1. 160万贷款30年每年还多少钱
如下
以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得160万贷款30年月供额具体如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法160万贷款30年的每月月供为8491.63元。
2、等额本金还款法160万贷款30年的首月月供为10977.78元,随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法160万贷款30年的每月月供为6963.3元。
2、等额本金还款法160万贷款30年的首月月供为8777.78元,随后逐月递减
2. 60万贷款30年月供多少
对于60万元的贷款,若分30年(即360个月)偿还,月供将取决于所选的还款方式。存在两种主要的还款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。按照当前的央行贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%,相应月利率约为0.4083%;而五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,相应月利率约为0.2708%。
按照不同的还款方式,60万元贷款30年的月供计算如下:
1. 等额本息还款法:
- 月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
- 以60万元贷款为例,月供约为2460元。
2. 等额本金还款法:
- 月供 = (贷款本金 / 还款月数) - (已归还本金累计金额 / 还款月数) × 月利率
- 以60万元贷款为例,月供首月约为2308元,之后每月递减。
对于公积金贷款,计算方法与商业贷款相似,只是利率不同:
1. 等额本息还款法:
- 60万元贷款360期的月供约为1629元。
2. 等额本金还款法:
- 60万元贷款360期的月供首月约为1581元,之后每月递减。
请注意,上述计算假设利率固定,实际情况可能会有所不同。
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4. 160万房贷30年月供多少
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得160万房贷30年月供额具体如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法160万房贷30年的每月月供为8491元。
2、等额本金还款法160万房贷30年的首月月供为10977元,随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法160万房贷30年的每月月供为6963元。
2、等额本金还款法160万房贷30年的首月月供为8777元,随后逐月递减。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式不同则贷款后月供不同,两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。