Ⅰ 购房贷款合同在哪里拿
银行
按揭买房购房合同放在银行。 因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。 一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。 总的来说贷款合同是在贷款银行拿的。 通常审批贷款都是需要一定时间的，等到审批通过之后，银行会通知申请人，之后去贷款银行领取就行了。
贷款的购房合同丢了怎么办
一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需要合同，银行有一份，可以复印，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给您一个合同复印件，也可以作为证明。在加改原件与复印件相符的章或者挂失。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
购房合同贷款
购房合同简略地说，是买卖双方就买卖商品房达到的一种协议。据了解，只需购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是由于，用于抵押贷款的房产，根本的条件即是有必要双证完全，即《中华人民共和国国有土地运用证》和《中华人民共和国房子权证》。由于，只需双证完全的房产，才干处理抵押挂号手续，贷款组织才干取得《他项权力证书》，才会放款。假如没有这两证，就表明贷款人不拥有房子的完全产权，这么的房子不能处理抵押贷款。也即是说，假如只需购房合同，贷款组织不可能受理贷款人的抵押贷款申请。
但假如是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，能够到银行申请按揭二次抵押贷款。不过处理这种贷款，申请处理房子按揭贷款的银行有这项事务，一起申请申请人的房子按揭贷款现已按时还款满两年以上，房子有必定的抵押价值才能够处理。
处理住宅二次抵押贷款的房子有必要具有以下条件：
（一）用于二次抵押贷款的房子应为商场开展较大的住宅和商业用房;
（二）用于自己房子二次抵押贷款的房子有必要是现房;
（三）房子是运用贷款行的抵押贷款所采购的一手房;
（四）房子抵押挂号已办好，且贷款行是房子的抵押权人;
（五）房子已处理稳妥，且稳妥单正本由贷款行执管;
（六）房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的。
法律法规
《个人贷款暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
Ⅱ 商业贷款买房，购房合同自己只有临时合同，正式合同在哪
没有理由是临时合同的 一般贷款购房一份三式正规合同
Ⅲ 在中国银行买房商业贷款22万，银行已经将钱打到开发商了.开发商也开了发票给我，可是银行没有通知我什
借款合同你一定是签字了，只是没有拿到合同。你首先拿着房屋的全额发票到信贷部门，找到给你办理贷款的经理，索要你的借款合同书（借款合同一般一式六份），再拿着合同书到会计部门（营业厅非现金柜台）申请免费打印一份房屋按揭贷款还款计划清单，上面有逐月每月还贷多少，从贷款发放的次月同日为还贷日。每月提前一两天，将归还银行的月供足额存入还款银行账户里。
形成这样的原因有很多，很多客户都想少跑几趟银行，想一次性就办理完银行的所有手续，签字就没有仔细看借款合同书，只是在关键部分（期限、利息、本金等）看了几眼就匆忙签字了，而银行方面也要签字、上报，同时还要网传审批，等待上级行批准贷款。贷款一旦审批完毕，还需和借款人一同到房产登记机关办理抵押登记手续，等所有贷款手续办理完毕后，才能加盖银行公章。然后再走流程，通知会计部门发放贷款。如果合同提前给你，没公章或者几份合同不一样，在法律上就是无效合同。等到贷款发放了，又一时半会联系不上借款人了......
Ⅳ 商业贷款买房看购房合同吗
商业贷款是需要看购房合同的，这份合同通常会由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开发商没有提供的，贷款人可以找开发商拿一份提供给银行。
办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同原件。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储好轿蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。
商业贷款买房的注意闹弊事项
1、银行提供的资料要真实
申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。
2、人征信状况良好
随着征信系统的升级，个人征信越来越重要，特别是在如今高房价的社会环境下，想要买房只能通过贷款这一方式，而在向银行申请贷款时，如果个人征信记录存在污点，那么是非常容易遭到拒贷的。大家如果不清楚自己的征信状况是否良好，可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
3、意贷款年限
各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。惠盈金服小编提醒大家，在选择贷款年限时，应该根据自身经济实力进行选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本，而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
4、款方式区别大
如今主流的房贷还款方式主要有两种，等额本息和等额本金。如果选择等额本息，虽然贷款利息较多，但胜在前期还款金额较少，不用背负太大的友弯肆压力。而选择等额本金，虽然前期还款压力较大，但胜在产生的利息较少。大家可以根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。
Ⅳ 商业贷款按揭买房，二手房购房合同什么时候给是找银行要还是找中介公司还是找开发商
如果你这套房子是通过房产中介公司购买的，那么购房合同应该先联系中介公司，像你这种贷款都已经下来了，购房合同肯定签订过了，因为银行贷款放款也是需要购房合同的！
Ⅵ 我买房是商业贷款,都还款一年多了,到现在贷款合同还没有拿到,请问现在去要会给吗
一般来说会的