Ⅰ 厦门购房组合贷征信有负债能通过吗
在厦门购房组合贷款征信，如果有负债的话是不能通过的，买房贷款银行审核是很严格的，如果征信有不良记录，是不会审核通过。
Ⅱ 厦门公积金贷款条件及要求
厦门公积金贷款条件及要求：
1、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金；
2、个人信用良好。两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期、累计逾期次数不超过6次；
3、无住房公积金贷款余额，无两次及以上住房公积金贷款记录，已支付符合首付款比例规定的首付款。公转商和组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。
公积金贷款的流程：
1、申请。借款人应向住房公积金管理中心孙野迟提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷则李款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等；
2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》；
3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估；
4、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》脊消。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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Ⅳ 我买房要从厦门建行组合贷款（公积金40万+商业贷款5万），公积金想分20年还，商业贷款想分5年还
政策规定组合贷款公积金和商业贷的期限必须一致。
你可以按照40+5贷20年，然后根据自身情况办理提前还款，先把5万商贷还掉。
Ⅳ 夫妻买房子，一个人有公积金一个人没有可以组合贷款吗
1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的，如果只写自己的名字，妻子申请公积金贷款时要拿着结婚证。妻子的公积金贷款额度不够，可以申请组合贷款，其中公积金贷款部分按公积金的贷款利率计算，商业贷款部分按商业贷款利率计算。
2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。
3、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款