1. 组合贷款后,公积金里面的余额可以提取出来吗
可以提取出来的。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
2. 申请组合贷款后公积金余额可提取吗
申请组合贷款后公积金余额可提取。在办理组合贷款放款后,贷款人可以支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后,还款满一年的购房者,还可以按上一年度还款的利息金额,继续申请提取自己的住房公积金。
组合贷款物旦毁的还款方式
1、组合贷款中,公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款,公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比,不但所占的比重比较高,而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说,如果能先还商业贷款部分,剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少,利息也减少很多。不过要注意的是,提前还款一定要用自己的存款来还,如果用了公积金,那么就只能还公积金贷款部分了。
组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗?
组合贷款中,由于商业贷款的利息高,不少人想先把商业贷款这部分偿还完,再还公积金贷款的部分。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构,但如果打算提前还款,先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分,申请人是可以自由选择的。
也有些城市规定,申请迟颂组合贷款的人在提前还罩备款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种,这样一来,想提前偿还商业贷款是不可能了。
3. 组合贷款可以提取公积金吗
组合贷款可以提取公积金,但具体的操作流程和条件要根据当地的公积金政策来确定。
一般来说,组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起,共同购买房产。在这种情况下,可以使用公积金来支付房屋首付款,并且还可以通过公积金贷款来获得较低的利率。
组合贷款提取公积金方法如下:
1、准备材料:准备申请人的身份证原件和复印件,及其他相关证件和材料;
2、前往当地公积金管理中心咨询:前往当地公积金管理中心或银行贷款部门咨询相关埋散信息,了解当地政策和操作流程;
3、提交申请材料:按照当地公积金管理中心的要求,准备好相关材料,填写申请表,然后将申请材料提交到当地公积金管理中心;
4、等待审核:公积金管理中心会审核申请材料,并根据相关政策和条件决定是否批准提取公积金。
综上所述,不同地区的公积金政策和操作方式可能略有不同,建议前往当地公积金管理中心或银行贷款部门咨询具体操作流程和注意事项。同时,在申请公积金提取前,需要提前了解相关政策和条件,并准备好相关证件和材料。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与哗液李单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以乱迟提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
4. 申请组合贷款后能提取公积金吗
申请组合贷款后是可以提取公积金的,如果颤埋公积金里面有钱是可以提前申请的,但是也是有提取条件的,公积金里的余额全部提出茄前蚂。那么,组合贷款多久可以放款下来?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
申请组合贷款后能提取公积金吗
申请组合贷款后可以提取公积金,贷款人可以在公积金贷款放款后的一个月之内申请提取公积金。但是要注意公积金贷款的提取条件,以及提取额度,办理了贷款的情况下,公积金账户余额不能全额提取。
组合贷款多久可以放款下来
银行组合贷款放款需要1到3个月的时间,因为组合贷款涉及到两个机构,所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的,甚至要3-6个月。一般来说组合悔举贷款办理时间是最长的,商业贷款与公积金贷款,两种贷款办理的流程需要同时进行。
组合贷款需要满足什么条件
1、合法有效期内的身份证明。
2、必须连续缴存公积金满6个月,且申请时处于正常缴存状态。
3、有稳定的经济收入,信用良好。
4、有合法有效的购买住房的合同、以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部金额,首套金额35%起,二首普通房首付50%起,二套非普通住宅70%起。
6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
7、满足贷款银行规定的其他条件。
5. 组合贷款公积金可以提取出来吗
组合贷款公积金是否可以提取出来。
公积金组合贷款后是可以提取公积金账户余额的,但是有一个前提条件,用户在进行公积金账户余额提取之前必须要先还清组合贷款中的公积金贷款的部分,只有还清公积金贷款金额之后,用户才可以准备好有关资料前往当地住房公积金管理中心办理提取手续。
公积金提取流程如下:
1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策;
2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至公积金中心营业大厅审核;
3、符合提取条件的,在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内,如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转账支票。
综上所述,可以进行组合贷。在向公积金中心提出申请前,应当到受托银行咨询组合贷款具体办理事宜,在签订公积金贷款合同前,应当向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款,受托银行确认可发放商业贷款额度。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
6. 组合贷款后,公积金里面的余额可以提取出来吗
申请组合贷款后公积金余额可提取。在办理组合贷款放款后,贷款人雷欧支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后,还款满一年的购房者,还可以按上一年度还款的利息金额,继续申请提取自己的住房公积金~
7. 办了组合贷款,公积金里面的余额可以提取出来吗
只要是符合提取的条件是可以提取出来的。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还购房贷款本息的;
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。