① 南宁买房贷款
在南宁这边买房也是可以贷款的，可以选择商业贷款，同样也可以选择公积金贷款。一般如果自己符合公积金贷哪桐喊款的条件，应该优先考虑公积金贷款，贷款额度不够的情况下可以选择组合式贷款。如果不符合公积金贷款的条件，那么就可以选择商业贷款。现在南宁商业贷款的基础利率是4.35%，但公积金贷款的基础利率只有3.25%。相对来说公积金贷款的利率要更低一些，贷款时产生的总利息也会更少一些，只有当公积金的额度不足的时候，才需要申请商业贷款。
买房贷款下来了可以退房吗？
在买房的时候，如果自己的贷款已经申请下来了，并且发现房屋的质量出现了问题，已经严重影响到自己的居住，那么此时是可以要求退房的，通常在申请退房的时候，只要符合退房的法定条件就可以了。但是如果房子的质量并没有问题，或者是卖家并没有任何的违约，在这种情况下如果退房，那自己是需要李野缴纳相应的违约金的，而且这个违约金的轮稿金额会比较的大，具体的还要看双方的合同当中是如何规定的。买房贷款可以换人吗？
买房贷款可以换人，但是需要在特殊的条件下才可以更换，比如贷款人夫妻离婚了需要将房产过户到一方名下，并且贷款也需要转移到一方名下，那么就可以更换贷款人，这种情况下也需要提供材料以及向银行申请才可以。贷款人丧失了民事行为能力，这种情况下是必须要更换贷款人的，可以顺延到第二还款人身上，最后有可能是因为主要贷款人身亡，那么也是可以将贷款人更换的。以上就是关于南宁买房贷款问题的回答，南宁买房贷款是可以正常申请的，首付在30%左右，贷款利率基本在3.8%左右。
② 南宁首套房首付比例是多少
近年来，随着房价的不断上涨，许多城市的房价的都出现一定程度的上涨。南宁作为广西的省会城市，经济发达，许多人都会选择在南宁买房。那么南宁首套房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
南宁首套房首付比例是多少
在南宁当地采用商业贷款购买首套房，无论房屋面积，购房最低首付比列为30%，采用公积金贷款的贷款购买套房最低首付比列为20%。对于二套房来说，根据央行最新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，购房最低首付比例为40%。
南宁买房有哪些新政策
1、首套房面积与首付比例不再挂钩
根据相关政策规定，南宁当地缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，且首付比例不再与住房面积挂钩，即不管首套房购买多大的面积，公积金贷款最低首付比列都为20%。
2、二套房首付比例最低降至30%
针对那些想改善居住环境的人们来说，南宁在二套房政策上也有所调整。对那些拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善自身居住条件，再次采用金贷款购买普通自住房，最低首付为30%。对采用商业贷款购买二套房的家庭，最低首付比列为40%。
3、二套房贷利率仍保持1.1倍
虽然南宁当地的公积金贷款首付比例进行调整，但二套房贷的利率仍然保持为基准利率的1.1倍，三套房也可进行放贷，但首付利率较高。
以上就是关于南宁首套房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给南宁当地的朋友在买房时提供些帮助，让大家能够买到高性价比且舒适的房屋。