❶ 商业贷款，过户后多久卖家能拿到银行尾款
一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
❷ 银行放尾款的多久到卡里
银行放尾款一般在1-3个工作日内到卡里。
详细解释如下：
在银行办理贷款后，尾款到账的时间主要取决于所办理贷款的类型以及银行的处理流程。一般来说，如果是商业贷款，银行在审核通过贷款后，会在较短的时间内将尾款划入指定账户。这一过程通常在提交贷款后的一个工作日开始计算，一至三个工作日内完成。如果是其他类型的贷款，比如公积金贷款或者房贷等，由于涉及到更多手续和审批环节，尾款到账的时间可能会稍长一些。此外，不同银行间处理效率的差异也可能导致到账时间有所不同。因此，具体的到账时间还需根据贷款类型以及银行的通知来确定。当收到银行通知尾款已到账的信息后，借款人可以登录网银或前往银行柜台查询具体到账情况。如果在规定时间内未收到款项，建议及时联系银行客服查询处理进度。同时，也请确保个人收款账户信息无误，避免因账户错误导致收款延迟。
请注意，以上内容仅供参考，具体的放款时间还需结合实际情况和贷款合同中的条款来确定。如需了解更多信息，建议直接咨询贷款银行的客服人员。
❸ 商贷尾款非监管是什么意思
尾款给商家。意思是买房子商贷的话，非监管的话在网签的时候拿首付，新房出来之后，银行会把尾款打给卖家。