆

4銆佽繃鎴峰姙鐞嗭細鐢宠蜂汉鍒板叕绉閲戜腑蹇冨姙鐞嗚繃鎴锋墜缁锛屽苟鏀浠樼浉搴旂殑璐圭敤銆

5銆侀摱琛岀‘璁わ細杩囨埛瀹屾垚鍚庯紝閾惰屼細鎵ｉ櫎鐩稿簲鐨勮捶娆句綑棰濄

鍏绉閲戣繃鎴疯捶娆炬祦绋嬬殑浠嬬粛灏辫亰鍒拌繖閲屽惂銆

Ⅳ 买新房，网签流程和材料是什么

一、买新房住宅、以及买商住房，网签准备的材料有所不同，具体如下：

1、买住宅的网签材料。

购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，非京籍的还需提供居住证（工作居住证）、社保缴存或个税缴存记录。

由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住房的网签材料。

购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料如下：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（工作居住证）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

注：

（1）现役军官、武警警官的家庭提供军（警）身份证和军官证或警官证。

（2）驻京部队现役军人和现役武警家庭提供军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明。

（3）通州买房还需提供在京缴纳5年社保或纳税的凭证。

3、贷款买房的网签材料。除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料：

（1）如果是商业贷款，需要携带：收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需）

（2）如果是公积金贷款，“市属”需要携带：身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证明；“国管”需要携带：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细（非建行缴存）。

二、买新房的网签流程，具体如下所示：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字(盖章)；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

(5)沈阳公积金组合贷款新房网签在哪里扩展阅读：

网签规则

同一套房只要有一家中介"网签"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签"占上"房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。

市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。

为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，

经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

网签程序

据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签信息

这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。

如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。