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A、贷款流程及需知
个贷窗口咨询申请(组合贷款) 建行窗口咨询申请
受理审批 受理审批
到中心签定合同 到建行签定合同
办理担保 办理担保
划拨贷款 划拨贷款
温馨提示:
省直个人住房公积金贷款须本人亲自办理,不许代办。
地点：沈阳市和平区抚顺路64号
一、 咨询领表—贷款本人到二楼大厅个贷窗口办理
电话：23496879、23496881
1、提供备案合同(“商品房买卖合同” 或“房地产转让登记申请审批书”)、贷款本人身份证
2、符合条件的经办人发放“省直个人住房公积金借款申请表”、“省直个人工资收入及缴存公积金证明”、“借款人配偶或共同申请人情况证明”及“注意事项”
二、受理审批—贷款本人到首次接待窗口办理
1、提交：“省直个人住房公积金借款申请表”一式两份;“省直单位个人工资收入及缴存公积金证明”一份;“借款人配偶或共同申请人情况证明”一份;并将贷款人夫妻双方身份证复印件一份(复印同一b5纸上)
2、符合条件的发放“回执单”，等电话通知签合同书
三、 签定合同—贷款本人到首次接待窗口办理
1、提供“回执单”
2、与中心签定“个人住房公积金借款合同”并加盖公章。
四、办理担保--到二楼大厅“沈房担保” 窗口办理(详见省直贷款担保要件)
电话：23495305
担保手续办理完毕,等待电话通知划款
五、划拨贷款—贷款本人携带身份证到二楼大厅办理。
1、到二楼个贷窗口领取经部长签字及加盖业务章的“划拨个人借款通知书”，返还“抵押合同”一份、“个人住房公积金借款合同”一份(有组合贷款的，建行贷款合同三份)。
电话：23496876
办理时间：上午8：30-11：30，下午1：00-3：30。
2、到二楼建行窗口划款，提供“抵押合同” 一份,“个人住房公积金借款合同”
一份(有组合贷款的，还需提供建行贷款合同三份),身份证及复印件一份,建行卡或折。
电话：23496892
注：再交易住房(二手房)必须在一楼建行开办卡或折，作为首次放款专用帐号。
B、还贷流程及需知
一、 正常还款客户每月按约定帐号按时还款。
二、最后一期还款客户须到一楼建行8、9、10窗口现金清算，领取结清凭证，填写“贷款还清通知书”，再到二楼建行个贷窗口及中心个贷柜台分别加盖个贷业务章。
三、部分还款客户需本人 持身份证原件及借款合同到二楼建行个贷窗口填写审批表，再持审批表到一楼8、9、10号窗口办理提前还款。
四、提前结清客户需本人持身份证原件及借款合同到二楼建行个贷窗口填写审批表，持审批表到一楼8、9、10号窗口办理提前还款，领取结清凭证，填写“贷款还清通知书”，再到二楼中心个贷柜台加盖个贷业务章。
五、客户持结清凭证及复印件一份、贷款还清通知书及复印件一份、身份证原件、房证到担保公司(市房地产大厦五楼26号)办理撤押。
省直贷款沈阳房地产置业担保有限责任公司担保要件二楼大厅“沈房担保”柜台办理 电话：23495305
一、已签定公积金借款合同或商业借款合同的
(一)个人购买增量住房(商品房)提供：
1、借款合同原件四份(组合贷款另提供银行借款合同五份)
2、借款人身份证原件及复印件正反面二份，共有人身份证原件及复印件正反面一份, 户口本、婚姻证明原件及复印件(首页、
借款人页、共有人页)各一份，未婚、离异提供未婚证明一份(民政局提供)
3、商品房买卖合同原件三份(含备案合同一份、备案表原件一份)
4、首付款收据或全额发票复印件一份
5、契税或契证、维修基金收据复印件各一份
6、新建楼房门牌编号审批表复印件二份
(二)个人购买存量房(二手房)提供：
1、借款合同原件四份(组合贷款另提供银行借款合同五份)
2、借款人、共有人身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件(首页、借款人页、共有人页)各一份，
未婚、离异提供未婚证明原件一份(民政局提供)
3、房地产转让申请审批书原件一份或契税收据、交易费收据复印件一份或房屋买卖合同原件一份)
4、房屋所有权证原件及复印件一份
5、契税证复印件一份
6、房屋抵押权登记申请书原件三份(担保提供)
7、市内五区以外房产提供土地证原件及复印件一份或证明原件与收据复印件一份
8、商业贷款另提供借款人、共有人、双方收入证明原件一份及房屋评估报告原件一份
(三)2008年7月1日后取得商品房销售许可证、08160号(含)以后的提供：
1、借款合同原件四份(组合贷款另提供银行借款合同五份)
2、借款人、共有人身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件(首页、借款人页、共有人页)各一份
未婚、离异提供未婚证明原件一份(民政局提供)
3、商品房买卖合同原件一份
4、首付款收据或全额发票复印件一份
5、契税证、维修基金收据复印件各一份
6、房屋预告登记证明原件一份(到市房产局办理)
二、交纳担保费及代收费用(请咨询“沈房担保”)
三、要求夫妻双方到场签订抵押合同及办理相关手续
（以上回答发布于2015-08-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 宁波组合贷款申请流程是什么申请条件有哪些
组合贷款都是申请者的公积金贷款额度不能满足于购房的款项，还要借助于商业贷款，两者贷款方式的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？
组合贷款都是申请者的 公积金贷款额度 不能满足于 购房 的款项，还要借助于 商业贷款 ，两者 贷款方式 的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？
一、宁波组合贷款申请流程是什么？
1、在借款人向住房资金管理申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理审批。
2、凭住房公积金管理审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请 配套 个人住房贷款 。
3、贷款行受理之后，在根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定 贷款期限 ，并在10个工作日内给予借款人答复。
4、在贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到 产权 部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、 房屋他项权证 、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理 房屋保险 手续。
7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。
8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。
二、宁波组合贷款申请条件有哪些？
1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。
2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。
3、要有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购住房的 首付款 ，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询相关部门。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
7、符合公积金管理部门规定的借款条件。
8、贷款行规定的其他条件。
以上就是我关于宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些的相关知识介绍了，大家在贷款的时候，对于比清楚的地方，可以寻求专业人士的帮助，也可以找中介代办，中介会收取一定的 中介费 ，大家切记不要委托陌生人代办，可能会钱财两空。
『肆』 缁勫悎璐锋炬槸鍏堝埌鍏绉閲戜腑蹇冨℃壒杩樻槸鍏堥摱琛屽℃壒锛
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3.鎷跨潃璐涔板崗璁鍜岃瘉浠跺埌閾惰岀敵璇疯捶娆撅紙纭璁ゆ棤閾惰岄炬湡璁板綍锛屽惁鍒欙紝璐锋炬湁鍥伴毦锛涗釜浜烘敹鍏ヨ瘉鏄庯級
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3銆佺惧畬鍟嗕笟璐锋惧悎鍚屽悗椤诲皢涔板崠鍙屾柟瀛樻姌鍘熶欢鐣欏湪涓伙紝灏嗗嶅嵃浠堕佽嚦璇勪及鎵锛屽緟璇勪及鎶ュ憡鍑烘潵鍚庯紝鍒濆′拱鏂瑰㈡埛鐨勫叕闄愬拰璧勮川锛屽皢缁勫悎璐锋捐仈缁滃崟鍜岃瘎浼版姤鍛婃牳閫氳繃鍚庯紙閾惰屽℃牳鏃堕棿闇5锛1
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鎷撳睍璧勬枡锛缁勫悎璐锋惧姙鐞嗘祦绋
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鍙傝冭祫鏂欙細鐧惧害鐧剧憕缁勫悎璐锋『伍』 一般住房组合贷款多长时间能审批下来
住房组合贷款就是商业贷款+公积金贷款
时间是按照公积金贷款时间来定,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右.
如果认识公积金中心的人员,那时间会快点,如果按正规程序来,就要3个月了.
你是自己去银行办理还是开发商帮你办理? 答案补充 开发商约的人有三种,一种是律师所的人代办银行贷款,另一种是直接约银行的人过来帮你办理,还有一种就是开发商请中介公司代办银行贷款.
现在开发商比较普遍使用的就是第一种和第三种.
他们说三个月到四个月是属于正常范围的
如果超过4个月,你就需要去找他们问一下情况,因为有很多代办的机构工作效率很低,贷款合同拖很久才送去银行和公积金中心.
如果确定是银行人员办理的话,你可以直接找银行人员查询,一般他们会有电话给你的,如果没有,你找他们要.
按照你办理的时间算起,3个月内你都可以不用去催,因为有问题的话,银行会有人通知你,过了3个月的话,你就要找办理的人问一下了.
『陆』 缁勫悎璐锋炬祦绋嬫槸鎬庝箞鏍风殑
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