『壹』 中行个人商业用房贷款需要哪些办理材料
中行个人商业用房贷款办理材料：1、申请个人一手商业用房贷款时，借款人应提出书面申请，并提供以下资料：
（1）借款申请书；
（2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；
（3）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等）；
（4）已支付所购商业用房购房首付款的证明；
（5）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
（6）合法有效的购房合同或协议；
（7）抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
（8）法律、法规、监管规定及贷款人要求提供的其他文件或资料。
2、申请个人二手商业用房贷款时，除借款人须提供申请个人一手商业用房贷款所列资料外，售房人还应提供以下资料：
（1）售房人（含共有人）有效身份证件；
（2）拟出售房屋的所有权有效证件；
（3）房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；
（4）已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；
（5）贷款人要求提供的其他文件或资料。
温馨提示：
中行上海分行客户请详询当地中行网点，您可在个人手机银行中选择【生活】-【网点排队】功能查询中行网点信息（无需登录个人手机银行）。
（作答时间：2024年5月21日）
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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『贰』 商业贷款需要什么材料
商业贷款需要以下材料：
一、身份证明资料
1. 借款人及配偶的身份证、户口簿或有效居留证明。
2. 婚姻状况证明。
二、工作和收入证明
1. 借款人工作单位开具的工作职务及收入证明。
2. 银行流水账单或其他收入证明材料。
三、征信材料
个人征信报告，用于评估借款人的信用状况。
四、贷款用途证明
如购房合同、购车发票等，证明贷款的具体用途。
详细解释：
身份证明资料：商业银行贷款需要核实借款人的身份，所以必须提供身份证、户口簿或居留证明等文件，以确定借款人的身份信息和居住情况。此外，若借款人有配偶，也需要提供对方的相关身份证明文件。婚姻状况证明则是为了确认借款人的婚姻状况，以便于银行了解借款人的家庭背景。
工作和收入证明：这部分材料用于证明借款人的工作状况及收入水平，帮助银行评估借款人的还款能力。通常要求提供工作单位开具的职务及收入证明，以及反映日常收入的银行流水账单等材料。此外，如果是经营企业的业主，还需要提供企业的相关证照和财务报表等。
征信材料：个人征信报告是评估个人信用状况的重要依据。通过征信报告，银行可以了解借款人过去的信用记录，包括信用卡还款情况、贷款偿还情况等，从而评估借款人的信用风险和还款意愿。
贷款用途证明：借款人需要证明贷款资金的用途，如购房、购车等。提供相关的合同或发票等文件，有助于银行了解借款人的贷款目的，从而确保资金使用的合规性。不同银行可能对具体材料要求有所不同，建议在申请前详细咨询目标银行的贷款部门。
『叁』 商业贷款要带什么材料
商业贷款所需材料：
1. 身份证明：借款人需提供有效的身份证、户口簿或居留证明。
2. 收入证明：如工资流水、个人所得税税单等，证明借款人有稳定的收入来源。
3. 征信材料：个人征信报告，证明借款人的信用状况。
4. 贷款用途证明：如购房合同、购车发票等，证明贷款用途。
5. 担保材料：如有抵押物或担保人，需提供相关证明。
6. 银行账户信息：借款人需提供一个有效的银行账户，用于贷款发放和还款。
详细解释如下：
身份证明：这是贷款最基本的要求，银行需要确认借款人的身份，以确保贷款的安全。有效的身份证、户口簿或居留证明都能明确证明借款人的身份。
收入证明：这是评估借款人是否有能力偿还贷款的关键。银行通常要求借款人提供近几个月的工资流水、个人所得税税单等，以确认借款人有稳定的收入来源。
征信材料：个人征信报告是评估借款人信用状况的重要依据。良好的信用记录能提高贷款获批的几率。
贷款用途证明：银行需要知道贷款的用途，确保贷款资金用于合法、合规的用途。如购房合同、购车发票等文件可以证明贷款的具体用途。
担保材料：如果有抵押物或担保人，这将增加贷款的可靠性，降低银行的风险。因此，需要提供相关的担保材料。
银行账户信息：借款人需要提供一个有效的银行账户，这样银行就可以将贷款发放到该账户，并在还款期自动扣除相应的款项。
以上就是申请商业贷款所需的基本材料，根据具体的贷款类型和银行的要求，可能还需要提供其他辅助材料。在准备材料时，借款人应提前咨询银行，确保材料齐全，以便顺利申请贷款。