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② 苏州园区买房办的商业贷款，现用公积金摊还，请问是怎么一个操作流程
您好！1、您购买住房已申请商业性住房贷款，不可以转为公积金贷款。在正常偿还住房贷款期间，您可以以委托提取方式还贷提取住房公积金帮助还贷。
2、偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”，是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。委托人公积金帐户要保留缴存地政策规定的留存额（姑苏分中心留存额为最近一个月的公积金月缴额）。（注：委托提取只适用于苏州大市范围内的住房贷款）
③ 苏州公积金app摊还办理流程
办理条件职工在苏州大市范围内存在各类未还清的住房贷款，且贷款银行已与中心签约
办理流程
(已与中心系统联网的银行)——职工带齐材料至贷款银行承办网点进行业务申请→工作人员审核材料→进系统进行业务处理
(未与中心系统联网的银行)——职工带齐材料至贷款银行承办网点进行业务申请→工作人员审核材料，与职工签订纸质《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》→职工凭上述材料到公积金大厅进行系统申请→中心工作人员审核材料进系统进行业务处理
提取人员
职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属(父母、子女、子女配偶)
所需材料
1.身份证件原件(居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证);
2.银行借款合同原件(公积金贷款无需提供);
3.银行指定扣款还贷的银行存折(卡)原件。
4.如申请办理还贷委托提取的职工不是借款人，需提供结婚证或户口簿。
友情提示
1.一户家庭中如有多人需签约同一笔还贷委托提取业务的，应当同时到场办理;
2.协议于签订后次月生效，中心于每月18日、26日(遇法定假日顺延)提取，5个工作日内将所提取的公积金转入到职工指定的扣款银行账户。请勿在委提日前后办理公积金转移、委托变更、委托解除等手续;
3.委托人如有多笔住房贷款的，只能委托其中一笔，且公积金贷款须优先办理;
4.还贷委托提取期间，职工不得参与另一笔住房贷款的还贷委托提取或办理柜面提取;
5.委托人公积金账户余额未达到规定留存额，还贷委托提取暂停操作;
6.还贷委托提取期间，委托人公积金账户注销的，自动停止为其提取公积金;
7. 个人住房公积金账户须按最新工资基数至少留存一个月的缴存额(不含新职工补贴);
职工已经签订《还贷委提协议》，在提前还清住房贷款后，需在近期再次申请住房公积金贷款的，为保证有足够的余额，请在还清贷款的次月公积金中心发起还贷委托提取日(每月18日，遇节假日顺延)前到原经办网点办理解除《还贷委提协议》手续。
目前已与中心签约，可以办理委提的合作银行名单
目前已与中心签约，可以办理委提的合作银行名单
(一)已与中心联网银行
1.中国建设银行
2.中国工商银行
3.中国农业银行
4.中国银行
5.交通银行
6.苏州银行
7.江苏银行
8.中国光大银行
9.上海浦东发展银行
10.中信银行
11.兴业银行
12.张家港农村商业银行
13.常熟农村商业银行
14.昆山农村商业银行
15.太仓农村商业银行
16.吴江农村商业银行
下面是app的大致操作流程
如果app下载链接失效可以去苏州公积金公众号下载
下载登入
找到业务办理栏目-还款委提业务
然后会要求实名认证，有些银行卡会认证失败，那就换一个接着试
下面是认证失败的情况
认证之后，夫妻双方可以添加非主贷人进入
进去委提之后，需要填写以下信息，注意商贷账号不是银行卡账号，而是贷款时的账号，下图有查询路径
提交成功后，等待审核就可以了，都是次月生效扣款。
下面是未签约的银行，不能进行app操作，可以进去公众号查询，有些后期可能会加入。
未加入的去公积金中心站点线下办理
(二)未与中心联网，签订纸质协议后，需再到中心录入系统的银行
1.招商银行
2.华夏银行
3.中国民生银行
4.中国邮政储蓄银行
5.广东发展银行
6.宁波银行
7.汇丰银行
8.南京银行
9.上海银行
10.江西银行
11.恒丰银行
12.上海农村商业银行
13.中银富登村镇银行
14.浙商银行
15.渤海银行
16.太仓民生村镇银行
17.平安银行
18.江南农村商业银行
注:如贷款银行不在以上银行名单中，职工需办理还贷提取的，参见业务指南:《还贷提取(归还外地住房贷款)》
办理时限 符合条件且材料齐全，当场办结
办理时间 以各指定网点公布的办理时间为准
热线电话 12329
④ 苏州公积金还月供办法
你好,公积金摊还房贷,摊还金额是根据你的公积金帐户总额来设定的,并不是说你每月缴纳500元,就只能动用500元还贷.
比如你的公积金帐户总额有1万元,而你的房贷是每月还1000元,这个时候你可以申请每月动用公积金1000元摊还房贷,可以摊还10个月.同时你每月还缴纳500元,算下来一共可以摊还20个月.
1.当公积金帐户的余额不足以摊还当月贷款时,当月你只能用现金还贷款,直至你的公积金帐户总额满1000元.
2.每年可以更改一次摊还金额,如上面说的每月摊还1000,但是由于你每月只缴纳500元的公积金,20个月后你的帐户余额不足就不够摊还1000元,你可以改为每月摊还500元,余下的500元用现金摊还,也就是(公积金+现金)组合还贷.
3.关于摊还金额的设定,还要考虑自身的工作情况,比如你预期在未来会升职,会加薪,你可以根据预期相应的设定摊还金额,你现在是每月缴纳500,明年也许就是800了,呵呵,不过也没事,每年可以更改.
⑤ 苏州商业贷款用公积金摊还流程
委托萃取人凭涉及证明材料到贷款银行办理签定《委托协议》申请。多人委托的，应该同时到场办理手续。
证明材料还包括：借款合约、职工与贷款银行签定的扣款还贷委托书及登录扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还不应获取户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。
还贷委托萃取期间，依据委托萃取人按月偿还债务贷款情况萃取住房公积金。公积金中心于每月18日、26日（时逢法定节假日延后）萃取住房公积金。
(5)苏州公积金怎么摊还商业贷款扩展阅读:
如果是园区公积金，首次动用或提取公积金，必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料：
1.公积金卡（或市民卡）原件及复印件；
2.身份证原件及复印件（夫妻双方）；
3.结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）
4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）
5.发票原件及复印件
6.H1申请表。