1. 贷款买房多少年最合适
法律主观：
目前 深圳 房价高企，愿意一次性付款 买房 的土豪不是没有，但是估计比大熊猫还稀少，而按揭就成为了大部分购房者买房的选择。有银行内部人士表示，根据自身的现有条件选择合适的 贷款 方式和还款方式，将会省下不少钱。买房贷款中的这些秘密，你肯定不知道! 选择商业 贷款买房 70万元将多出利息约24万元 大家都知道 公积金贷款 利率会比商业贷款低很多，但是并不是人人都买了 公积金 ，很多自由职业者或不符合公积金贷款买房条件的人只得选择商业贷款买房。以目前 银行贷款利率 为例，期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%。例如，总价100万的房子，首付30万，贷款70万，贷款期限30年，采用 等额本息 还款方式，分别用商业贷款和公积金贷款核算。结果是公积金贷款比商业贷款月供节省了668.65元，总利息节省了240711.42元。 但如果选择了公积金贷款买房，可以选择等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。只要还款方法得当，就能减轻购房者的按揭负担压力雹隐。商业贷款还贷年限一般为30年左右，为购房人提供了充裕的还款时间。但银行对于购房人的第三套房不予贷款，且还款利率较公积金贷款稍高。 贷款多少年最合适?15-20的还款期限最恰当 在讨论贷款年限究竟多少年最合适之前，小编先给大家普及一下知识，在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 选择1-10年还款的购房者，多适用于高收入人群，他们可能目前没有较高的经济压力，但又皮野不愿意白白支付银行过多的利息，要知道贷款时间越长，所对应要支付的利息也就越高。 选择超过30年还款的购房者，可能是因为确实没钱，但必须要买房(这种情源握厅况多为刚需置业者);还有一种情况就是具有投资眼光的人，他们会觉得房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢。 因此，对于还贷期限，小编认为购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
法律客观：
《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第一条 职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
2. 商业贷款年限多久合适 商业贷款何时还完合适
商业贷款年限多久合适
商业贷款年限是指根据借款协议，银行或金融机构向借款人提供的一种长期资金融通方式。它的年限通常是按照借款人的用途、资金性质等因素而定。在选择商业贷款年限时，就需要考虑以下几个方面。
1、考虑借款用途选择贷款年限
商业贷款年限的选择应根据用途选择。对于购房、购车等消费类贷款，一般可以选择较长时间的还款期，比如10-20年；对于企业的资产购买、生产投资等，可以选择3-7年的还款周期；而对于一些短期的经营资金周转，可以考虑选择1-2年的期限。
因此，在选择贷款年限时，要仔细思考借款用途，并根据实际情况进行选择。
2、考虑财务状况选择贷款年限
商业贷款年限的选择也需要考虑借款人的财务状况。对于收入稳定、具备长期偿还能力的个人和企业，可以选择较长的贷款年限；对于财务状况相对薄弱的，可以选择较短的还款周期，以避免财务风险的发生。
此外，在选择贷款年限时，还需要考虑未来可能发生的风险和不确定性，适当保留还款能力。比如企业在未来可能面临的市场变化、政策调整等风险，应适当留有还款的余地。
3、考虑利率变化选择贷款年限
商业贷款年限的选择还需要考虑未来的利率变化。一般来说，贷款年限越长，利率越高，因此需要综合考虑当前利率水平、经济形势、货币政策等因素，选择适合自己的贷款年限。
如果预计未来利率会出现波动，借款人可以选择较短的还款期限。这样可以避免在未来利率上升时出现财务风险。而如果预计利率保持稳定，则可以选择较长的还款周期，以获得更长的资金融通周期和更为稳定的还款压力。
4、考虑资金成本选择贷款年限
商业贷款年限的选择还需要考虑资金成本。在市场上，不同期限的资金成本是不同的，长期的借款成本通常较低，而短期的借款成本则较高。因此，借款人应综合考虑自身财务状况和借款用途，选择合适的贷款年限。
例如，对于企业而言，如果需要进行大量的固定资产投资，建议选择较长的还款周期；而需要进行短期流动资金周转的，则可以选择较短的还款周期，以避免资金成本过高。
结论
综上所述，商业贷款年限的选择需要根据借款用途、财务状况、利率变化和资金成本等因素进行综合考虑。在选择贷款年限时，需要谨慎思考，选择合适的还款期限，以确保还款压力合理、财务风险可控。
3. 买房贷款多少年比较划算
我们在买房子的时候，很多人都会觉得贷款买房比较符合我们现在的生活标准。当然还贷款的时间，我们也可以根据我们的生活标准来进行选择。所以人们对于还贷款的年数有了一些误解。那么小编就来介绍一下有关于买房贷款多少年比较划算的问题。
1、短期商业贷款(≤10年)
适合旁槐档人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。
2、中期商业贷款(≥10年且≤20年)
适合人群：收入稳定，经济条件中等收明则入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。
3、长期运乱商业贷款(≥20年且≤30年)
4. 买房商业贷款的话贷款多少年比较合适要不要提前还
按照目前的经济形势，贷款年限肯定是选最长的。题，如果想要提前还款的话，你就选等额本金，如果没有这个意愿的话就选等额本息。而且提前还款的话，在五年以内你就必须提前还款，过了五年之后就没有这个必要了。