1. 70万贷款30年月供多少
以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得70万贷款30年月供额具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3715.09元。
2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为4802.78元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。
2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为3840.28元，随后逐月递减。
还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
2. 贷70万房贷30年还每月还多少
商业贷款：等额本息法月均还款额为3715.09元；等额本金法第一个月还款额为4802.78元，随后每月递减，最后一个月还款额为1952.38元。公积金贷款：等额本息法月均还款额为3046.44元；等额本金法第一个月还款额为3840.28元，随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元。
一，贷款利率
首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面，在国家强有力的调控政策之下，目前已经形成了房住不炒这一局面，疯涨的势头被遏制住了。
当前商业房贷利率已经不再是依据中央银行的基准利率实行了，LPR利率改革以后，房贷利率是在最近一期的LPR利率报价基础上加点形成，加点一般是固定的（地区之间不同），LPR利率则是每个月报价一次。LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动。因为利率是波动的，所以现在没有办法完全准确地一个贷款利率计算20年或30年的房贷利息。但是我们也发现，LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动，整体上在一个比较窄的区间内震荡。最终的贷款利率虽然有波动，但是并没有比较大的变化。
二，30年贷款利息2021年最新商贷利率4.90%，但是允许各地根据实际情况加点，所以想用4.9%的利率贷款，基本上不可能，实际贷款利率都会比这个高。融360大数据研究院发布的“2月中国房贷市场报告”看到，全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.26%。
三，如果我们就以该房贷利率为例的话，那房贷70万，30年还清，如果采用的还款方式为等额本息的话，那需要支付的利息为693114.57元，每月3869.76元；如果采用的还款方式为等额本金还款，那30年需要支付给银行的利息为553834.17元，首月偿还贷款金额为5012.78元，以后每月递减8.52元。
3. 贷款70万30年月供多少
贷款类型不同、渠道不同，最高额度、期限是有区别的，要是根据贷款渠道来看，银行贷款额度高、期限长，但是要贷款70万期限30年，一般只有房贷能做到；贷款机构贷款额度最高不会超过30万，期限最长不会超过10年。
这里以房贷为例，分别根据房贷类型，结合还款方式，来分别计算下贷款70万30年月供情况。
一、纯商业贷款
贷款额度没有最高上限，并且获得购房资格就可以去贷款，不过比起公积金贷款利率要高。
从2019年10月8日起新发放的纯商业贷款利率在同期LPR基础上浮动10%~20%左右，具体是上浮还是下浮，由银行根据当地市场、政策、借款人资质等综合确定，然后将最终的利率转换成同期LPR+银行固定基点。
比如2022年9月20日最新一期贷款市场报价利率，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。假设银行在5年以上LPR基础上浮动10%，则贷款利率是4.73%，转化成按LPR+基点定价，则是4.3%+0.33%，0.33%就是33个基点。
确定了贷款利率，贷款额度70万，期限30年，则选择等额本金还款、等额本息还款，月供金额不同。而LPR利率是浮动利率，而房贷都是1年1定价，每年的利率可能会不同，这里就只计算出第1年期间每个月的月供金额。
1、等额本金还款，贷款利率4.73%
因为是把贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，就形成了每个月的还款金额。用贷款计算器可算出，第1个月月供是4703.61元，从第2个月起每月递减7.66元，还到第12个月月供是4619.30元。
2、等额本金还款，贷款利率4.73%
因为是把房贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，也就是每个月的月供都相同，用贷款计算器可以算出，第1年期间每个月月供都是3643.10元。
温馨提示，商业贷款月供扣款是在还款日从借款人的银行卡里扣除，如果是共同贷款，则先从主贷人银行卡扣除，不足的部分再扣次贷人银行卡，只有全部扣完当月总月供，借款人才不会逾期。
二、公积金贷款
是按央行公布的公积金贷款基准利率定价，房屋套数、贷款期限不同，具体利率也有所区别。
注意公积金贷款利率也是浮动利率，考虑到公积金贷款每年1月1日参考上个月同期利率确定当年的利率，每年利率也可能不同，这里同样也只计算第1年的月供。
温馨提示，公积金贷款还款先扣公积金账户余额，不够的再从还款银行卡里扣，借款要随时留意扣款短信通知。如果余额不足第一次扣款失败，一定要在还款日当天补上。
1、首套房贷利率
从2022年10月1日起，央行将公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下利率从2.75%变成2.6%，5年以上利率从3.25%变成3.1%，房贷30年利率是参考5年以上公积金贷款利率。
则等额本息还款，第1年每个月月供相同，则从第1个月到第12个月每个月都要还款2989.11元；等额本金还款，第1个月月供3752.78元，每个月依次递减5.02元，第1年12月份月供3697.52元。
2、二套房贷利率
二套房贷利率没有下调，仍然是下调前的首套房贷利率1.1倍，即5年以下利率3.025%，5年以上利率3.575%。房贷30年则也是参考5年以上二套房公积金贷款利率。
则等额本息还款，第1年每个月月供相同，则从第1个月到第12个月每个月都要还款3172.69元；等额本金还款，第1个月月供4029.86元，每个月依次递减5.79元，第1年12月份月供3966.14元。
三、组合贷款
为纯商业贷款+公积金贷款的组合体，则每月月供是分别算出纯商业贷款部分月供、公积金贷款部分月供，然后再相加就得出当月的总月供。不过注意公积金贷款还款是先从公积金账户余额扣款不够的再从还款卡里扣，纯商业贷款则是直接从还款卡里扣。
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