A. 组合贷款买房公积金部分如何扣款
一般来说组合贷款中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分才用贷款银行认可的还款方式。其中公积金贷款的扣款方式首先，借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。
借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
申请组合贷款有什么注意事项
1、用足公积金贷款：对于选择组合贷款买房的购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。掘岁嫌所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、要选定适合自己的还款方式：不同的还款方式适合不同的购房者，组合贷款的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式雀伍，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
3、确定贷款金额：购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查判手询最高可贷款金额。
B. 购房组合贷款办理银行卡需开通网上银行,手机银行,短信理财吗
你指的组合贷款是指公积金贷款和银行商贷组合吗？如果是的话，仅需要办理一张银行卡即可。网上银行、手机银行、短信理财（短信通知）等业务不是必须办理的，你可以根据自己的需要有选择的办理。个别银行为了提升客户价值，所以让客户办理诸如上述业务。如果你执意不要的话，组合贷款一样可以办理的。
C. 组合贷款买房怎么扣款
组合贷款和其他贷款一样，一般也是由借款人提供银行卡，然后和银行签订自动扣款协议，再由银行绑定银行卡，然后在每月的还款日自动从银行卡里扣除当月月供。而借款人只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了。
但需要注意，因为组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组合而成的，所以在还款的时候一般也要分两个独立账户尺镇(两张银行卡或两张存折)，分别用于偿还公积金贷款部分和商业贷款部分，而不是放在一块还款。
如果办理了公积金冲还贷业务，那就是从客户的公积金账户里扣取公积金余额出来还贷。并且在用公积金还贷的时候，一般优先偿还组合贷款里的公积金贷款部分，冲还了公积金贷款部分后尚有余额则再冲还商业贷款部分，而不是公积金贷款部分和商业贷款部分一起冲还。
申请组合贷款要注意什么
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：一般来说，想要申请组合贷款的人都是缴存了足够公积金的职工，因为组合贷款包括了公积金贷款的，所以购房者如果想要申请组合贷款的话，就必须在购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、确定贷款金额：购房者想要申请组合贷款的话，那么就需要先确定好公积金贷款部分额度是多少，然后剩余部分额度选择商业贷款，一定要事先确定好，因为组合贷款的贷款金额一旦确定下来之后，是很难再次修改的。想要更改公积金贷款部分的金额就更难了，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管橡行理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
3、注意还款方式：在申请组合贷款的时候，借款人需要先了解清楚还款方式，然后选择适合自己的还款方式，如果是大家不知道组合贷款的还款方式要按照哪陵如粗个来执行的话，购房者可以咨询清除银行的规定。在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
D. 公积金需要办理什么银行卡
1、公积金贷款需要申请银行卡。如果职工的公积金账户没有绑定银行卡，职工在网上申请办理住房公积金提取业务时，可以选择有效的一类借记卡作为提取金额到账的银行卡。
2、如果要想申请住房公积金贷款的话，那么必须要满足住房公积金贷款的条件，只有参加了住房公积金缴存的朋友才有机会申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、另外，还要求具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好，未空侍埋到法定的退休年龄。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、在申请公积金贷款过程中，需要注意，住房公积金贷款额度是有限制的，公积金贷款额度和我们个人住房公积金账户余额有关，住房公积金账户余额越多，借款人越有可能获得较高的借款额度。所以建议近期有住房公积金贷款需求的朋友，最好不要轻信提取个人住房公积金账户余额，以免影响公谈绝积金贷款的斗蚂额度。