临沂商业贷款转公积金贷款能行，具体商业贷款转公积金步骤如下：
1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。
Ⅱ 临沂商业贷款可以转公积金贷款吗
是可以的，不过挺麻烦，大体是把先凑钱商业贷款还上了，在去公积金贷款，具体去当地公积金贷款中心咨询
Ⅲ 临沂商转公积金贷款条件2023年
法律主观：
一、商业贷款转公积金贷款条件1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在一年及以上；3、在当地正常缴纳住房公积金；4、转和告贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。二、商业贷款和公积金贷款的区别有哪些1、贷款利率。利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同，但从整体上来说，公积金利率比商业利率低差不多2个点左右，所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多，尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。2、目标人群。只要符合商业贷款相关贷款条件的人群，都是商业贷款的颤岩目标人群。公积金贷款的目标人群就少得多，因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。3、年限茄棚御和额度。商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。公积金贷款对额度有着明确的规定，这个因地而异，一般最高限额为80万。4、流程和审批。商业贷款只要手续齐全，大约20天左右（工作日）就能办下来。公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右（工作日）完成。5、办理机构。商业贷款由商业银行审核批准。公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放。三、商业贷款放款要多久商业贷款办下来一般需要一到三个月，每个人办下来的时间略有差异，有很多因素影响贷款进度，例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。
Ⅳ 临沂建行商贷转公积金贷款条件
建设银行的住房商业贷款可以转为公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款办理流程：
第一步咨询受理
贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
第二步提交资料
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；
5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；
6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步贷款受理
1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；
2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
第四步签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步贷款发放
管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
第七步办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）。
Ⅳ 请问，临沂市职工 商业贷款可以转为公积金贷款吗可以的话有什么条件和需要提供哪些材料
临沂商业贷款转公积金贷款能行，具体商业贷款转公积金步骤如下：
1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。
Ⅵ 临沂商转公积金贷款条件2022
2022年6月27日起,临沂住房公积金个人住房贷款条件之一修改为连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。放宽条件,支持职工住房消费。
临沂市住房公积金中心通知调整住房公积金贷款有关政策6月27日起施行
将《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》(临住字〔2020〕76号)第六条,“(一)借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上或提取住房公积金后又连续缴存6个月(含)以上”,调整为“(一)借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”。其他贷款申请条件不变。
》》住房公积金贷款条件
(一)连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。对曾经在异地缴存住房公积金的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算;
(二)在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件;
(三)已支付不低于所购住房总房价20%的首付款;
(四)有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
(五)同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
(六)同意按照临沂市住房公积金贷款政策及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
(七)符合贷款条件的缴存职工家庭原则上可以申请使用两次住房公积金贷款。第二次申请使用住房公积金贷款的,须先结清首次贷款;
(八)法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
》》政策解读
一、职工缴存住房公积金多久后可申请公积金贷款?
答:连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
二、职工具备公积金贷款条件后,是否可以先申请提取公积金再申请公积金贷款?
答:可以。
三、职工先申请提取公积金再申请公积金贷款有无时间间隔限制?
答:无时间间隔限制。
四、职工先申请提取公积金再申请公积金贷款是否需要保留一定的公积金账户余额?
答:申请提取时,建议保留一定的公积金账户余额,以免影响公积金贷款可贷额度。
Ⅶ 临沂商贷转公积金流程
临沂商贷转公积金流程：
一、在当地正常缴纳住房公积金；
二、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
三、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；
四、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
五、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
六、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
【拓展资料】
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点。
2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。
2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。