南洋商业贷款可以转公积金吗

⑴ 新加坡移民有什么福利

1.新加坡移民有什么福利？

除了新加坡国立大学、南洋理工大学等世界闻名的高等学府，新加坡在基础教育阶段也能够为申请人的子女提供中英双语教育环境，且课程设置与英联邦国家基本一致，可轻松前往欧美国家进行继续深造。

2、社会福利

新加坡推行了一项名为中央公积金（CPF）的社会保障体系，最开始，CPF仅仅是一项养老计划，新加坡雇主及雇员每月上缴一定的费用，累积到固定的年龄后，公民便可以开始领取一定的养老保障金。后来，CPF的存款还能被用于购买住房，支付医疗费用，本人或是子女的教育费用，在方方面面为公民的生活提供保障。

3、商业优势

新加坡居民的个人所得税不超过22%，企业所得税为17%，消费税为7%，除此之外没有股息税、遗产税或是资本利得税，总体税率较低。

另一方面，新加坡作为亚洲金融中心之一，吸引了大量国际投资。同时，随着经济的多元化，在产品研发以及生物医学等方面也有着不俗的发展。

2.移民新加坡有几种方式？

满足下列五种条件之一的申请人可以申请成为新加坡公民：

1、年满21岁，且获得新加坡永居两年以上，可以与配偶以及21岁以下的未婚子女一同申请；

2、与新加坡公民结婚两年以上，且获得永居两年以上；

3、由新加坡公民生育或是合法领养的21岁未婚子女；

4、是在新加坡学习的永久居民，居住三年以上（至少一年作为永久居民），且至少通过了一次国家考试，或是正在参加综合课程；

5、获得了永居且是新加坡公民的年迈父母。

想要成为新加坡永久居民的外国人士需要满足以下条件之一：

1、是新加坡公民或是新加坡永久居民的配偶；

2、在新加坡公民或永久居民合法婚姻下出生或被合法领养的21岁以下未婚子女；

3、新加坡公民的年迈父母；

4、持有就业签证或是S签证；

5、在新加坡学习的学生；

6、在新加坡投资的外来投资者。

获得永居，以及从永居转为新加坡公民的方式就是这些了。成功移民新加坡以后，申请人可以享受新加坡的社会保障制度以及更低的个人所得税，子女也能够享受优质的教育资源。获得新加坡永居的方式还是比较多的，申请人可以根据自身情况选择最适合的方式成功移民新加坡。

3.成为新加坡永久居民(PR)的好处

新加坡永久居留权与新加坡公民有许多相同的好处，但它也使持有人承担新加坡公民的责任。新加坡永久居民身份的好处是：

1、可以随意更换工作，而无需取消并重新申请就业准证；

2、如果新加坡永久居民申请获得批准，将收到一张蓝卡，允许进出该国而无需申请相应的旅行或工作签证，蓝卡用作身份证；

3、可以获得新加坡中央公积金(CPF)计划提供的财务和税收优惠；

4、将有更好的机会获得贷款，例如住房贷款；

5、将能够购买由建屋发展局(HDB)提供的公屋单位；

6、也可以申请家庭成员的永久居留权；

7、将离新加坡公民身份更近一步。

但是，还必须遵守新加坡居民的责任。例如，如果您有一个儿子并且他们也获得了新加坡永久居留权，那么他们必须在16.5岁之前注册服兵役。在他们年满18岁之前，他们将被召唤服务2年。此外，他们还必须每年参加40天的战备国民服役，直到年满50岁或40岁，具体取决于他们的军衔。

4.谁可以成为新加坡永久居民？

如果符合以下条件之一，就有资格申请新加坡永久居留权：

1、就业准证、个性化就业准证、EntrePass或S准证的持有人：在申请之前，必须在新加坡工作至少六个月；

2、新加坡永久居民或新加坡公民的配偶；

3、新加坡永久居民或新加坡公民的21岁以下的子女。必须未婚，并且在合法婚姻中出生或被收养；

4、新加坡公民的年迈父母；

5、学生准证持有人；

6、新加坡的外国投资者：必须至少投资250万新元在新加坡的初创企业或已经建立的企业。

5.如何申请新加坡永久居留权？

负责处理新加坡PA申请的是新加坡移民与关卡局(ICA)。申请是在线完成的。新加坡永久居民申请将需要四到六个月的时间来处理。某些申请可能需要更长的时间，具体取决于具体情况以及是否拥有所有必需的文件。

如果申请获得批准，将收到一封信函，通知结果以及如何进行。必须在线预约，以便可以访问新加坡的永久居民服务中心，在那里您将收到身份证。

事实上，新加坡永居的条件要求近年来越发严格，对于工作类签证持有者而言，收入要求高，投资类申请者的资金要求也越来越高，难度不断增大。

⑵ 新加坡移民申请贷款的指南

1.新加坡移民申请贷款的指南

①联系银行贷款专员。

②递交所需评估材料

③贷款申请获得批准

④签订贷款协议

二、申请贷款需要提交文件

为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。

身份证或护照正本和副本

收入证明--显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员

工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表

最新所得税评估

房屋预售合同

购买合同

过去六个月的个人账单（可选）

住房贷款申请表（填写完整并签字）

三、其它所需文件

是否需要指派律师购买

是的。您需要通过律师执行下列活动：

购买房产（代表您）

房产购买资金管理（代表您）

四、购房贷款申请

您必须支付律师费用，但无需为各项活动聘用不同的律师。您可以向银行或金融机构确认，是否有指定的住房贷款律师，是否承担该笔费用。

五、贷款申请处理程序

第1步–客户提交申请和相关文件

第2步–银行进行物业估价

第3步–银行批准申请

第4步–银行通知律师准备相关合同

第5步–客户签订房屋贷款协议

第6步–律师登记贷款协议

第7步–客户向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额

第8步–拨付贷款

第9步–客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付

新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分，贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都会有不同的配套方案。以下分析针对那些在新加坡没有收入如何通过存款担保获得购房贷款。

2.新加坡移民的优势

1、申请快速,无移民监

新加坡投资移民项目平均6~9个月即可获得绿卡，真正没有移民监限制。2年内住满一年就可以申请入籍,无需立刻放弃国内的工作。

2、中西结合卓越教育

新加坡一个教育特色就是双语教育,让您的孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语。而且子女可就读政府(公立)学校,享有至少十年的国民教育(几乎免费)及优质英语教育环境。

3、世界金融贸易中心

新加坡拥有世界一流的港口和国际机场,具备完善的通讯设施,属于自由经济体系。今日新加坡，已经是名符其实的世界金融和贸易中心。

4、世界市场跳板

随着新美国自由贸易协定的签订，新加坡-美国双边贸易自由往来,没有关税，这给亚洲国家出口美国商品的商家-个非常有利的机会。新加坡将成为名副其实的亚洲贸易中转站。设立自己的公司在新加坡,降低出口关税成本,这将是商家们所必须考虑的。

5、生活首选

新加坡政治稳定，社会治安良好,被誉为花园国家,也是联合国推荐的”最适合人居的城市”之一。

6、社会福利优厚健全

新加坡社会福利佳,医疗制度健全,普通公民可购买政府组屋并享有低利率贷款，确保居者有其屋。

7、便利身份,全球免签

新加坡永久居民身份非常方便获美国、澳洲、英国等欧美国家签证;如两年后申请成为新加坡公民,持新加坡护照,则可获150多个国家的免签待遇,可随时在新加坡就业,无须先申请I作或就业准证。

8、超低税负

新加坡长期以来一直以低税负而闻名全球,包括极低的企业所得税、个人所得税等,也成为诸多中国商业人士进行税务规划的首选之地。

3.移民新加坡的好处

20多年来，新加坡一直是外国企业家的热门目的地。新加坡是一个运转良好的一线发达国家，它的优势包括经商容易、低税收、与全球市场的整合、优越的地理位置和拥有一个多产且讲英语的劳动力市场。为新企业家提供了非常友好的商业环境。种种原因，每年都有成千上万的本地和外国企业家和集团公司把这里作为他们的新家园。

另外新加坡良好便利的公共和私人交通、医疗水平高、生活环境安全健康、出国方便、学校优秀、文化机会无限、这些也给居住在这里的人们提供了质量的生活。

一、先进的基础设施

1、新加坡是亚洲的”中心“

新加坡的战略位置使其成为一个重要的物流枢纽，促进货物和人员进出新加坡。位于东南亚的中心位置，使新加坡成为通往亚洲30亿人口的有形和无形门户。世界上一些最重要的经济体只需坐飞机就能到达，交通非常发达。新加坡港口是世界上最繁忙的港口之一，还被列为重要的国际海事中心。

2、基础设施

大多数第一次来新加坡的游客都对该国的基础设施感到惊讶。这包括该国的机场、高速公路系统、地铁、互联网基础设施、商业建筑、博物馆、酒店和公园。许多基础设施是在过去十年里发展起来的，所以它是非常现代化和新的。除了创建一个令人愉快的工作环境外，这个基础设施还提高了其业务的生产率。

二、熟练的技术劳动力

1、具有生产力的劳动力

你肯定知道新加坡优秀的教育体系，以及新加坡学生在全球相比的标准上取得高分。这些学生最终成为新加坡劳动力的一部分，并把这份优秀带入了他们的工作。新加坡人以勤奋、遵守规则、多产和受过高等教育而着称。

在新加坡，可以通过本地配偶或子女或父母团聚获得新加坡永居身份，也可以通过新加坡投资移民方式获得永居。但是市面上较为普遍的移民方式，还属通过工签或留学形式申请新加坡永居。这个低投入的途径相比投资移民，更适用于大部分外籍人士。在新加坡持有S准证（SP）和E准证（EP）满半年，即可申请新加坡永居身份。永居申请的官方审核周期在4-6个月。所以说以工签形式申请转永居，最快1年可获永居身份。同时，主申可以携带合法结婚配偶及21岁以下未婚子女一同转永居。

2、创业移民途径备受关注

结合新加坡对外来人才及外资的引进，和外来人口的需求，环球目前正在办理的新加坡创业移民备受企业家创业者关注。通过协助申请人通过在新加坡设立公司，以新加坡公司名义先申请新加坡级别工签就业准证（EP）之后进而申请新加坡永居身份。如有需要也可协助新加坡入籍。

3、放宽移民迹象

新加坡政府在人口报告中指出，新加坡因其全球较低的生育率及老龄化严重的社会问题，在未来11年需要增加至少100万人口。在全球传统移民大国都在收紧移民政策的今天，新加坡是在缓慢放宽移民的。新加坡开通了留学生转永居的通道，这无非是一个较乐观的移民现象。

三、高效的创业模式

1、新加坡自由的低税率和企业减税政策

一直困扰企业家的一个因素是税收。然而，新加坡拥有世界上较为简单、合理的税收制度之一。它对资本收益或从企业获得的股息不征税。这使得新加坡对那些想要建立新业务的企业家特别有吸引力。新加坡通过将个人和企业税率保持在低水平并保持有效，为所有这些税收难题带来了缓解。新加坡的个税是阶梯形式的，而初创企业的企业所得税在前3年也有减免。另外，新加坡不对海外收入征税。

2、在新加坡有大量的机会

新加坡有着强大的贸易和投资潜力。这一特点使新加坡成为竞争力的亚洲国家。与许多发达国家和发展中国家相比，在新加坡成立公司只需不到一个星期时间。所以说在这里成立公司的宽松规定使其更具吸引力。新加坡政府采取了非常有利于增长和创新的政策。它为初创企业提供许多赠款、税收优惠和实物援助计划。在某些优先行业内，政府还可以补贴新企业的劳动力成本。这些好处对当地企业和外资企业都适用。

3、避免双重缴税

新加坡与50多个国家有广泛的避免双重征税协定（DTA）。这些协定旨在确保新加坡和条约国之间的经济交易不遭受双重征税。因此，新加坡税务居民公司不太可能遭受双重征税。新加坡与以下国家都签署了免双重征税协定。如澳洲、加拿大、中国、英国、日本等大国。

4、100%的外资所有权，没有外汇管制

新加坡允许外国人持有新加坡公司100%的股份，不需要任何当地合伙人或股东。这使企业家创业者能够以希望的资本结构类型来创建公司，并给予他们其所有权分配以满足自身的投资需求。此外，企业家创业者可以从他国带任意资本来投资到新加坡公司，新加坡对注资无限制。

新加坡对利润汇回他国没有限制。出售企业的资本收益也不征税。同样，支付给股东的分红也不征税。

5、新加坡企业信誉度高

新加坡被视为一个遵循规则、运转良好、现代化和诚实的国家。这种对新加坡品牌的正面印象也影响了它的业务。通过在新加坡开展业务，你将向你的客户、合作伙伴和供应商发出专业和优质的信号。他们对你的业务的第一印象将会是一个专业的，有能力的，诚实的，运行良好的公司。

新加坡在多项国际榜单中也取得了优异的成绩：

新加坡被评为全球治安的国家

新加坡被评为全球最适合孩童成长的国家

新加坡国立大学排名亚洲第一大学、南洋理工大学排名亚洲第二大学

新加坡食品安全位列全球第一

如果申请人不能满足新加坡创业的要求，不妨让孩子申请新加坡中小学留学，新加坡最新的移民厅政策当中，外籍留学生满足居住2年以上，并且通过一项国家考试，即可申请新加坡永居。最新成功案例中，递交申请9个月就批复PR。

在获得PR之后，外籍留学生只要在新加坡居住满3年，获得PR时间超过1年，通过了至少一次国家考试，满足以上条件就可以直接申请入籍！孩子获得绿卡，21岁可以给父母申请5年多次往返的长期签证团聚，孩子获得公民身份后，可以给父母申请绿卡团聚。

新加坡允许母系亲属陪读，妈妈、奶奶、外婆三选一，陪读第二年可以合法工作或创业不限制，如果是选择创业，按照目前EP政策最快满2年可以转永居。

大部分申请新加坡创业移民的客户，由于创业移民存在一定周期，为了不耽误孩子的教育，也会同时给孩子申请新加坡中小学留学。

4.新加坡200万新币投资移民条件和优势

1)200万新币固定投资上市公司或基金，投资稳定高收益，四年返还本息。免费赠送新加坡身份。

2)三个月内由理财产品受益方委托为申请人办理新加坡身份，登陆新加坡。即获上市公司独立董事身份，所涉及费用均由委托方支付。投资期满两年即协助申请人及家属办理新加坡永久居民身份。

3)项目由新加坡律师事务所LEE&LEE提供法律监管服务，为您的财富保驾护航。

申请条件：

1)投资人年满21岁

2)合法解释资金来源(若投资人年龄在21岁以下需要特别解释资金来源途径)。

新加坡优势：

1)可购买新加坡政府建造的福利房，即组屋，并可利用公积金的50%支付每月银行按揭费用;

2)可享有公积金支付的医疗福利保障;

3)可享有政府对医疗费的补贴，达80%;

4)可享有由公积金支付的养老福利保障;

5)子女可自由入读政府学校(如小学、中学、初级学院、大专院校和大学)，并享有相应的政府奖学金或学费贷款。

6)可为父母担保申请最长5年的长期探访准证(到期可获延期)，方便长期居住在新加坡境内;

7)可以通过新加坡电子身份密码(SINGPASS)为亲友办理来新旅游签证，签证申请一般在1个工作日均可获批;也可以为国内亲友来新留学、居住提供担保。永居身份满2年后，可申请加入新加坡国籍，成为新加坡公民，持新加坡护照免签全球173个国家(包括中国)。