❶ 商贷买房有哪些手续
商贷买房需要的手续如下：
1. 准备贷款资料。包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同或协议等。此外，还需要提供收入证明和银行流水，以证明还贷能力。
2. 选择贷款银行并申请贷款。根据需求和实际情况选择商业银行，并前往银行提出房贷申请，提交相关材料。
3. 银行审核。银行会对申请人的征信、收入、购房合同等进行审核，评估申请人的还贷能力和风险。
4. 签订贷款合同。审核通过后，银行会通知申请人签订贷款合同，并办理相关抵押手续。
5. 办理抵押手续和放款。申请人需前往相关部门办理房屋抵押手续，完成后银行会发放贷款。
详细解释：
1. 准备贷款资料：这是商贷买房的第一步，申请人需要收集并准备齐所有需要的文件。这些文件包括个人的身份证明、居住证明、婚姻状况证明以及购房合同或协议等。另外，为了证明还贷能力，还需要提供收入证明和银行流水。
2. 选择银行并申请贷款：根据个人的需求和实际情况，选择一家合适的商业银行并提出房贷申请。在申请时，需要提交之前准备好的所有材料。
3. 银行审核：银行会对申请人提交的所有材料进行审核，包括征信情况、收入状况以及购房合同的真实性等。这一步是为了评估申请人的还贷能力和风险。
4. 签订贷款合同：审核通过后，银行会通知申请人签订贷款合同。合同中会明确贷款的金额、期限、利率等细节。此外，还需要办理相关的抵押手续，以确保银行在贷款期间对房屋有抵押权。
5. 办理抵押手续和放款：申请人需前往相关部门办理房屋抵押手续。完成后，银行会发放贷款，申请人可以按照合同开始还款。
以上即为商贷买房的基本手续，整个过程需申请人与银行间相互配合，确保手续齐全、无误，以保证贷款的顺利发放。