Ⅰ 公司贷款需要抵押物吗
一、企业贷款是否需要抵押担保
企业贷款并不是必须要抵押担保，可以办理企业信用贷款,不需要抵押物,不需要担保。
《民法典》
第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、如何判断抵押担保合同无效
以下情况抵押担保合同无效：
(1)主体违法
当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。
(2)客体违法
抵押财产是法律禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。
(3)内容违法
如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。
Ⅱ 公司抵押贷款怎么贷
公司抵押贷款怎么贷
公司可以抵押贷款。
企业抵押贷款需要符合以下条件:
1.有营业执照、税务登记证、代码证等。；
2.有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；
3.公司注册经营一年以上，最近一年的年营业额为贷款额的三倍以上。
企业抵押贷款的特点是:
1.用于抵押的营业用房必须是借款人拥有的贷款，位于繁华商业区，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源支付；
2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换债务资金和超过项目资本金规定比例的资金；
3.抵押房产的价值必须由具有建设部颁布的《房地产估价机构管理办法》中二级以上房地产估价机构资质的房地产估价公司进行评估。
①借款人提出申请，递交相关资料；
②进行房产评估、贷前调查、审批；
③审批通过，办理抵押登记手续；
④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。
根据《民法典》第二百零九条 规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”因此，公司以房产设立抵押，该抵押权自登记时设立。
公司贷款怎么贷
1、选择好企业贷款类型
纯信用：税贷、发票贷
抵押贷：经营抵押贷
2、看一下自己的企业条件
成立时间：一般银行的企业贷款要求的最低成立时间都在1年以上，普遍要求是1-3年之间；
公司规模：很多产品会根据不同的规模和行业扶持政策制定不同额度的产品，有些企业可以享受政策贴息增加额度等优惠，比如招残疾人的、接收退役军人就业的企业或者符合其他标准的企业都可以；
经营数据：一般都是企业的经营流水、缴税数据、发票数据作为授信的参考，数据越好授信额度越高；
不良记录：企业是否存在被执行记录或者司法记录（被告），如果有的话很可能被拒贷，高利率产品则对这一块资质的容忍度比较高；
所在行业：是否为禁入行业（比如三高一限、金融、娱乐、教培等），不同的银行产品对行业限制不同，可以先看详细的产品介绍再申请，避免浪费征信；
所在地区：很多银行产品是有地区限制的，可以先看详细的产品介绍再申请，避免浪费征信；
3、看一下法人/股东的条件
法人年龄：一般银行的企业贷款产品要求申请人为企业法人或者是占股较多的股东，年龄必须在18岁以上，实际上大部分银行是要求20岁以上；
法人征信：征信是重点审查的，最好是不能有逾期记录、频繁的查询记录和白户。但是市场上有高利率的产品则对征信要求比较宽松，底线是不能存在超过连续3次以上的大额逾期，一个月内征信贷款、信用卡审批查询不能超过3次，2个月内不能超过5次，3个月内不能超过8次。
抵押物权：如果是夫妻共同财产，办理抵押经营贷还需要查询配偶的征信，有些产品会放宽准入要求，股东名下的资产也可以抵押；
4、确定产品和申请方式
目前有线下和纯线上申请两种方式，纯线上的方式优势是不需要纸质文件，按流程指引在电脑或者手机操作就可以了，方便申请，可选择性多，如果对自己的资质疑问的可以及时沟通。
Ⅲ 企业贷款为什么要有抵押
企业贷款需要抵押的原因
企业贷款设置抵押是为了降低风险，确保资金安全。银行或其他金融机构在发放贷款时，需要确保贷款能够按时收回，并要求企业提供一定的抵押物作为贷款的担保。
详细解释
1. 降低风险：对于企业来说，当申请贷款时，银行为了保障自己的资金安全，会要求企业提供抵押物。这些抵押物通常是企业的固定资产，如房地产、机器设备或存货等。通过这种方式，即使企业未来无法偿还贷款，银行也可以通过处置抵押物来减少损失。
2. 增强信任度：抵押物是表明企业信誉的一种方式。提供抵押物意味着企业对其还款能力和意愿有信心，这有助于增强金融机构的信任，从而更愿意为企业提供贷款。
3. 规范贷款行为：抵押制度有助于规范企业的贷款行为。企业在考虑贷款时，由于需要承担抵押物的风险，会更加谨慎地规划资金使用和还款计划。这有助于减少不良贷款和金融风险。
4. 扩大融资渠道：对于一些中小型企业来说，由于缺乏足够的信用记录和担保，难以直接从银行获得贷款。抵押物的存在为这些企业提供了一个获得资金的途径，通过抵押资产来获得必要的资金支持，有助于企业的发展和扩张。
总的来说，抵押是企业贷款中一种常见的风险控制手段。通过设置抵押物，金融机构可以降低贷款风险，增强对企业的信任，并规范企业的贷款行为。同时，这也为一些中小型企业提供了获得资金的途径。
Ⅳ 企业贷款需要什么抵押吗
需要抵押。
当企业申请贷款时，通常需要提供担保或抵押物作为贷款的风险保障。以下是关于企业贷款是否需要抵押的详细解释：
1. 企业贷款中的抵押物作用：
当企业申请较大额度的贷款时，银行或其他金融机构为了确保贷款的安全性和减少风险，通常要求企业提供抵押物。这些抵押物可以是企业的固定资产，如房产、设备或存货，或者是企业的其他有价值的资产。通过要求企业提供抵押物，贷款方可以在企业无法按时还款的情况下，通过处置抵押物来收回部分或全部贷款。
2. 抵押物的类型：
企业可提供的抵押物种类多样。除了上述的固定资产外，还包括应收账款、知识产权、库存商品等。这些都可以作为贷款的担保。不同的金融机构对于接受哪些类型的抵押物有不同的规定，企业在申请贷款前应了解清楚。
3. 无需抵押的小额贷款：
虽然大额贷款通常需要抵押，但市面上也有一些针对中小企业的小额贷款产品，如信用贷款。这些产品基于企业的信用记录和经营状况来评估贷款风险，无需提供抵押物。但这类贷款的额度通常较小，利率可能较高。
总的来说，企业贷款通常需要提供抵押物，特别是申请较大额度的贷款时。但根据企业的具体情况和贷款产品的不同，也可能存在无需抵押的贷款方式。企业在选择贷款方式时，应综合考虑自身需求和条件，并了解各种贷款方式的具体要求和风险。